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作者 jamo (hi)
標題 Re: [請益]房仲這麼高薪 為什麼沒列在高薪族群?
時間 Thu Jul 13 15:04:12 2023

※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言：
: ※ 引述《endurance (大家好)》之銘言：
: : 科技業平均年薪300萬
: : 醫生可能400
: : 律師 會計師 建築師 運動員
: : 那台灣的房仲群呢 賣一間可能就150萬~200萬
: 直營店大部分都公司拿走了
: 以直營店房仲成交一間2500萬房子, 買賣雙方合計給仲介費100萬來講
: 如果這個房仲只代表買或賣單方, 那他的業績就是仲介費對分, 一半, 50萬
: 50萬的8%=4萬, 是個人獎金
: 50萬的4%=2萬, 是團體獎金, 除以店內人頭, 店長兩份, 假設10個人頭, 就2000
: 所以成交這間2500萬房子為公司賺100萬仲介費的單邊仲介實拿42000
: 加上底薪, 就是當月份該仲介能拿到的薪資
: 高專店的話, 個人獎金就會比較高, 50%甚至60.70%都有
: 但就沒有底薪, 而且要負擔作業或行銷費用
沒底薪的話
一間 2500 萬的房子
通常可以拿到 3% 上下的傭金 75 萬
先跟公司對拆剩 37.5 萬給業務分
買賣方業務對分,到手 18.75 萬

所以很多空空愛幻想的仲介幫屋主拉價
成功拉高 50 萬,成交 2550 的話
仲介可以多賺 19.125-18.75=0.375萬

要知道沒底薪的話
唯一的收入就是成交傭金
為了多賺 3750 塊要
承受案子可能不成交的風險
這樣的事情大概
只有空空想像的出來吧~


仲介靠著業績賺大錢的人我有看過
這種人大概百中選一(可能還選不出來)
要知道,能在仲介業靠業績賺大錢
這種人都有一個別人無法取代的長處
例如我有看過在沒有實價登錄年代
對三年內中山區90%的大樓如數家珍
幾乎每個案子的成交價格都知道
每個案子坪數可以記到小數點後兩位
也有看過持之以恆的掃街/站樁
寄開發信,"20年如一日"!
也看過非常有親和力,大多數客戶
一見到他就一見如故熱絡到不行~
開口講話也非常有說服力
叫我買,就算我知道他是仲介
沒幾句話是真的,但我會想買...

我看到這些人都覺得簡直就是
練武奇才,天生神力學都學不來!
這類人,放到哪個產業都會是業績冠軍!

其他領域像竹科工程師要賺到 3M
我覺得難度低多了
根本不在同一個層次!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.109.181 (臺灣)
※ 作者: jamo 2023-07-13 15:04:12
※ 文章代碼(AID): #1ahw7kBG (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689231854.A.2D0.html
※ 同主題文章:
[請益]房仲這麼高薪 為什麼沒列在高薪族群?
07-13 07:48 endurance
Re: [請益]房仲這麼高薪 為什麼沒列在高薪族群?
07-13 09:44 a386036
Re: [請益]房仲這麼高薪 為什麼沒列在高薪族群?
07-13 11:24 IBIZA
Re: [請益]房仲這麼高薪 為什麼沒列在高薪族群?
07-13 15:04 jamo
※ 編輯: jamo (36.231.109.181 臺灣), 07/13/2023 15:05:00
→ IBIZA: 財富自由的來了1F 07/13 15:10
推 tamacugi: 同意，業務能力很大程度是天生的，氣場完全不同，沒看過的人很難理解2F 07/13 15:17
→ supereva: 機乎所有業務高薪的都是少數
但是那個少數 會真的很高薪  非常高
你看到50個業務上網炫耀年薪1000萬+ 覺得高薪  但是台積電可能有上萬個年薪200萬+
覺得自己是天選之人 挑戰當業務的確不錯  很多老闆本來也是業務4F 07/13 15:41
推 migration265: 蠻認同的10F 07/13 16:31
→ kagaya: 這能力不屬於我...我還是乖乖當社畜11F 07/13 16:49
推 alexstag: 台積電何止上萬人…人家是6萬人中位數逼近250萬，2
00+少說3萬人12F 07/13 16:59
推 momoflower: 台積電的人一路認真向上，對社會世界都有貢獻，被拿來跟社會蠹蟲比真是可悲14F 07/13 17:24
推 s8752134: 有群人總是莫名的有被害妄想症, 才會這樣想
不要戳破他們的幻想泡泡就好16F 07/13 17:28
推 ckzzz: 所以我很好奇14樓對社會有什麼貢獻？
我不是仲介，但如果今天一個房仲老闆，給你保證年薪最少1000萬簽50年約，你還會自命清高的說對社會沒貢獻不去？18F 07/13 17:43
推 nisi0773: 推21F 07/13 18:14
→ straggler7: 30萬戶X10萬元/5萬房仲=60萬年薪22F 07/13 21:18
推 konkona: 真的 那垃圾房仲那種沒營養的職業跟工程師比23F 07/13 21:27

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