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標題 Re: [請益] 簽完約發現壁癌
時間 Wed Jul 12 00:02:43 2023
標題 Re: [請益] 簽完約發現壁癌
時間 Wed Jul 12 00:02:43 2023
※ 引述《DDRMIX (約翰．史密斯)》之銘言：
: 我在1月中簽約買了間30年的房子
: 當時沒看到壁癌（因為有房客沒辦法看的很細）
: 合約上也講明房子沒壁癌滲漏水情形
: 但後來再去看房時才看到角落有幾塊壁癌
: 房仲說雖然合約上寫沒有滲漏水情形
: 但屋主只要有修繕意願
: 這半年內都可以免費維修
: 但我知道他們所謂的修都只是表面
: 真的要處理只能全拆掉
: 所以想確認一下
: 即使合約上和現況有出入
: 但是不是只要屋主有修繕意願
: 我們就沒辦法解約
: 一但解約就會變成是買方違約要賠一成
: 而且我們也沒辦法要求對方該怎麼修繕
: 即便對方修的很隨便
: 反正屋主只要撐過這半年就好了
: 是嗎？
: 謝謝
大家好 我跟原po遇到的問題類似，簽約後等屋主清空後發現2間浴室的外牆底下都有壁癌
請人估價打掉重作2間約20萬， 想當然屋主那邊沒有要照單全收， 最後談到約12萬 補貼，但全屋免瑕疵擔保，不接受的話屋主就要自行修繕，補補外牆 塗防水 ，浴室磁磚接縫補防水，五萬搞定 說5年保固， 看起來房仲吃定我們想要自己處理， 請問大家看法？ 謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.244.79 (臺灣)
※ 作者: minhom 2023-07-12 00:02:43
※ 文章代碼(AID): #1ahNqbba (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689091365.A.964.html
![[圖]](https://i.imgur.com/x8ZsitAh.jpg)
推 : 12萬補貼很好啊
難道沒有漏水你就不打浴室了？
兩間全新的浴室還有人幫你出一半，就是爽3F 07/12 01:02
難道沒有漏水你就不打浴室了？
兩間全新的浴室還有人幫你出一半，就是爽3F 07/12 01:02
推 : 拿錢入袋為安吧，不然屋主找個配合的爛工可以讓你每個月都必需修一次6F 07/12 01:31
推 : 民法359，瑕疵擔保責任，通常是減少價金，跟屋主談談看吧8F 07/12 01:34
現在是卡在還沒交屋，屋主可選擇自行修繕→ : ，他不接受20萬就請他找人報一樣的工，他低就給他做9F 07/12 01:34
推 : 補貼12萬自己重做浴室這已經算是滿不錯了。30年的房子就算沒漏水你浴室還是有需要整理吧10F 07/12 06:43
※ 編輯: minhom (39.14.72.231 臺灣), 07/12/2023 07:29:20推 : 賺了12F 07/12 07:32
推 : 他塗一塗1萬搞定，你還不是要重做13F 07/12 07:34
推 : 賺 基本上 老屋 浴室一定會重做 有補貼到就賺14F 07/12 10:18
推 : 老屋其實廁所本來就會翻新，我當初也是廁所牆面有壁癌，屋主只願意處理壁癌而已，第一次聽到廁所壁癌連廁所翻修都可以出的..15F 07/12 11:12
推 : 老屋子 真的廁所都要翻修 過來人+118F 07/12 11:35
推 : 12萬不錯了 超過一半呢19F 07/12 12:05
→ : 但是要求要全屋漏水免責20F 07/12 13:54
→ : 建議你拿12萬自己重新打掉重做 就算是建商
普遍防水保固1年 有些會主打保固2年21F 07/12 14:03
普遍防水保固1年 有些會主打保固2年21F 07/12 14:03
推 : 漏水沒有你想的修的這麼多23F 07/12 16:18
推 : 買房子 要開心 別為了未來不一定有的瑕疵過不去24F 07/12 17:19
→ : 物之瑕疵擔保責任是契約責任，不需要交屋，簽約後從你發現瑕疵後六個月內可主張25F 07/13 04:46
推 : 現在都這樣嗎？30年了 都用買新房的標準看
買房的也不是建商 建商都保不了10年 大問號？27F 07/13 10:01
買房的也不是建商 建商都保不了10年 大問號？27F 07/13 10:01
推 : 他亂做到交屋沒事，死的就是你
12萬不錯了29F 07/13 11:20
12萬不錯了29F 07/13 11:20
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