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Disp BBS
作者
michiangchen
(陳米將)
標題
[心得] 根據歷史經驗推估未來5年方式分析
時間
Mon Jul 10 03:13:26 2023
https://i.imgur.com/1oct4NH.png
https://i.imgur.com/eDXi1BC.png
https://i.imgur.com/hzItLeh.png
https://i.imgur.com/JTQ1iEB.png
https://i.imgur.com/QwH6rm0.png
https://i.imgur.com/jINL7P4.png
https://i.imgur.com/z3Th4et.png
結論:
1.
利率向下會導致房價上升;但利率向上並不會導致房價下跌(利率要上升到對於月還款現金
流產生影響才會迫使房屋釋出)
2.
2024年後利率的下降預期,未必會點火房市,關鍵點仍在於庫存與交易量的去化,但2023年
的開案量降低及2023年高完工量的2年去化。2025-2027仍是向上格局,但應該會頗慢,尤其
現在的開案量面積相較於過往,是會釋出更多戶的(平均單戶面積變小)。
希望這樣的結論與分析,可以跟大家有所切磋與探討,給予指教,謝謝!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.145.237 (臺灣)
※ 作者:
michiangchen
2023-07-10 03:13:26
※ 文章代碼(AID): #1agmROdY (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688930008.A.9E2.html
推
smoothapple
: 推,正相關很明顯
1F 07/10 04:14
推
Answerlin
: 推總體價量分析,謝謝分享
2F 07/10 06:27
推
cash555
: 推一個
3F 07/10 07:23
推
chanel1259
:
https://i.imgur.com/6h5maFJ.jpeg
4F 07/10 07:33
推
liketammy
: 天捏,房產股票化了^^|||
5F 07/10 08:22
推
encoreg57985
: 推
6F 07/10 08:32
推
mcgrady12336
: 台灣房子還有一個盲點沒考慮,就是新房供給跟老房
爛到怎樣算無效供給,才有辦法抓出那個量對應資金
量
7F 07/10 08:49
噓
aq2272353712
: 他只是很單純劃線很多都沒定義~很不嚴謹還有人說棒
棒
10F 07/10 09:11
推
Moneytaker
: 至少比那個成天只會出一張嘴唬爛的好
12F 07/10 09:47
→
xdxd3310
: 有數據給推~
13F 07/10 10:25
推
jeffbeth
: aq畫一張嚴謹有定義的來看看啊
14F 07/10 11:51
推
SweetDish
: 學習了!
15F 07/10 12:35
--
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