作者 lasoon (拉孫)標題 [請益] 社宅相關問題請益時間 Fri Jun 30 18:28:51 2023
想請教有出租社宅補助的房東
1. 如果是將自購房中的一間房間租給房客,是否可以申請社宅補助?
2. 如果房客是二等親是否符合條件?
3. 如果申請社宅補助是可以使用自用住宅優惠?
又...如果將來要出售是否可以用自用的稅率計算房地合一稅?
4. 社宅免稅額假設是一萬五千元,租金是一萬元
這樣扣除額會是一萬五還是一萬?
因為沒有什麼租賃社宅的經驗,想問問有經驗的大大們這樣是否可行?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.99.239.101 (臺灣)
※ 作者: lasoon 2023-06-30 18:28:51
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※ 編輯: lasoon (118.99.239.101 臺灣), 06/30/2023 18:29:23
推 Mithra: 3.房屋稅適用自用稅率 但出售的房地合一應該無法用自用優惠
4.是一萬元1F 06/30 18:35
→ Mooretomato: 1.社會住宅包租代管的房東可以申請修繕、保險費（包租方案，代租方案的額度併入修繕費內）、公證費（代租方案）及享有稅賦減免優惠。
2.出租人（所有權人）跟承租人之間不得為直系親屬。3.雖然參加社會住宅包租代管會給予地價、房屋稅減免最優比照自住稅率，但仍然是出租行為，所以未來出售沒辦法直接適用自用稅率的增值稅跟房地合一稅。
4.租金收入免稅額每屋每月可減免1萬5,000元，沒超過就是收多少租金扣多少，等於這筆租金收入免稅。5F 06/30 21:50
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