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作者 grotwpig645 (張智良)
標題 [請益] 美國的租金投報是不是比台灣好？
時間 Fri Jun 23 17:20:41 2023

嗨 午安
我阿良啦
美國租金是不是很高啊
扣除一些稅費後
美國租金投報有沒有到10%啊？
畢竟美國很多專職出租房屋的公司
應該是有利可圖才會發展成這樣吧
相比台北那可憐的1%
中南部那4%
在美國 空空們應該活不下去吧
連房子都租不起
真的只能睡公園了吧

台灣應該制定房東保護政策
讓房東願意釋出房源讓大家租得起
而且讓房東願意長租
如果好租客願意一次簽五年 不漲租我也沒差

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.191.59 (臺灣)
※ 作者: grotwpig645 2023-06-23 17:20:41
※ 文章代碼(AID): #1abMFhiF (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687512043.A.B0F.html
噓 k85564: 大哥 你算一下利息跟稅好嗎.1F 06/23 17:22
推 cherrybabe: 我加州的房子管理費漲了一倍以上，給你參考2F 06/23 17:30
→ dreamcatMM: 美國利息.稅跟維護費遠大於台灣吧@@3F 06/23 17:30
噓 askachage: 阿良知道這是新手問題嗎？
是真不懂還是裝傻？4F 06/23 17:30
→ grotwpig645: 那美國平均房租投報率有比台灣高嗎？6F 06/23 17:33
推 chen831030: 好了啦，阿良7F 06/23 18:14
推 JackChung: 不同區域 cap rate 差蠻多 比台灣高正常8F 06/23 18:42
推 kusomanfcu: 5.5%目前略低利率9F 06/23 20:51
→ metam: 哪可能10% 穩定10% 有錢人絕對搶破頭10F 06/23 21:46
噓 a000000000: 尼要投報率10%的地方  雜七雜八的問題很多捏
可以投報10%的地方通常房價很低   那葛  不要想比較好除非4經濟衰退谷底房價崩盤要開始復甦期
不然尼很難看到好地方的投報率到10%11F 06/24 03:41
→ Tylose: 德州之前可以，現在有點難
五年前稅後13~15%供參考
現在房價都漲了15F 06/24 03:48

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