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標題 [新聞] 財部打炒房 稅改3箭齊發
時間 Tue Jun 20 18:38:51 2023
標題 [新聞] 財部打炒房 稅改3箭齊發
時間 Tue Jun 20 18:38:51 2023
連結：
https://www.chinatimes.com/newspapers/20230620000076-260202?chdtv
財部打炒房 稅改3箭齊發 - 財經要聞 - 工商時報
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政府打炒房列車再度動起來。財政部高層指出，針對健全房地市場，財政部將持續推動房屋稅制合理化，除了已上路的房地合一稅，未來三大措施包括力促各地政府實施囤房稅、強化對多屋者查稅，還有推動房屋稅修法。財政部 ...
![[圖]](https://static.chinatimes.com/images/2020/logo-chinatimes-250x250.png){kind=logo}
內文：
04:102023/06/20 工商時報 傅沁怡
政府打炒房列車再度動起來。財政部高層指出，針對健全房地市場，財政部將持續推動房
屋稅制合理化，除了已上路的房地合一稅，未來三大措施包括力促各地政府實施囤房稅、
強化對多屋者查稅，還有推動房屋稅修法。
屋稅制合理化，除了已上路的房地合一稅，未來三大措施包括力促各地政府實施囤房稅、
強化對多屋者查稅，還有推動房屋稅修法。
財政部2022年起推動持五戶以上房屋者的個人房屋租賃所得專案查核，期限至今年底。其
中應查總件數7,603件，截至3月底已查核4,166件，補徵件數2,172件、補徵稅額9,857萬
元。據悉，後續財政部不排除再擴大查核對象。相關官員說明，依內政部統計，全台持有
四戶以上房屋的自然人約9.5萬戶，如果配合大數據和人工智慧（AI），例如導入戶政系
統和內政部租金補貼專案來交互比對，可望更精準提升查核效率。
中應查總件數7,603件，截至3月底已查核4,166件，補徵件數2,172件、補徵稅額9,857萬
元。據悉，後續財政部不排除再擴大查核對象。相關官員說明，依內政部統計，全台持有
四戶以上房屋的自然人約9.5萬戶，如果配合大數據和人工智慧（AI），例如導入戶政系
統和內政部租金補貼專案來交互比對，可望更精準提升查核效率。
囤房稅的部分，目前個人自住房屋三戶內可享優惠稅率1.2％，超過自住戶數則由各縣市
政府設定最低1.5％、最高3.6％的差別稅率，即俗稱的囤房稅；另就稅基（房屋標準價格
）則由地方政府每三年重行評定一次。財政部強調，包括台北市、宜蘭縣、連江縣、桃園
市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市、高雄市及屏東縣已開徵囤房稅，影響件數約
政府設定最低1.5％、最高3.6％的差別稅率，即俗稱的囤房稅；另就稅基（房屋標準價格
）則由地方政府每三年重行評定一次。財政部強調，包括台北市、宜蘭縣、連江縣、桃園
市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市、高雄市及屏東縣已開徵囤房稅，影響件數約
25.26萬，增加稅收約12.58億元。此外，今年台北市、新北、台中、高雄和苗栗應辦理房
價重評，財政部會持續關注。
包括新北、苗栗日前已公告調高房標準單價，台中、高雄也已召開評議會，近日可望宣布
；台北市則已於8日召開評議會，決定北市新建房屋構造標準單價自7月起調漲10％，約影
響20.7萬戶。
；台北市則已於8日召開評議會，決定北市新建房屋構造標準單價自7月起調漲10％，約影
響20.7萬戶。
為防杜所有權人藉由將房屋分割為小坪數來規避房屋稅負，財政部表示，已擬具房屋稅條
例修正案，希望將住家房屋現值10萬元以下免徵房屋稅的規定，排除非自然人適用，自然
人持有則以全國三戶為限，將持續推動修法。
例修正案，希望將住家房屋現值10萬元以下免徵房屋稅的規定，排除非自然人適用，自然
人持有則以全國三戶為限，將持續推動修法。
財政部表示，2021年7月1日起實施房地合一稅2.0，統計至今年3月止，持有期間五年內的
一般房地交易（排除預售屋及股權交易）月平均件數6,409件，較實施前一年的月平均件
數7,554件減少約15.16％，顯示有一定的成效。
一般房地交易（排除預售屋及股權交易）月平均件數6,409件，較實施前一年的月平均件
數7,554件減少約15.16％，顯示有一定的成效。
心得：
已經開徵的囤房稅的縣市已經證明屋主會把囤房稅轉嫁給買家和租客
導致房價和租金繼續上漲
現在財政部要擴大到其他縣市
配合央行非管制區域第二戶不具有房貸成數限制的情況下
可以預見到竹南、頭份這種投資客大舉進入的鄉鎮房價和房租會暴漲更兇
央行和財政部是打算聯手拉抬八縣市以外的房價和租金？
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如果還有來世，我想當一個獸人
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.235.68 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-06-20 18:38:51
※ 文章代碼(AID): #1aaO6-le (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687257534.A.BE8.html
→ : 你要資本利得，政府要稅收（現金流），一般民眾要看起來有打房，不然呢？就你賺飽飽，當然稅收也要繳飽飽啊～1F 06/20 18:44
推 : 越打越高......4F 06/20 18:44
推 : 支持政府！5F 06/20 18:45
→ : 稅制能打房，大家都笑了，交易、持有成本越高的商品，價格會越?XDD
找個正義凜然的理由增稅，財政部GJ6F 06/20 18:45
找個正義凜然的理由增稅，財政部GJ6F 06/20 18:45
推 : ni 484 paler9F 06/20 18:48
→ : 喔 呵呵10F 06/20 18:50
→ : 棒球隊組起來11F 06/20 18:52
推 : 建商賣不掉的房子不課重稅，房價就不會掉12F 06/20 18:55
→ : 有道理 汽車應該比照理 加重貨物稅關稅 車價才會便宜
車商半年賣不出去的車就加課屯車稅13F 06/20 19:03
車商半年賣不出去的車就加課屯車稅13F 06/20 19:03
→ : 真的 關稅100%加下去 法拉利太貴就會降價賣了15F 06/20 19:05
推 : 財政部這些人真的是很壞心XDD16F 06/20 19:11
推 : 嗯，如果持有每年都要付100%的稅的話，二手法拉利價格很快就會變成屎了17F 06/20 19:12
推 : 對 二手法拉利跌成屎 人人都買得起 付得起100%稅金 是吧 嘻嘻
人人買法拉利的國度來了 超讚19F 06/20 19:13
人人買法拉利的國度來了 超讚19F 06/20 19:13
推 : 欸，如應該是人人都不想買，年虧千萬的東西你想買嗎
稅重到人人都不想買第二間，所以掉價
此乃屯房稅的概念22F 06/20 19:29
稅重到人人都不想買第二間，所以掉價
此乃屯房稅的概念22F 06/20 19:29
推 : 就是往增加持有成本的方向改，真的一點活路都不給，地方政府都不是自己人打起來真的輕鬆寫意25F 06/20 19:43
推 : 跌到一台10元 就算100%税誰繳不起==27F 06/20 19:47
噓 : 其實政府根本不在乎房價，只在乎能否收到稅。
男人成年3年娶不到老婆，要課屯精稅嗎？28F 06/20 19:48
男人成年3年娶不到老婆，要課屯精稅嗎？28F 06/20 19:48
→ : 選前演戲，假訊息啦30F 06/20 20:05
→ : 直接實價課稅 稅收增加十倍百倍31F 06/20 21:32
推 : 快點課稅32F 06/20 21:41
推 : 支持多徵多戶持有者稅33F 06/20 22:29
→ : 房蟲該該叫惹哈哈34F 06/20 22:35
推 : 支持 課稅課起來。15000套房絕跡變20000 屋主可能賠錢租嗎？ 越買不起房而已。政府稅收拿去補貼 短期有效 當國家經濟不好 無法補貼。沒工作的直接變流浪漢
台灣低房租時代終於要終結了嗎。就看這一次了
如果政府能有效利用稅收幹大事。讓本金變多。稅繳多一點 讓人民均富。樂意為之。如果繳稅。但稅收都拿去做些沒意義的補貼。並不會讓國家生產力提升。就跟生一胎補貼5000也沒辦法提升生育率一樣。重點在於小孩沒人顧。有國家級托嬰政策。不用錢。很多人會生的。跟有房沒房一點關係都沒有。補貼政策都是浪費錢而已。最終就是政客從裡面偷錢。剩下的流回資產族35F 06/20 23:24
台灣低房租時代終於要終結了嗎。就看這一次了
如果政府能有效利用稅收幹大事。讓本金變多。稅繳多一點 讓人民均富。樂意為之。如果繳稅。但稅收都拿去做些沒意義的補貼。並不會讓國家生產力提升。就跟生一胎補貼5000也沒辦法提升生育率一樣。重點在於小孩沒人顧。有國家級托嬰政策。不用錢。很多人會生的。跟有房沒房一點關係都沒有。補貼政策都是浪費錢而已。最終就是政客從裡面偷錢。剩下的流回資產族35F 06/20 23:24
推 : 成本就轉嫁而已啊
硬要擠都會區的自己好好想一想，有必要嗎
鄉下那麼多便宜房子可買可租，通勤一下就好
我如果還留在台北，今天日子也不會過那麼爽
年租金不到20萬，在台北頂多租個套房吧，在這租有車庫透天政府做好交通是為了讓鄉下的人方便通勤到都會
結果反而讓鄉下的人搬到都會 XD 慘46F 06/21 01:18
硬要擠都會區的自己好好想一想，有必要嗎
鄉下那麼多便宜房子可買可租，通勤一下就好
我如果還留在台北，今天日子也不會過那麼爽
年租金不到20萬，在台北頂多租個套房吧，在這租有車庫透天政府做好交通是為了讓鄉下的人方便通勤到都會
結果反而讓鄉下的人搬到都會 XD 慘46F 06/21 01:18
推 : 調高會升的最明顯比例的就是重劃區53F 06/21 07:24
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