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作者 junior020486 (軟蛋頭)
標題 Re: [新聞] 找基泰重建大直塌陷民宅？ 都發局長：不
時間 Sun Sep 10 15:59:05 2023

※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言：
: 連結：
: https://udn.com/news/story/7323/7428968
: 內文：
: 找基泰重建大直塌陷民宅？ 都發局長：不可能、沒這選項
: 北市中山區建案「基泰大直」施工不當，釀大直街94巷房屋傾斜下陷，使得損鄰規則、開
: 挖深度規避結構審查引發討論。台北市長蔣萬安今說要全面性檢視整個機制及SOP，都發
: 局長王玉芬坦言損鄰規則確實有檢討空間，另預計每一季委託技師公會檢查開挖工地。
: 基泰建設要住戶簽合作興建意向書，其中「舊建物一坪換一坪」遭疑居心叵測、著眼容積
: 獎勵。王玉芬表示，意向書不具任何法律效力，都市更新容積獎勵是依相關規定申請辦理
: ，現在是要看建商願意給住戶什麼條件，後續也得看住戶意願；如果住戶需要，市府會用
: 公辦都更方式協助重建。至於重建會找基泰建設？她說，「應該沒有這個選項和可能性。
: 」
: 建管處統計2014年至今年3月受理損鄰陳情並經認定屬施工損害，予以列管案件數4829件
: 。
: 對於「台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」，都發局長王玉芬表示，後續會重新檢視
: 相關規定與流程，現有規定行之有年，同仁所做相關處分都是依法行政，也坦言確實有檢
: 討空間，因涉及層面廣，需討論、檢討不足之處。
: 建管處說明，該案會全面檢視事情原委，如果依照相關規定執行，仍有制度面的不足，會
: 檢討現有SOP，避免未來再發生類似情形。
: 至於地下層開挖深度12公尺需結構審查，建商是否規避狀況，副市長李四川坦言，政府機
: 關只能依法行政，深開挖部分將會加強監督、增加查察的頻率。王玉芬回應，預計每一季
: 委託技師公會檢查開挖工地。
: 王玉芬也說，地下層開挖7公尺、12公尺才要特別審查。事實上，北市地質本來普遍性不
: 好，公告敏感地區為沼澤、湖泊，例如基隆河截彎取直、信義計畫區都是，因此7公尺就
: 要審查，市府將會針對這部分檢討。
: 建管處表示，委託四大公會下周一起全面清查北市開挖中工地，評估工地有無公安之虞，
: 並於1周內檢查完畢；若是有公安疑慮之情形，立即勒令工地停止施工並進行改善。
: 心得：
: 的確就政府角度來說不可能給基泰
: 那問題就是給其他人建
: 然後跟基泰要賠償這條路走不走得通了
: 法院上賠償時間跟賠多少都是很大的問題


我有一個問題，之前一直沒機會問前輩
台北現在公寓第一波可以都更，都更完SRC基本上60年妥妥的
但是如果921前的老華廈那種不就沒救了
因為大家聽到都更就是要賺錢，不可能補錢來都更

還有欸，現在容積大獎勵，SRC將來年限到了怎麼辦？
高樓電梯大樓要怎麼再都更？
是不是直接gg

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※ 作者: junior020486 2023-09-10 15:59:05
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※ 同主題文章:
[新聞] 找基泰重建大直塌陷民宅？ 都發局長：不可能、沒這選項
09-10 12:03 keel90135
Re: [新聞] 找基泰重建大直塌陷民宅？ 都發局長：不可能、沒這選項
09-10 13:29 abdd123413
Re: [新聞] 找基泰重建大直塌陷民宅？ 都發局長：不可能、沒這選項
09-10 15:59 junior020486
→ douge: 只有天災有救 除非社宅拿去當中繼宅
市府出面 一區一區的區域重劃都更
當年蓋社宅根本搞笑 全部改中繼宅台北市區域都更才是正途1F 09/10 16:00
→ junior020486: 很難一區一區，大家都想靠都更發財
然後卡死十年以上4F 09/10 16:01
→ IBIZA: 一切看容積條件
只要給出 原容*130% 不管原本類型為何都能重建6F 09/10 16:03
→ junior020486: 但是這樣子以後就變摩天大樓了8F 09/10 16:05
推 NTU303150195: 就百年大樓 XD9F 09/10 16:06
推 KrisNYC: 你問的是老市區類似萬象之類的那種容積用超滿的大樓吧10F 09/10 16:07
→ douge: 你準備個1000戶的安置宅 一次就可以重建一條街
才有機會重新規劃要怎樣布局11F 09/10 16:07
→ junior020486: 安置宅應該也要抽籤，不然高低樓層就可以吵了XD13F 09/10 16:07
→ KrisNYC: 這種本來就商業區的130%蓋回來還是類似原樣  誘因很小14F 09/10 16:07
→ douge: 每重建完一區因為容積率 又可以多個不少安置宅15F 09/10 16:08
→ KrisNYC: 沒有130%就連談都不用談 退縮完根本不知道怎麼畫圖16F 09/10 16:08
→ encoreg57985: 紐約一堆老大樓17F 09/10 16:09
推 tfct: GG就GG啊 不然呢？
你是不是想買台北 又不想買公寓 又不想GG18F 09/10 16:14
→ kusomanfcu: 拉皮 改善結構
https://i.imgur.com/FetTqfU.jpg
https://i.imgur.com/cp4qMOT.jpg20F 09/10 16:25
[圖]
 
[圖]
推 kusomanfcu: 沒有都更發大財 就這樣 維護投報率來看也不低23F 09/10 16:28
推 KrisNYC: 阿...最近新聞爆出來吃到小強的那間飲茶 也剛拉皮24F 09/10 16:39
→ abyssa1: 近年蓋的SRC我覺得200年起跳沒問題25F 09/10 16:56
推 c6066den: 難說，最近幾年的src大概只有少量可以維持200年狀態都還不錯26F 09/10 17:06
推 ice1015: 萬年大樓也五十年了28F 09/10 17:17
推 jackgn: 其實老公寓不見得比新大樓軟腳29F 09/10 17:17
推 kusomanfcu: 老公寓看怎麼用啊 你和最近這個老破一樣 搞一堆隔套 陽台沒啥支撐照樣外推 連google map 都能查到大量壁癌
頂加也有頂樓還種樹30F 09/10 17:57
推 daipon: 就估價師估價後拿錢走人，差在要用權變前還後的價值34F 09/10 18:32
→ orz811017: 921之前的老大樓本來就沒救 只剩拉皮35F 09/10 19:11
推 hyuchi0202: 沒救 1:1都沒人要同意了 現在連1:1 都沒有36F 09/10 19:35
推 pauljet: https://youtu.be/tLMC2b1Hk0I?si=eKVTW3gd5c0ggXWl37F 09/10 20:09

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