看板 home-sale
作者 a12321a (鳥夢)
標題 [請益] 三房格局請益
時間 Sat Jun 17 23:04:23 2023



各位前輩大家好

小弟今天訂了一間三房權狀49坪的預售
想問問格局有什麼缺點?以及想要額外一間書房或小客房要怎麼隔

家庭成員:兩大兩小+偶爾來住的長輩一位

主建物約26.3
陽台5.5(高雄厝5米*2米陽台…)

https://i.imgur.com/2jolPUT.jpg
[圖]

圖的上方為北邊

目前覺得
1. 門口空間不好運用
2. 個人工作間或書房隔不出來,好像只剩陽台前面擺個桌子。

再麻煩各位大大不吝請教 謝謝。
-----
Sent from JPTT on my iPhone

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.15.223 (臺灣)
※ 作者: a12321a 2023-06-17 23:04:23
※ 文章代碼(AID): #1aZSjva6 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687014265.A.906.html
※ 同主題文章:
06-11 11:40 michael0419
06-11 13:22 chinandxian
06-11 19:22 bluedoradora
06-12 12:26 thumbd43374
[請益] 三房格局請益
06-17 23:04 a12321a
06-20 09:50 lucy9329n
06-25 17:13 pilistar5566
06-26 18:08 hightwaystar
… ×47
Andruw0819: 冰箱位置好怪…柱子幾乎吃好吃滿耶…1F 06/17 23:26
我也是第一次看到冰箱卡在那兒的配置....
NewPassat: 兩間廁所把格局鎖住了,很難再隔出房間...2F 06/17 23:26
了解...
Andruw0819: 以家配圖來說,2間廁所開門的位置都不太好
介意的話主臥床跟餐桌要調整一下位置3F 06/17 23:28
經您說明我才看到廁所門對床跟餐桌== 感謝
Andruw0819: 或是主臥做個小屏風5F 06/17 23:29
abdd123413: 客廳那柱子可以接受?6F 06/17 23:30
正想說那根柱子前面做個桌子當電腦桌
fitenessboyz: 陽台吃掉好多主建空間….要那麼大的陽台幹嘛7F 06/17 23:33
高雄大部分都這樣
※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 06/17/2023 23:38:27
mozzan: 那根柱子好粗..電視被限制了8F 06/17 23:42
abdd123413: https://i.imgur.com/MpQCMTl.jpg
為了藏樑放棄雙面採光?9F 06/17 23:44
[圖]
我也很好奇為何房間無法做雙面採光...
cmu88893618: 主臥廁所洗手台移到門對面 客廳餐桌往右看 應該可以清一點空間出來辦公11F 06/17 23:49
我滿好奇廁所隔間通常是可以客變的嗎
※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 06/17/2023 23:53:07
themlb09: 權狀約50坪,結果客廳只能放套房小電視,還要斜看13F 06/17 23:50
abdd123413: 客衛管道間在左側淋浴能做右側嗎14F 06/17 23:55
客浴不是已經在右側淋浴了嗎  我是想改去左 好像採光好一點
themlb09: 新屋高雄厝陽台及價格影響,中古屋交易比率極大上升15F 06/17 23:59
想請問影響是加分還是扣分==
[圖]
這是我目前的想法 但不確定陽台窗前做一個小間榻榻米會不會不實用
然後餐桌會不會太卡動線
※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 06/18/2023 00:05:58
※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 06/18/2023 00:09:16
NSYSUEE: 都可以在陽台多設一房了,可以在陽台搭個帳篷
後陽台也可以在弄個小帳篷,還可以再當一房17F 06/18 00:10
ALBERTLEO: 看到坪數都被柱子吃掉那麼多 心疼您的錢買大柱19F 06/18 00:27
mp60707: 柱子真多
大坪數還沒有正常的玄關跟電視牆 爛死20F 06/18 00:29
a12321a: 感謝各位建議 請允許我再開一個副本 同建案有另外一間61坪的產品 能否協助看看該產品是否比較值得買
https://i.imgur.com/wvUdNwj.jpg22F 06/18 00:43
[圖]
kagaya: 大陽臺比較痛= =25F 06/18 00:46
themlb09: 大陽台比較適合大坪數,直上61坪的吧,格局也正常點26F 06/18 00:52
unter: 好亂的格局27F 06/18 00:56
themlb09: 高雄厝陽台很貴,一定要進出方便,客廳連結不要再隔28F 06/18 00:58
a12321a: 感謝大大提點 我原本還以為49的坪效跟採光比較好 原來缺點這麼多QQ29F 06/18 01:04
paul76318: 吃柱吃滿陽台又超大….31F 06/18 02:18
inAAtauAA: 大陽台看人,我本身很喜歡,但覺得這間廚房有點小,餐廳空間蠻浪費32F 06/18 02:38
prostar: 廁所配置改小,推拉門省空間34F 06/18 06:42
a9940597: 柱子吃太多
這是高雄厝嗎?前陽台過大
這我不會買35F 06/18 08:20
livability: 想要有一個書房那就買3+1房38F 06/18 08:22
ptttong: 這感覺沒有強制種花種草?39F 06/18 09:45
mchobitsf: 好奇想問一下 這樣鞋櫃落塵區的空間會隔出來嗎?40F 06/18 10:16
qooisgood: 在高雄新建案超過9成9都是高雄厝
所以大陽台這件事避不了除非你買
10年以上的中古屋41F 06/18 10:40
oceanfishwu: 還是有不是高雄厝的新建案,但非常非常少44F 06/18 10:49
a12321a: 唉 對呀 這2年看高雄房子真的越看越累 幾乎找不到完美的現在住的很完美 陽台也小 次頂樓 房間都雙面採光 地點也靠火車站 但最大的問題就是多生一個小孩住不下去 殘念:(45F 06/18 11:11
lst77: 高雄新屋幾乎都配有個可笑的大陽台 高雄人就乖乖吞高雄厝吧48F 06/18 11:41
這看人吧 我是外地人 幾年前搬下來也覺得可笑所以沒買高雄厝的大陽台 但看過同事
的大陽台我也沒有覺得不好 反而還比較常拿來用 我的小陽台幾乎都沒再用QQ
rainsilver: 61坪的好多了49F 06/18 12:39
anhe520: 61坪格局屌打 衝吧50F 06/18 12:50
我也覺得61坪格局好 但價差就在那邊(月還款會差到快兩萬)
最後應該還是挑49 剩下交給設計師解決
themlb09: 預售限貸7成,買61還不如買最小有58沒高雄厝的美術皇居51F 06/18 12:56
NSYSUEE: 讚喔,你的陽台比房間還要大52F 06/18 12:59
themlb09: 這是高雄哪個區域哪建商的案子呢?53F 06/18 13:16
richardme: 應該是仰德美麗島,剛開賣54F 06/18 13:35
q1q2q3q4q597: 仰德55F 06/18 14:09
ohimvickey: 26.3包含陽台嗎56F 06/18 16:27
themlb09: 仰徳偏好收老透天蓋小基地案,但那地點只蓋15層較沒視野57F 06/18 17:06
北邊銳楊YES只有13樓  基地我跑好幾次 我覺得49坪視野還不錯不太會擋 61坪的就..
南邊68的就完全被京城那間完全擋住
a12321a: 沒包含58F 06/18 17:25
※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 06/18/2023 17:39:59
※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 06/18/2023 17:40:45
※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 06/18/2023 17:41:13
kagaya: 大陽臺問題是貴啊 大當然好用 但它好貴59F 06/18 17:59
themlb09: 13層每層樓高會更高,再含頂樓平台層屋突建物一樣擋到49坪還是原始設計好,電視買小推前點總比餐廳卡動線好60F 06/18 21:17

--
作者 a12321a 的最新發文:
  • +36 [請益] 三房格局請益 - home-sale 板
    作者: 125.228.15.223 (台灣) 2023-06-17 23:04:23
    各位前輩大家好 小弟今天訂了一間三房權狀49坪的預售 想問問格局有什麼缺點?以及想要額外一間書房或小客房要怎麼隔 家庭成員:兩大兩小+偶爾來住的長輩一位 主建物約26.3 陽台5.5(高雄厝5米*2 …
    61F 36推
  • +58 [請益] 高雄車站附近房市請益 - home-sale 板
    作者: 125.228.15.223 (台灣) 2023-05-12 22:44:09
    大家好 小弟想找高雄車站附近中古屋或新建案 目前聽到都說未來高雄車站附近會有地下化後的綠園道 及71重劃區規劃站東特區 日勝生新京站 一路到捷運黃線的民族車站好像都很旺 但好奇為何目前這區的房價相對 …
    291F 58推
  • +31 [請益] 高雄買透天請益 - home-sale 板
    作者: 223.139.66.226 (台灣) 2022-09-19 13:43:32
    各位版友好 最近由於家庭關係 目前想評估高雄市區的透天 想評估看看我適不適合換透天 條件: 小弟今年32歲 雙寶家庭 太太無工作 科技業 月收大約14-15萬 (保13而已 無其他分紅) 現金不多 幾 …
    111F 32推 1噓
  • +39 [問題] 有駕駛超過五年沒出過車禍的人嗎 - car 板
    作者: 42.77.225.247 (台灣) 2021-11-15 10:52:35
    關注車版有一段時間了 想問問看有沒有駕駛超過五年沒出過車禍的天選之人(被撞也算) 會說天選之人是因為即使你再怎麼防禦駕駛遇到三寶追撞也不太可能躲過 想問問看是不是有什麼觀念可以分享給大家 先說我自己遇 …
    108F 47推 8噓
  • +44 [新聞] Ford Mondeo Final Edition 即將登場 - 7Car 小七車觀點 - car 板
    作者: 223.139.220.13 (台灣) 2021-09-04 15:28:15
    原文連結: 原文內容: 近期 Ford Mondeo Wagon 偽裝遭讀者捕獲,使新車型配置的臆測甚囂塵上,7Car 取得最新消息,確認將採用 2.0 EcoBlue 柴油動力及 2.0 Atkin …
    77F 50推 6噓
點此顯示更多發文記錄