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作者 hundredfly ()
標題 [閒聊] 雙北通勤時間與房價交叉分析
時間 Sat Jun 17 15:52:00 2023

假設買房買在新北，
大多數人購置地點會以下圖18區為主，
https://i.imgur.com/qDwruYB.jpg
[圖]

因並非每處都有捷運，
故僅分析新北18區至台北市中心的開車時間，
並排除非市中心（北投、士林、大同、萬華、文山）來做分析。
 註：因反應熱烈，台北市全區都做成分析表，不排除任一區。

起點/終點：皆設定該區行政中心或區公所
抵達時間：皆以GoogleMap設定週二早上8:30抵達

分析結果如下，並列出各區通勤時間最短的前三名：


1.中正區 （三重、永和、中和=板橋）
https://i.imgur.com/hOLJrT1.jpg
[圖]

2.中山區（永和、三重、蘆洲）
https://i.imgur.com/hfr5s8C.jpg
[圖]

3.大安區（永和、深坑、新店=三重）
https://i.imgur.com/Mb2yqht.jpg
[圖]

4.信義區（深坑、汐止、永和）
https://i.imgur.com/RcoT0wm.jpg
[圖]

5.松山區（深坑、新店、汐止）
https://i.imgur.com/kFSWSRq.jpg
[圖]

6.南港區（汐止、深坑、三重）
https://i.imgur.com/hPgE3V6.jpg
[圖]

7.內湖區（汐止、三重、深坑）
https://i.imgur.com/UxDnbGz.jpg
[圖]

8.大同區（三重、蘆洲、五股=中和）
 https://i.imgur.com/wMKIRJ1.jpg
[圖]

9.萬華區（板橋、中和、三重）
https://i.imgur.com/YeOh6gL.jpg
[圖]

10.文山區（深坑、新店、永和）
https://i.imgur.com/IhBd1RL.jpg
[圖]

11.士林區（蘆洲、三重、五股=泰山）
https://i.imgur.com/ECDqRJW.jpg
[圖]

12.北投區（蘆洲、淡水、三重=八里）
https://i.imgur.com/DrVVEyr.jpg
[圖]

結論：各地區除開車通勤時間，還會因為生活機能，有無捷運，氣候等對房價產生影響。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.121.9 (臺灣)
※ 作者: hundredfly 2023-06-17 15:52:00
※ 文章代碼(AID): #1aZMOYKr (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686988322.A.535.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 雙北通勤時間與房價交叉分析
06-17 15:52 hundredfly
Re: [閒聊] 雙北通勤時間與房價交叉分析
06-17 21:54 bmwg8
→ bearKQG: 住貢寮應該不錯1F 06/17 15:53
貢寮到最近的南港平均要70分鐘欸
※ 編輯: hundredfly (39.12.121.9 臺灣), 06/17/2023 15:55:54
※ 編輯: hundredfly (39.12.121.9 臺灣), 06/17/2023 15:57:56
推 Sonian: 由此表格得知 深坑不錯 有五區都上榜XD2F 06/17 15:57
→ DwyaneWade: 東邊的可以去掉
深坑之類3F 06/17 16:01
房價還贏鶯歌淡水八里耶@@
※ 編輯: hundredfly (39.12.121.9 臺灣), 06/17/2023 16:03:17
→ DwyaneWade: 到底第一名就三重永和，再來中和板橋新莊蘆洲都差不多多打到底5F 06/17 16:02
推 SouthEast62: 如果以台北為生活圈靠開車進出的，就是永和三重與
深坑，事實上與
新北其他區域相比，這三區的bed town屬性也特別明
顯（只有基本的
生活機能，但欠缺大型商業活動或工作機會），與計
算結果符合，很
合理！7F 06/17 16:07
確實，三重永和都有前五名
→ Sonian: 3環6線 深坑輕軌 https://i.imgur.com/Mbcm2wt.jpg14F 06/17 16:11
[圖]
※ 編輯: hundredfly (39.12.121.9 臺灣), 06/17/2023 16:12:35
推 c6066den: 港湖不算市中心吧15F 06/17 16:13
我是考量南港經貿&內科就業人口故納入
※ 編輯: hundredfly (39.12.121.9 臺灣), 06/17/2023 16:14:12
推 benny1990615: 看這個均價，新北好便宜啊
這樣深坑真的讚16F 06/17 16:14
→ DwyaneWade: 問題是你拿南港內湖，這樣乾脆基隆也拿進來比xd18F 06/17 16:17
哈 是可以 基隆到港湖不錯吧
→ DwyaneWade: 南港到台北市區都會說進城19F 06/17 16:17
→ kyova: 深坑買起來20F 06/17 16:18
推 Robben: 看均價沒屁用 新北很大21F 06/17 16:18
樂居也可拆屋齡 想說抓平均就好
※ 編輯: hundredfly (39.12.121.9 臺灣), 06/17/2023 16:20:54
→ sam21sam21: D大說的進城，我以為只會發生在北投區，哈哈22F 06/17 16:21
推 Robben: 央北 深坑 跟 深山地區 完全不同價格 但都是新店區23F 06/17 16:21
深坑是獨立一區哦 你說的應該是安坑
※ 編輯: hundredfly (39.12.121.9 臺灣), 06/17/2023 16:22:10
推 DwyaneWade: 西邊新莊三重蘆洲板橋，南邊中永和土城都可以靠捷運快速到台北市中心24F 06/17 16:21
沒錯 不是人人都開車的 捷運影響房價很大
※ 編輯: hundredfly (39.12.121.9 臺灣), 06/17/2023 16:22:48
→ DwyaneWade: 所以我覺得之後鶯歌價格一定會遠超深坑26F 06/17 16:22
鶯歌三鶯線有幫助但開車無解，深坑未來有輕軌，很難說
※ 編輯: hundredfly (39.12.121.9 臺灣), 06/17/2023 16:24:31
推 Sonian: 都要轉車 但是鶯歌比較好開發27F 06/17 16:23
→ DwyaneWade: 你看均價4開頭以上的，全部都有捷運就知道28F 06/17 16:24
→ batatas: 有1200後可以看通勤時間帶29F 06/17 16:24
→ DwyaneWade: 即便開車，西邊的幾個區都比深坑快啦
打開地圖看一下距離就知道30F 06/17 16:25
有嗎 通勤時間都在內文了
※ 編輯: hundredfly (39.12.121.9 臺灣), 06/17/2023 16:28:59
推 quanemetig: 南港內湖要過河很偏呢，士林萬華大同都排除了。32F 06/17 16:31
我也不確定哪一區就業人口比較多，是主觀的排除，不知道哪邊會有這類資訊嗎
※ 編輯: hundredfly (39.12.121.9 臺灣), 06/17/2023 16:33:36
→ quanemetig: 萬華大同還是在捷運核心區欸，台北年輕人很靠捷運的33F 06/17 16:33
大家有興趣我再做成台北市全區好了XD
※ 編輯: hundredfly (39.12.121.9 臺灣), 06/17/2023 16:36:43
→ DwyaneWade: 南港內湖到台北市中心都比三重板橋遠了34F 06/17 16:38
是啦 我是想說很多人在港湖工作，我有空來做台北市全區的，不要排除
推 clamperni: 深坑大獲全勝35F 06/17 16:40
※ 編輯: hundredfly (39.12.121.9 臺灣), 06/17/2023 16:41:19
→ quanemetig: 回DWy捷運頂埔到台北車站40幾分，台北大學到頂埔10幾分，加轉車一個小時。那不就跟淡水通勤距離差不多，我高中同學住淡水來上課每天5點起床欸36F 06/17 16:46
推 SouthEast62: 深坑本來就是一個很妙的地方呀，靠公共運輸與騎機
車的人會覺得它
是天邊的山區城鎮，但是開車的人都知道它一個交流
道就到信義計畫
區，沒塞車時、像是半夜可能台北101點對點三分鐘（我的真實體驗
，不是估算的）。當然腹地不足環境潮濕缺乏新建案
都是它的缺點，
唯獨開車通勤台北東半這件事，你不得不說它至少還
是個咖。其實我
也曾考慮住深坑每天呸南深路到汐止上班的可能性，
但考慮到另一半
不會開車只能搭大眾運輸，還是割捨了。39F 06/17 16:53
類似五股吧 要靠公車到捷運站，但離交流道很近
※ 編輯: hundredfly (39.12.121.9 臺灣), 06/17/2023 16:57:04
※ 編輯: hundredfly (39.12.121.9 臺灣), 06/17/2023 16:57:40
推 Anyotw: 3隻固定測速膩跟我說3分鐘XD52F 06/17 16:59
→ batatas: 三峽通常去台北坐公車吧53F 06/17 17:03
嗯啊9字頭公車蠻方便的 沒站票比較可惜
推 SouthEast62: 對不起，老司機我是在信義快速道剛通車、還沒有劃
公車專用道也沒
有測速照相時就奔馳在隧道中了。只要運氣好不要遇
到紅燈，照相機
前急煞一下不會吃掉多少秒數的。54F 06/17 17:04
※ 編輯: hundredfly (39.12.121.9 臺灣), 06/17/2023 17:06:02
推 marsonele: 樹林看起來沒差59F 06/17 17:07
推 kewei: 這個分析很有趣，看來永和真的就是贏在離台北核心近。蛋黃五區，永和有四區上榜60F 06/17 17:07
推 marauder08: 個人是覺得住安坑非山坡地區，一路走快速道路進台北市大安、中正、信義都蠻方便的62F 06/17 17:07
推 taipeikiwi: 簡單教你，過河、過隧道（辛亥之類）就不算台北市中心了，萬華西門町是市中心64F 06/17 17:12
我的生活圈很少人在萬華大同上班，但的確太主觀，已經全台北市都放入了
推 SouthEast62: 以前跨河橋樑上還有收費站的，所以更有付錢「進城
」的實感。66F 06/17 17:14
噓 taipeikiwi: 台北買房就是不過河（淡水河新店溪基隆河）、不過隧道，除非你都不進台北68F 06/17 17:15
推 SouthEast62: 不能這樣一概而論，要看主要生活圈在哪裡，還有生
活作息的時間分
佈。現在有很多像是高速公路、快速道路之類的捷徑
，已經完全打破
橋樑或山地的限制。畢竟地面上紅綠燈等停一分鐘，
高架上時速一百
的車就能移動1.67公里，如果通勤地點正好在匝道附
近，有時絕對距
離很遠通勤時間仍然能很短，要不然就不會有啥敦南10分鐘（新店央
北）、信義計畫區15分鐘（ 基隆）之類的建商廣告詞出現了。70F 06/17 17:27
推 klyuch: 所以深坑蓋個輕軌之類的可以再炒一波82F 06/17 17:32
※ 編輯: hundredfly (39.12.121.9 臺灣), 06/17/2023 17:39:14
推 SouthEast62: 癥結在深坑是個山谷，沒啥腹地可炒。喔不，我動詞
用錯了，應該要
說是好好規劃開發，才不是炒房呢83F 06/17 17:34
→ kusomanfcu: 直接用租的不就好了？
通勤超過走路6分鐘就會開始懷疑人生了86F 06/17 17:37
※ 編輯: hundredfly (39.12.121.9 臺灣), 06/17/2023 17:42:40
推 dakkk: 龜山比林口近又便宜88F 06/17 17:50
推 F93935: 怎麼回事看你的表感覺五股被低估了89F 06/17 18:03
五股新案開5字頭了
→ david30520: 永和物件超級少阿..看了兩年都還是那些90F 06/17 18:03
推 kusomanfcu: BTW 最近深坑不少年輕的8+9入住91F 06/17 18:04
※ 編輯: hundredfly (39.12.121.9 臺灣), 06/17/2023 18:05:06
→ kusomanfcu: 那邊為什麼糞 不是沒有原因的
飆仔都往那邊住了92F 06/17 18:05
→ Robben: 永和拿來租人 轉歪94F 06/17 18:06
※ 編輯: hundredfly (39.12.121.9 臺灣), 06/17/2023 18:08:07
推 applejone: 我也考慮過深坑 可惜那邊的房價我無法負擔95F 06/17 18:09
那只能桃園基隆了吧
推 SouthEast62: 在信義計畫區的夜店喝到斷片後，叫小黃回深坑車資
很省，我好像可
以理解8+9弟弟妹妹們的選址邏輯……96F 06/17 18:09
※ 編輯: hundredfly (39.12.121.9 臺灣), 06/17/2023 18:10:11
推 CharleneTsai: 頂埔到台北車站才27分啦…40分都能坐到市政府了99F 06/17 18:11
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