作者 LinuxKernel (Linus Torvalds)
標題 [新聞] 潤泰新董座:現在是最好買點!
時間 Fri Jun  9 22:00:45 2023


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平均地權抑制房價倒數半年 潤泰新董座:現在是最好買點!
[圖]
對於「平均地權條例」將於7月1日上路,簡滄圳表示,「平均地權條例」的實施,讓市場將回歸基本面,這個時間點反而是好的買點,「因為原物料成本持續上漲,本來應反映在房價,但政策實施卻抑制了房價的漲幅。」簡滄圳說,目前也看不到房價下修的可能,因土地、工料上漲的情況... ...

 

內文:

平均地權抑制房價倒數半年 潤泰新董座:現在是最好買點!

潤泰新(9945)於今(9)舉辦股東會,董事長簡滄圳表示,平均地權及利率上揚抑制了原本
要反映工料雙漲墊高的成本,「房價沒有下修條件,此時間點反而是最好的買點,差不多
半年時間,會發現房價跌不下去,大量剛性需求買盤就會出現。」


對於「平均地權條例」將於7月1日上路,簡滄圳表示,「平均地權條例」的實施,讓市場
將回歸基本面,這個時間點反而是好的買點,「因為原物料成本持續上漲,本來應反映在
房價,但政策實施卻抑制了房價的漲幅。」


簡滄圳說,目前也看不到房價下修的可能,因土地、工料上漲的情況非常嚴重,有的上漲
50%甚至100%,即使公部門標案,土地也不會往下修,差不多半年時間,大家會發現房價
跌不下去,買盤自然會回籠,下半年剛性需求會跑出來。


潤泰新今股東會承認去年合併營收322.47億元,合併營業利益為50.25億元,淨利歸屬於
母公司業主為91.55億元,每股盈餘3元;會中並通過現金減資案,完成董事含獨立董事的
改選。


潤泰新營建事業,去年主要營收認列「潤泰敦峰」、「松濤苑」、「潤泰鼎峯」及「潤泰
文樺」等建案收入;在建個案有「潤泰央北」、「三重站聯開案」、子公司潤泰建設之「
青田618案」及子公司潤泰創新開發之南港育成段預計今年完工。


發言人陳柏宇表示,今年主要認列「潤泰文樺」、「潤泰央北」、「青田618案」約有55
億元完工交屋。今年銷售方面,除了成屋的「潤泰敦峰」、「松濤苑」2豪宅持續銷售,
還有「潤泰峰左岸」、「潤泰左岸生活」的2個案子,約有80億元銷售。


簡滄圳也透露好消息,「潤泰峰左岸」基地2000多坪,共3棟建築,後有內景、前有河岸
景觀,「上禮拜六日潛銷來了58組人,就下訂了29戶,每坪單價70萬元。」

簡滄圳表示,潤泰新這幾年體質改變,像是開立南港、松山車站及內湖CITYLINK,也引進
TSUTAYA BOOKSTORE,CITYLINK現今業績表現相當好,淨利接近6%,對於潤泰新有很好業
績貢獻,此外,南港及松山BOT商辦租賃有穩定租金收益,其中南港有1.6萬坪飯店出租、
松山則有2.4萬坪辦公室出租收益,對房地產開發商收入起伏達到穩定效果,已轉型至綜
合型不動產開發商。


潤泰新近年每年推案百億元,公司統計,在手可售建坪庫存約近8萬坪,以此估算,在手
庫存案量約800億元,即未來8年推案量已掌握。展望未來,潤泰新表示,將持續爭取公私
法人、大型土地開發、都市更新、聯合開發以儲備更多優質土地,力求推出精緻住商個案
及參與政府重大公共工程標案,未來不排除往台中、新竹插旗。


潤泰新原實收資本額約316億元,此次辦理現金減資約31億元,每股退還現金1元,現金減
資約1成。潤泰新表示,前幾年股本擴大,每股淨值降低,因此提出將現金減資退回股款
當作股東報酬,將來EPS也會比較有貢獻。另股東會改選董事,新任董事:簡滄圳、尹崇
堯、徐盛育、李志宏、陳麗玉、侯凱淋。獨董:張國鎮、柯順雄、謝尚賢。



心得:

阿娘威 真的有人一坪70萬買二重左岸??
建商董座說話了,半年後剛需買盤夢醒時分,大家覺得呢??


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※ 作者: LinuxKernel 2023-06-09 22:00:45
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yeeily: 哈哈哈,幹話
現在是建設回收現金最好時機吧!1F 06/09 23:00
pineapple530: 事實啊….3F 06/09 23:08
nikepuppy: 放心 自會有人出來說吹狗雷  但我們只會永遠看到歷史重演~4F 06/09 23:20
androider: 董座你股價都跌成狗了6F 06/09 23:33
jerry19123: 雀食7F 06/09 23:44
isaac1114: 買這廠牌左岸單面採光三房74萬不二價,繼續賣給已購客還有品牌信仰者吧8F 06/10 01:12
Evilbear: 樓上好像很氣10F 06/10 01:28
Jodaro: 樓樓上去看遠揚之森一定會氣死11F 06/10 01:41
deepdish: 新聞要反著看12F 06/10 04:20
wang56: 笑死,這20年往前看歷史訪問建商都苦勸說好買點,然後一堆年輕人喜歡反著看不信,過幾年漲價又罵建商沒良心然後買貴追高13F 06/10 05:37
wasi63898: 連老闆都出來打廣告 可見….16F 06/10 05:40
wang56: 全台商人大概就建商最誠實,至少這20年跟著建商買點進場都沒虧到17F 06/10 05:51
sentiprophet: 三年後Sway:三年前便宜的時候幹嘛不買19F 06/10 07:43
howhow801122: 有沒有跌大家在市場看很清楚..不要老是看奇怪的統計數據20F 06/10 10:40
reil: Right here, right now22F 06/10 13:41
bigflyqq: 董事長開示你們再不買我就要漲價了喔23F 06/10 14:20

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