作者 lyu1991 (阿LI)標題 [請益] 房貸選擇時間 Mon Jun 5 13:19:26 2023
各位大大好，在這個版潛水許久，最後終於在中和買到了理想中的房子。
最近銀行的貸款終於下來，還請各位前輩給點建議
A銀行 30年 寬限期3年 85成 2.06%
B銀行 40年 無寬限期 8成 2.11% +信貸約60萬 利率2.11% 七年期
C銀行 34年 寬限期3年 8成 2.09%
因手頭的現金已全數拿去繳頭期款，導致裝潢費所剩無幾，雖然大家都說有40年就不選30年
，但85成跟8成加信貸還是一樣選40年的嗎？
感謝各位大大給予建議
謝謝
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※ 作者: lyu1991 2023-06-05 13:19:26
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[請益] 房貸選擇
06-05 13:19 lyu1991
推 Dontco: 居然有34年 好神奇的數字1F 06/05 13:19
推 Dontco: 我自己是貸85成 真的香 有現金在手好辦事3F 06/05 13:22
推 wadechen: 本來想選B, 但還要尬信貸 不如直接854F 06/05 13:28
→ lyu1991: 因為是26年房，該銀行內部規定房屋年紀+貸款年限不可以大於605F 06/05 13:29
→ IBIZA: 如果60萬0.5成的話, 選B
A:每個月繳38000, B前七年繳37320, 之後繳29630
前七年幾乎是繳一樣, 84期之後, A剩834萬, 23年, 月繳38000B剩844萬, 33年, 月繳29630
之後A繼續繳23年, B繳23年之餘, 每月拿8500定期定額5%
23年後B繳清, A的投資累積433萬, 剩餘貸款320萬, +113萬
A幾乎整個過程都比B輕鬆且容易累積資產7F 06/05 13:41
推 NCmax: 34年大概是因為41歲的關係14F 06/05 13:55
推 v016562: 請問B及C各是哪間銀行？謝謝15F 06/05 14:19
推 skyalso: 85成就是香啊，我最近想買也要選85成的18F 06/05 16:59
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