作者 Freighter (貨輪)標題 Re: [請益] 租屋放出去多久考慮降價時間 Wed May 31 12:28:37 2023
※ 引述《shinyworld61 (古錐兒)》之銘言：
: 最近家裡有新成屋出租591
: 但是放了一週只有仲介聯繫
: 我想請問通常放多久以後還是沒人租，大概真的是價格和市場差太多，可以考慮降價？
: 另外還有推薦不錯的租屋網可以放嗎？
: 我是看同社區其他同樣戶型的物件，別的仲介放一個月也還掛著，感覺請仲介也沒有比較
: 容易租出去
看物件位置的租屋需求量大不大來評估吧，
一般租屋者，
1.視目的，要嘛挑離上班地點近的，要嘛挑交通方便的，要嘛挑學區房。
2.再來看符不符合空間需求，
3.接著看租金可否負擔，
4.然後看特殊需求，如電梯、收發、垃圾清運
5.最後看附近生活機能。
故591租屋者，關鍵字通常先搜尋「捷運」，接著選「房數或大小」，
再來挑租金價位。
所以台北市捷運附近的老公寓，價格合理的，三天內就會有好幾組帶看，
一天秒租也是有可能。
有人看，表示價格租客能接受，所以會來看現場是否適合。
沒人來看或詢問，表示價格價高租客付不起所以不來看，或租客覺得即使
看了喜歡但價格應該談不下來，也會不來看房。
這種秒殺地段的，我不會等太久，兩、三個禮拜看屋狀況不好，
我就會調降價格了。
但離開台北市，該等多久才調降，我就沒經驗了。
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※ 編輯: Freighter (49.216.233.42 臺灣), 05/31/2023 12:30:54
推 krf08: 要先調查附近行情，如果自我感覺良好，但離市場太多，租不出去正常。台北市都一堆鬧區很難租出去了1F 05/31 12:33
推 wasikulapica: 有大錢租屋的都不是笨蛋，只能租屋的沒錢
我都寧願快租，多拖一個月損失更大4F 05/31 13:35
→ Freighter: 對的，所以租屋需求量大的區域，你租金調整的週期
可以短一點，價
錢不合理市場馬上會告訴你。6F 05/31 13:50
→ riyu2013: 還有一些租屋社團也可以放吧？10F 05/31 14:55
推 kitten123: 租不出去當然加價啊，很多人是太便宜所以不敢租12F 05/31 18:40
推 wasikulapica: 不缺錢，出租增加風險幹嘛？
所有房東都是缺錢的，我也缺所以出租13F 06/01 09:20
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Re: [請益] 租屋放出去多久考慮降價
05-31 12:28 Freighter