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標題 [情報] 美國zillow index
時間 Tue May 30 09:07:27 2023
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租金持續創新紀錄
或是最近房價又幾乎回去上次高點
升息循環
然後說房價要崩盤
嗯
好棒
之前就說硬頸就再等一個十年
不然勒？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.71.232 (臺灣)
※ 作者: kusomanfcu 2023-05-30 09:07:27
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→ : 不論 台灣 和美國 都是在12月落底 就這樣
房版搜索 美國 兩個字 然後文章和推文看一看5F 05/30 09:24
房版搜索 美國 兩個字 然後文章和推文看一看5F 05/30 09:24
推 : 可以預期只要開始降息或停止升，房價會報復性...7F 05/30 09:40
推 : 不管是台灣，還是日本、美國、歐洲等主要國家，過去40年的房價走勢已經證明過了：房價在升息時期仍會漲，反而降息初期才會有較明顯的修正。
央行會繼續升息，就代表現在的景氣持續過熱，因此和通膨正相關的房市和股市估值也會同樣膨脹。反而是剛開始轉為降息時，代表過熱的景氣和過高的通膨，已被高昂的利率打傷，房價才有修正的機會。
當然，降息初期的經濟衰退，終究會被不斷湧入市場的資金給穩定下來，再度推升通膨和房價，進入下一波多頭循環。8F 05/30 09:49
央行會繼續升息，就代表現在的景氣持續過熱，因此和通膨正相關的房市和股市估值也會同樣膨脹。反而是剛開始轉為降息時，代表過熱的景氣和過高的通膨，已被高昂的利率打傷，房價才有修正的機會。
當然，降息初期的經濟衰退，終究會被不斷湧入市場的資金給穩定下來，再度推升通膨和房價，進入下一波多頭循環。8F 05/30 09:49
→ : 噴噴18F 05/30 09:56
推 : 看來低點應該是去年底到今年年初19F 05/30 09:57
推 : 隔壁大陸房價呢20F 05/30 10:11
→ : 上次銀行不給爆，反而印3000億鎂續命，預期通膨更頑固21F 05/30 10:58
→ : 大陸其實早就落底了
時間也差不多是在去年22F 05/30 11:26
時間也差不多是在去年22F 05/30 11:26
推 : 多多一直做夢還沒醒24F 05/30 11:36
推 : 我覺得房版的幾個魯空id 還很想買，就不會跌25F 05/30 11:51
推 : 誰想買....租房輕鬆的很
看多多被套當休閒26F 05/30 12:03
看多多被套當休閒26F 05/30 12:03
推 : 魯空都是租屋股神 沒在怕的啦28F 05/30 12:31
推 : 舊金山不是回檔了嗎？29F 05/30 13:25
推 : 推~30F 05/30 14:07
推 : 現在美國房地產用現金買的人好像不少31F 05/30 16:27
推 : 人可以當空空但不要當魯空32F 05/30 17:22
推 : 製圖很難嗎都會用excel了圖表化不難吧 丟一堆數字誰想看33F 05/30 19:27
→ : 沒人要你看35F 05/30 19:49
推 : cpi又要漲上去了，看來要繼續老鮑要繼續升息。36F 05/31 00:39
推 : 正常啊 之前錢那麼多 看包大人是不是會再升囉37F 05/31 17:45
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