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作者 villagermess (我是女生)
標題 [請益] 交易量驟降是代表房價要跌要漲?
時間 Sun May 28 21:14:03 2023



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史上第三低 2023年全台1到4月房市交易僅8.5萬棟 - Yahoo奇摩房地產
[圖]
CNEWS匯流新聞網記者謝東明/台北報導 永慶房屋研展中心副理陳金萍分析資料發現,根據內政部最新資料顯示,4月全台建物買賣移轉棟數為2萬593棟,月減24.4%。而4月的建物買賣移轉棟數,反映的是3月至4月初的市況,因平均地權條例修法的政策衝擊逐步淡化,房市回歸供需基本面。不過,由於4月新屋交屋潮有 ...

 

交易量跌

我看到的是 雙方同意交易價的很少

表示賣家想高賣 買家想低接

目前沒共識

所以這不算房價要跌的開始吧

只能算平盤

投資客: 我不賣你能怎樣

民眾: 我不買你能怎樣

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
※ 作者: villagermess 2023-05-28 21:14:03
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[請益] 交易量驟降是代表房價要跌要漲?
05-28 21:14 villagermess
kusomanfcu: 租金在漲1F 05/28 21:14
cutbear123: 這才是正常房市== 屋主通常要磨一下把價格調降到市場行情2F 05/28 21:17
CCOOGG: 別忘了這一兩年買的有多高 他們的壓力粉大der4F 05/28 21:17
cutbear123: 前年竹北那種賣價=牌價才不正常5F 05/28 21:18
CCOOGG: 空空都不買了多多都快急到睡不好吃不好
多多現在想到房貸都不敢上飯店吃大餐了...
電線桿賣房廣告明顯越來越多 說不賣沒關係?6F 05/28 21:18
nitero: 算一下就知道 台北很多 租金報酬 抵不上本金利息的 慘9F 05/28 21:21
CCOOGG: 板上有些多多以為可以跟fed對抗 真厲害
美國要你跌 就全部給我乖乖下去 還以為臺灣不一樣10F 05/28 21:22
ketter: 不買就繳房租 要買就要找屋主12F 05/28 21:22
romanmin: 現在急的不是買賣方,是仲仲,近期仲仲擺攤明顯變多XD13F 05/28 21:25
CCOOGG: 仲仲都快崩潰了 多多真的要幫忙趕快降價囉14F 05/28 21:25
yychiuchang: 還早,至少要再半年15F 05/28 21:27
potabaw: 最近真的物件少,ㄧ有物件釋出,仲介又很勤16F 05/28 21:29
aa00788: 收支比早算好了 量縮到零 還是加五成賣 找魯空付房貸就好 舒服17F 05/28 21:30
kusomanfcu: 板上一堆空空之前到現在都沒買,還不是照樣漲19F 05/28 21:33
micky83802: 記得繳租金VS記得繳房貸20F 05/28 21:33
orz811017: 租金漲房價跌,動態平衡就止跌了21F 05/28 21:34
kusomanfcu: 台灣房價和哪些人說的廢話還有一堆沒有參考價值的說法 毫無關係22F 05/28 21:35
CCOOGG: 多多套滿手qq 一堆人早就高點拋給多多接了24F 05/28 21:36
zerobx: 就房價太高 剛需撐不住房貸利率 所以不買 買了也容易離婚25F 05/28 21:36
CCOOGG: 多多還在希望降息 越希望 越不降 套套套
剛需還是有 但賣壓是排山倒海之勢26F 05/28 21:37
kusomanfcu: BTW 人魯帶屎 魯空真的買下去 你要怕 那個社區爛掉28F 05/28 21:38
b86520494: 量縮上漲,繼續漲29F 05/28 21:39
kusomanfcu: 因為這波這麼明顯會漲的 前面還一路喊空 這種 帶屎念頭 如果不是正確改觀念 搞不好 就是買入 最糟糕的 地方 便宜治百病
但是病入膏肓了,念頭錯了30F 05/28 21:40
frowning1226: 還在希望跌阿,哈哈哈,看看2330股價好嗎
降息了沒阿?還沒吧,結果怎麼從370回560了呢哈哈哈34F 05/28 21:43
smart80615: 漲跌不敢說 比較能確定的是市場上的資金還是很多36F 05/28 21:46
airjade: 失業率 通膨 租金 利率37F 05/28 21:46
aesdu: 飢餓行銷會跌還是漲?嘻嘻38F 05/28 21:50
Brioni: 價量背離階段39F 05/28 21:50
e2000: 買不起的還是買不起啊,現在的人最慘的是不想多存錢買房,竟然是奢望別人的東西便宜賣他40F 05/28 21:52
clamperni: 別跟屋主比氣長42F 05/28 21:52
Tattoo: 不是往上就是往下43F 05/28 21:53
lspss93009: 代表仲介快餓死了44F 05/28 21:57
a123454698: 多多再怎麼叫,也無法改變真實無情的房市循環。45F 05/28 21:59
azaz12345: 多多也是有分的 韭菜多多 一般多多 真大戶多多
就跟股市一樣 發發文給韭菜信心46F 05/28 22:01
CCOOGG: 綠茶多多48F 05/28 22:04
vs98and99: 漲跌不知道 仲介第一個唉49F 05/28 22:06
kanehhh: 房市只漲不跌是常識50F 05/28 22:06
ssdd740419: 一樣投資 為啥不買股 資金靈活好脫手51F 05/28 22:09
Robben: 那是前兩年太熱52F 05/28 22:13
Tattoo: 買股幾乎9成虧。買房幾乎9成賺
沒事不要去當韭菜53F 05/28 22:21
armay: 不管怎樣都是漲55F 05/28 22:26
Bijala: 交易量低通常只能代表趨勢開始的前兆,很難說走高走低56F 05/28 22:28
lulufufu: 噴爆前的平靜57F 05/28 22:34
spermbox: 你不是女生
夾緊點,不然就彈粗乃囉58F 05/28 22:35
ssdd740419: 一坪開價100000000 只漲不跌 屋價收到90年後先60F 05/28 22:37
segga: 銀行大概要多倒個幾家開始骨牌效應才有機會 不然最多緩跌61F 05/28 22:52
wasi63898: 央行六月又要開會了!壓力大62F 05/28 23:07
yesyesyesyes: 去年就有人這樣想了63F 05/28 23:10
panzer1224: 選前本來就是觀望氛圍64F 05/28 23:12
CTTSAI: 量縮價漲問就是漲 經濟火車頭gdp 不能跌65F 05/28 23:14
alfi2016: 積極的仲仲都上菜市場掃街惹
只剩老油條躺在ptt舒適圈割韭菜66F 05/28 23:15
b22072117: 說實話真的會擔心
自己在竹北看房,現在除了預售屋以外,根本沒有什
麼賣家願意賣68F 05/28 23:18
gan: 已經買預售的還會再買71F 05/28 23:32
childeviler2: 有些人管真寬,人家買哪賺錢也要管,真的是關他屁事,難怪被人家追著打
回到主題,在這邊量縮就是價漲,準備井噴,股市大爆噴,房價也是要跟著噴得,下禮拜全國各地預售一坪漲10%,謝謝72F 05/28 23:56
Csy065: 那次不漲的?77F 05/29 00:11
lucifero:                 就看誰撐比較久囉~78F 05/29 00:13
iwcuforever: 你看什麼時候失業率近20%就跌了,然後空空到時還是不敢買...79F 05/29 00:16
ImCPM: 呼吸都會漲 當然是漲81F 05/29 00:22
shawnisi: 笑死,2020空到現在還不死心82F 05/29 00:29
WWIII: 掌83F 05/29 00:36
iamok329: 再降個幾年就崩盤了啦,一堆投資客槓桿都開很大84F 05/29 00:43
KikiWi: 過去30年一直漲都有人買單,但現在你想繼續漲缺沒人買單(觀望)不就是這個意思?你認為現在房子2000萬合理每10年翻倍,未來4000萬、8000萬你去跟白手起家的說這都合理啊?85F 05/29 01:00
GGFACE: 有沒有玩過股票 量縮價穩就是準備噴出了89F 05/29 01:18
Alllllogo: 噴噴90F 05/29 01:34
SimonTart: 盤整完準備進入主升段
沒上車的建議快上車91F 05/29 01:58
miroe83: 房版空軍怎麼一陣子沒來看多成這樣...大家真的非常想買房呢^^"93F 05/29 02:33
ken123321987: 買房百害而無一利 傻了才買95F 05/29 02:55
una283: 只要有人接房價就不會跌96F 05/29 07:10
Derry20732: 急的真的是仲仲 多多空空都有時間繼續證明自己的想法97F 05/29 07:40
gdp10: 仲介朋友都說吃土了98F 05/29 07:48
linx210145: 噴不上去,就是崩99F 05/29 07:51
solidmiss: 噴出有兩種  三角收斂之後是要表態100F 05/29 10:04
Ripper: 看房版一堆人搶著買房,所以供不應求,噴!101F 05/29 11:23
miauah: 都有可能,各地不同,自行評估,下好離手102F 05/29 12:24
rainsilver: 賣不出去還真的只有仲介崩潰 屋主根本沒差103F 05/29 13:06
imtaku: 誰知道?到時候就知道了104F 05/29 14:57
balgi: 當然是漲啊 怎麼有人敢用自己的人生對賭會跌!105F 05/29 16:32
gkkcast: 長線來看當然是漲,覺得跌的代表你看得不夠長106F 05/29 16:48
shejoyshe: 說房子只漲不跌的腦筋是不是都不太好,股價到現在當然都是越來越高,你會覺得股票指只漲不跌?107F 05/29 17:13
taiwan123c: 問就是漲阿,還要教阿109F 05/29 17:23

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