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作者 teslaspacex (馬神)
標題 [請益] 已裝潢的新屋要出租嗎?
時間 Sun May 21 21:54:37 2023

去年年中，大樓的三房預售屋交屋，以為自己會住個十年以上，所以花了近200萬裝潢和家電.
美式風格的裝潢(約130萬)，個人覺得不太好顧。
家電有三菱重工的冷氣，VOCA飲水機，洗衣機及冰箱都是日立進口的等等

但是，
住了近一年後，還是覺得太小間了，所以已打算換去住透天。

問題來了，去住透天後，不知要如何處理新的大樓較合適
1. 出租，擔心房客把裝潢弄爛，但有租金的現金流。
2. 出售，要被課45%的稅。
3. 空屋，等五年後，再來出售。

不知各位先進，有沒有什麼建議，謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.128.217 (臺灣)
※ 作者: teslaspacex 2023-05-21 21:54:37
※ 文章代碼(AID): #1aQYAVTt (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684677279.A.777.html
推 mepe1018: 都可以啊！我們是換住透天～大樓目前放著
你也可以先出租～以後再出售1F 05/21 21:58
推 skyg: 這種租出去肯定是被弄爛，放著自己偶爾住就好3F 05/21 21:59
→ poz93: 提高租金篩選 或是放著當別墅4F 05/21 22:02
推 bandwandbenz: 換屋先買後賣 跟先賣後買不是都有退稅 除非哥不只這些房產5F 05/21 22:08
推 akentjoe: 用重購退稅就好了呀7F 05/21 22:14
推 jackred: 裝潢花這麼多 價格拉高不好賣8F 05/21 22:50
推 a102120: 家電全拆走然後賣掉感覺最划算9F 05/21 22:51
→ teslaspacex: 的確，透天是原本就有的，不是新購的，無法重購退稅10F 05/21 23:02
推 davismo: 慎挑房客，反正絕對不能選項二11F 05/21 23:14
→ duriel3313: 一年至少40萬租金吧,怎樣的房客會讓你裝潢產生"額外"40萬以上的損耗? 當然心裡過不去不缺錢放著是沒差12F 05/21 23:23
→ teslaspacex: 謝謝duriel大大的耗損的想法，的確40萬是可達到的。5年也有200萬的租金收入。14F 05/21 23:46
推 prostar: 最好的選擇3 租金5年不如節的稅400萬16F 05/22 00:15
推 Tattoo: 房子沒人住，會有味道17F 05/22 05:50
推 domybest1125: 3 出租保證被弄爛18F 05/22 06:19
→ roudolf: 你房子五年沒住人，除濕之類的…一樣會櫃體發霉19F 05/22 07:42
→ cobrabaton: 把電器拆到搬到透天啊 你沒改過車喔20F 05/22 08:02
推 realmd: 我會3  車位租掉小補就好21F 05/22 08:12
推 weiflower520: 帶裝潢賣很多小資很喜歡的22F 05/22 08:43
推 prick: 賣掉再買一間大一點的房子其實可以退稅23F 05/22 10:19

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