看板 home-sale作者 andy4620 (andy4620)標題 [請益] 預售二房格局請益時間 Sun May 14 23:06:02 2023
最近看了一間預售二房權狀25.7
主建物15.85 陽台1.13
https://i.imgur.com/zvJ8I4Y.jpg
購買戶為上圖鏡像格局 陽台開窗處面東
預計兩個大人居住 未來可能養隻貓
圖中磁磚大小為60cm
現租屋的主建物更小但還算空間夠用
所以主建物坪數大小比較不擔心
只是不確定家配圖比例是否有甚麼要注意的?
另外目前周遭都是三四層樓的舊公寓
所選樓層不至於會被直接遮擋
比較好奇這種陽台在內側的是否有甚麼缺點
另外已知次臥有壓樑問題但預計當倉庫沒關係
想問此格局還有甚麼建議或缺點嗎?
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※ 作者: andy4620 2023-05-14 23:06:02
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[請益] 預售二房格局請益
05-14 23:06 andy4620
推 TWLIU: 怎麼覺得家具比例失真......這看起來像有20坪4F 05/14 23:19
推 kiii210: 日健芯?格局真的不錯 但真的偏貴 哎哎
最近也在考慮要不要捏上去這間6F 05/14 23:22
推 drimp: 格局很不錯8F 05/14 23:29
推 buji: 這陽台是要讓你二工到左樑吧?11F 05/14 23:30
推 minju0612: 這格局很好欸,也沒暗廳廁所房間還都有窗戶12F 05/14 23:36
推 slg: 陽台在內側的缺點,可能就是不容易曬到太陽吧!?14F 05/14 23:36
→ kiii210: 唯一缺點大概就是不便宜XD 含車要2100萬左右16F 05/14 23:40
→ andy4620: 樓上有指出建案了 目前也是覺得單價稍高17F 05/14 23:41
→ kiii210: 實登有幾戶,但都是19p小坪數,7樓據說是一家人掃整層
附近開價同樣7x的家泰目前也只有 2 戶而已19F 05/14 23:44
→ kiii210: 附近的佳元值也只有10筆,4月後就沒了
不知道是不是市場開始接受不了這個價格了
這個單價如果離捷運站500m以內我覺得可能還算合理23F 05/14 23:46
→ andy4620: 佳元植單價上八了 但覺得格局沒比較好
但還算走的到板南線 本案離最近的板新是有點遠26F 05/14 23:53
推 stonel: 要想一下貓砂和貓餐廳要放哪兒。
要給貓兒玩的東西放一放,你會發現,貓兒的物品會佔去不少空間。要事先想一想。
你這格局跟我家95分像,住起來挺舒服的。28F 05/14 23:55
推 bread10x: 那個餐桌到時一定放不下的,放心
室內15玄關就浪費1坪,我真的無法想像有多擠32F 05/15 00:02
→ kiii210: 但建商也不可能降價賣,反正建商有錢放著慢慢賣一定有人買QQ34F 05/15 00:08
→ kgkg0057: 實坪<16,這格局私>90分有...36F 05/15 00:12
→ andy4620: 貓咪的空間的確要在想想 餐桌目前也是傾向不放37F 05/15 00:12
推 louis903: 磁磚大小60的話客廳深不到300吧?
之前看格局也蠻心動,但那個地點這個價格,只能羨慕39F 05/15 00:34
→ andy4620: 客廳寬度我覺得寫300 看磁磚
應該是到電視櫃後 感覺是標錯了41F 05/15 00:55
推 taya1991: 冷氣室外機夠不夠三個空間都1對1 ?47F 05/15 06:23
推 rolex1953: 這個地點開這個價(75),買的人要三思48F 05/15 07:53
推 yeng1217: 這有9分以上了 讚讚讚
9049F 05/15 08:08
推 wseedw: 這個地點不推51F 05/15 08:13
推 allenbret: 75何不再貼一點台北市中古屋 都比板橋強得多52F 05/15 08:17
推 Evilbear: 板橋新房子75很正常吧?難不成要賣6字頭?53F 05/15 08:51
→ andy4620: 冷氣室外機空間是不是只能放一對三可能要在問54F 05/15 09:07
推 Robben: 那個位置75蠻正常的啊 再進去一點就80起跳55F 05/15 09:20
推 lccfans: 推文一堆被害妄想,空間尺寸數字都寫在圖上,自己加一加就知道了,在那邊覺得是20坪58F 05/15 10:46
→ kevin30910: 長120的桌子坐兩個人? 不是亂畫是啥XD60F 05/15 11:14
推 lccfans: 你要不要去google一下市售四人餐桌尺寸?120-130很正常好嗎62F 05/15 12:13
→ mp60707: 兩房這格局 很頂了拉64F 05/15 12:21
推 imlucky: 客廳寬度有300cm?磁磚一塊60 算起來約270而已,圖示可能只是參考吧
喔 加電視牆差不多30065F 05/15 17:28
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