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標題 [請益] 預售三房格局請益
時間 Sun May 7 01:14:12 2023
標題 [請益] 預售三房格局請益
時間 Sun May 7 01:14:12 2023
各位前輩好
小魯看了一陣子房，因價格關係目前考慮這間
坪數:35.47
公設比:27.75%
室內:25坪
陽台:2.2坪
想請看看各位前輩的意見
格局的部分有沒有哪裡有奇怪的地方?
還有，該如何最簡易分隔房間正對廚房的問題?
謝謝大家
https://i.imgur.com/9FVUhjF.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/9FVUhjFh.jpg)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.233.172.106 (臺灣)
※ 作者: jack12g 2023-05-07 01:14:12
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[請益] 預售三房格局請益
05-07 01:14
推 : 西曬，冷氣要大一噸。看介不介意鞋櫃放餐桌旁
三個房間差不多大頗特別…有2小孩的話好規劃1F 05/07 01:18
三個房間差不多大頗特別…有2小孩的話好規劃1F 05/07 01:18
→ : 門有對到就是有對到啊 為什麼還要問如何分辨
最簡單的分辨方式就是你有沒有企圖以"定義"來迴避
如果已經產生這個疑慮就表示它不是好格局 不用欺騙自己
抱歉看錯= = 你是問如何分隔不是問如何分辨XD
這看起來你要隔的話就是把開放式改封閉式 然後房間旁不要放櫃子 但這樣的缺點是走道會看起來很長 空間利用效率差3F 05/07 01:51
最簡單的分辨方式就是你有沒有企圖以"定義"來迴避
如果已經產生這個疑慮就表示它不是好格局 不用欺騙自己
抱歉看錯= = 你是問如何分隔不是問如何分辨XD
這看起來你要隔的話就是把開放式改封閉式 然後房間旁不要放櫃子 但這樣的缺點是走道會看起來很長 空間利用效率差3F 05/07 01:51
推 : 弄類似洞洞板的收納半透牆在瓦斯爐跟房門之間就好了9F 05/07 01:59
推 : 這個格局的鞋櫃會比較難規劃 客餐廳相對小10F 05/07 02:01
推 : 西曬的屋子真的要有心理準備會很熱 除非對面棟距小11F 05/07 02:36
→ : 客廳回房要經過廚房好奇怪 感覺要大改Y12F 05/07 03:21
推 : 不是頂樓西曬還好吧 冷氣催下去就好
如果有小孩更不用考慮西曬問題 冷氣都一直開13F 05/07 08:18
如果有小孩更不用考慮西曬問題 冷氣都一直開13F 05/07 08:18
推 : 廚具跟冰箱位置對調，讓房門改對到冰箱就好了，現在美型冰箱很多可選15F 05/07 08:42
推 : 單面採光西曬
但
現在哪裡還有公設比27的新案 也太香了吧17F 05/07 08:43
但
現在哪裡還有公設比27的新案 也太香了吧17F 05/07 08:43
→ : 另外強烈維持開放式甚至把對到的次臥再退縮一點，讓廚房走道更大，當大到一定尺寸即可消除經過廚房才能回房間的怪異感（前提是你願意犧牲房間空間）20F 05/07 08:44
推 : 去客廳、出門，怎樣都要經過廚房，蠻怪的吧23F 05/07 09:24
→ : 西曬還好啦，窗簾跟冷氣可以解決
還有西曬能買低樓層就買 有差24F 05/07 09:24
還有西曬能買低樓層就買 有差24F 05/07 09:24
→ : 忘記跟大家講跟對面棟距6米，總樓層5樓，目前看的這間在3樓26F 05/07 09:38
推 : 可以啦 西曬前陽台還能曬衣服被子
工作陽台看起來陽光照不到 只能靠陰乾28F 05/07 10:31
工作陽台看起來陽光照不到 只能靠陰乾28F 05/07 10:31
推 : 西曬怎麼可能用窗簾解決 西曬真正讓你難受的是水泥牆放熱好嗎 曬了十幾個鐘頭的熱晚上慢慢享受
不過這個棟距跟樓層我猜也照不到什麼陽光吧 這種是有採光跟沒採光差不多比較有可能30F 05/07 10:44
不過這個棟距跟樓層我猜也照不到什麼陽光吧 這種是有採光跟沒採光差不多比較有可能30F 05/07 10:44
推 : 6m3f的話 應該白天都只有反射光 陰天時就會很暗34F 05/07 10:55
→ : 格局可以35F 05/07 11:21
→ : 你的室內坪數是不是包含陽台了？36F 05/07 13:28
→ : 對，後來看到25是含陽台了，室內坪數實際是23左右37F 05/07 14:45
推 : 我覺得挺好的 打掉一房 客/餐/廚可以有很好的運用38F 05/07 18:29
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