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標題 Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題
時間 Fri May 5 13:30:38 2023
標題 Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題
時間 Fri May 5 13:30:38 2023
這位大哥的想法非常合理喔
首先是租房繳房租好還是買房揹房貸好的問題 這要看房租跟房貸差多少 原本租房子
含管理費只要16000 所以房租可能才14000 以現在的租金行情來比算很便宜
我三年前還租過更便宜的兩房車 但現在已找不到這價位 這租金對你們家來說負擔很
輕 每個月繳完房租還有不少錢能做其他事 低能兒才去買房揹八萬房貸
所以除非你們買的房子一個月房貸只要兩萬多 比原本租金沒差多少才建議買房 或是
也可以考慮買投資房出租 然後自己繼續租房
第二是房貸佔收入1/3的問題 這個要看年紀身家收入支出所在處等 不能一概而論
但1/3的確是太多哦
尤其是你們已經40歲 有小孩支出高 擔心中年危機失業收入會大幅下降等 更不建
議房貸佔到收入的1/3
我認為以你們的狀況頂多佔1/10 如果真的很想多放一點錢在房地產 那就買投資房出
租 出租房有租金收入 又隨時可賣 比較不用擔心失業繳不出房貸
結論是買自住房是愈便宜愈好 我自己也身體力行 目前自住房房貸佔不到收入5% 並
多買幾間投資房以後出租
https://myppt.cc/WUX0w
這次附上證明，以免又有人說三叉龍是假人設都在唬爛
--
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※ 作者: xxxlong 2023-05-05 13:30:38
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Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題
05-05 13:30
05-05 15:11
05-05 15:28
05-05 15:40
05-05 16:58
推 : 三房龍是有選擇的人 一直以來都不是魯空阿~
想買一次就買三間的人哪叫魯空？1F 05/05 13:32
想買一次就買三間的人哪叫魯空？1F 05/05 13:32
推 : 唯一支持囤房仔四房龍3F 05/05 13:34
推 : 所以你只買了一間吧4F 05/05 13:41
推 : 蠻同意你的說法，除非是公教人員，不然誰都無法保證工作一定做到退休，那種被錢逼著跑的苦，很痛啊5F 05/05 13:43
推 : 記得繳租金7F 05/05 13:43
推 : 所以四房龍到底本人是哪位啊8F 05/05 13:47
推 : 不要來害人，一直鼓吹大家不要買房你才能變成PR999F 05/05 13:47
推 : 滿中肯的建議 原ok繼續租 以後少子化買便宜鄉下退休也是可考慮的選項10F 05/05 13:48
→ : 如果你智商PR99工作PR99資產又PR99，那你不就可以統治天下了！工作或智商沒有PR99的人亂學就真的史露一條而已12F 05/05 13:48
推 : 1/3收入的房貸可以降低15F 05/05 13:49
→ : 我只能說，前幾年我們小家庭還會被嗆說我們家庭收入也沒有多高，現在再也不會也這些語言，看著這些勢利的親戚變化這麼大真是很有趣呢～還好我們智商跟資產都不錯，就是家庭年收弱了點
我們房貸1/2……但銀行都沒在怕了誒
然後持續在專業上努力，才能看起來智商不錯，其實根本是持續學習，什麼智商根本無稽之談16F 05/05 13:50
我們房貸1/2……但銀行都沒在怕了誒
然後持續在專業上努力，才能看起來智商不錯，其實根本是持續學習，什麼智商根本無稽之談16F 05/05 13:50
推 : 我所得級距30% 還真的希望那些40%的全部給我租房
房貸收支比都抓10% 很安全的23F 05/05 13:53
房貸收支比都抓10% 很安全的23F 05/05 13:53
推 : 樓上，5年後你們資產的差距就碾壓所得的差距了25F 05/05 13:55
推 : 要思考的是一個買四間房的人在勸人別買房？26F 05/05 13:57
推 : 就是壞心眼啊！！！大概就像小孩吵著要吃糖要看iPad玩電動都順著他的意思～然後小孩過十年長壞了，就說是小孩自己不努力～27F 05/05 14:01
推 : 希望XD 只覺得勸捏下去的 常常被說是要你接盤 也是很好笑30F 05/05 14:01
→ : 醫生都會賣壞東西了，為了賺錢啊32F 05/05 14:01
→ : 為什麼房屋權狀只有一張？
其他間都是女友家人朋友的吧33F 05/05 14:04
其他間都是女友家人朋友的吧33F 05/05 14:04
→ : 台灣的自住房是無法有產值的 必須第二間房才能出租35F 05/05 14:16
推 : 我工程師的女朋友說：36F 05/05 14:17
推 : 你現在是哪個角色po文要先講啊37F 05/05 14:26
噓 : 今日人設是啥啊房蟲龍38F 05/05 14:38
推 : 重點：多買幾間投資房出租39F 05/05 14:52
→ : 多重影分身之龍光四射40F 05/05 16:08
推 : 唯一支持假人設四房蟲41F 05/05 19:25
推 : 今天是暖男龍42F 05/05 20:42
推 : 30萬的1/3，跟3萬的1/3，差很多，不一定1/3就太多43F 05/05 22:47
推 : 雖然不認同1/10這個比例，但今天的三叉比較客氣，成熟一點了，給你推44F 05/05 23:38
推 : 喊空做多 跟本房版保羅46F 05/06 16:10
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這題是很多小資族會遇到的問題，簡單講就是你們自住房買太貴。 很多小資年輕人來到房版，年薪可能一百出頭萬，就被洗腦買兩千萬以上的房子很輕鬆， 每月房貸支出甚至可以佔月收入5成以上也沒什麼問題。 那你們 …140F 62推 6噓
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