作者 b19880115 ()標題 [閒聊] 家庭式房型出租傢俱類型建議?時間 Sun Apr 30 12:38:04 2023
幫朋友問的、幫朋友問的、幫朋友問的，很重要說三次。
目前的狀況是中古屋大裝修，打算先出租，空間滿大
的，醫療、學校、生活品質都很好，夫妻加小孩、甚是三代都還算OK。
我朋友以後自住有自己想要的家具，但價格高，所以不打
算直接購入。
但如果先幫房客買一套，之後又要換自己喜歡的，那等於
又要多花一筆錢。
有考慮過買二手的附給租客，之後順便送他們XDDDD。
還是乾脆就先不附家具?從租金先抵扣幾個月?
大家有想法嗎?
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老子《道德經》：「萬物之始，
大道至簡，衍化至繁」
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※ 作者: b19880115 2023-04-30 12:38:04
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→ bob1211: 家庭都會自帶家具，不用買，空屋出租最簡單1F 04/30 12:40
我也是這樣想，附帶家具其實滿麻煩的，如果是新的有求償問題，要頂多就是舊的
舊的就是二手的，順便送他們XDDD。
還是買好一點的算入租金，順便以後自己也能用???
但是回到上面的，損壞求償很麻煩，而且私心也想用新的。
推 CO2: 家電 需要附上嗎？2F 04/30 12:43
冰箱、沙發、電視等等阿。
推 avgirl: 絕對空屋好出租3F 04/30 12:44
推 kivenQQ: 如果是三房的就不要帶家具了，到時候房客還要求搬走就悲劇了，硬要找喜歡風格的客群也會變得有限。空屋最方便4F 04/30 12:44
→ avgirl: 家庭都馬會自帶家具，千萬別買好一點的 壞瞭你自找麻煩6F 04/30 12:44
挖靠@@，那這樣爽耶，不用煩惱這個問題了。
預算省下來。
→ avgirl: 好出租就是第一個月租金少收多少，算回饋房客傢俱費之類讓房客自己去買，你也不用煩惱，遇到家庭式的就看你要不要租便宜一點或怎樣 反正不買家具絕對較好操作7F 04/30 12:46
3q。
→ avgirl: 有傢俱，你的客群馬上縮減超多 還要擔心弄壞賠償問題 別~10F 04/30 12:48
→ hide0325: 家庭式蠻多會自備家具
通常這種客群都只注重冷氣空調，我個人經驗11F 04/30 12:55
喔喔謝謝，這個會附。
推 iyowayya: 冷氣 熱水器 冰箱 洗衣機 基本的電器有就好了，之前房客很多都不需要，要搬走其實很麻煩13F 04/30 13:02
喔喔，這些都有，前屋主留的XDDDDD。
那這樣把還堪用的留下來就好了。
應該是不用另外再購入其他的了，爽耶~~~
推 roy0710: FB社團加一加 上面有很多便宜賣或是贈送的15F 04/30 13:03
※ 編輯: b19880115 (36.226.109.228 臺灣), 04/30/2023 13:04:00
推 ice1015: 就先掛租，備註再打如不需要可在協商
再16F 04/30 13:26
推 zhi5566: 套房才需要家句全附 兩房以上很多都自己買家具家電 房東附的多少人睡過用過 然後又爛 不如自備 月租少個一兩千18F 04/30 14:16
推 yihua2: 三房空屋出租就好了20F 04/30 17:52
推 una283: 空屋附冷氣就好24F 04/30 22:44
推 cobrabaton: 冷氣變頻至少國際牌LJ以上，冰箱至少國際牌三門制冰在下層然後500L以上，洗衣機看租金直立式國際牌不用變頻就很好用。租金很高再考慮滾筒+烘衣機
以上是做完功課感想，本來想淘寶買整套原木侘寂風家具都省了
但建議鋪木地板 然後有餐桌吊燈 客廳吊燈+軌道燈 都選4000k 高顯色Led25F 04/30 22:54
推 VSshow: 空屋（天然氣熱水器，瓦斯爐，電燈，窗簾）這樣就很好租了，有冷氣是加分但沒有也不扣分，除非一進去就超悶熱，那最好附一下，租客租的久，金流就比較好算，洗衣機.冰箱應該不用，通常家庭的都有自己的32F 04/30 23:16
推 panted: 怎麼我這邊的三房的租客都是要附上家具的阿36F 04/30 23:43
推 s26492755: 租屋市場也有地域之分
一般我都改建議 你去看一下591 你附近的對手長怎樣 贏他們就好了
我這邊也是配家具居多
但空屋有個好處 房客搬家成本高 比較少輪換 如果你肯開放入籍附近又有學校 這種基本都久住到工作有大變動或是家庭結構改變
像我以前在汐止 同社區多數不附家具 我一個三房 到我要賣房前都是同一組租客
旁邊就國小 後面他們還是租在同社區
但像我現在這邊社區 附傢俱會租的比空屋快37F 05/01 04:28
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