作者 Bulldog5566 (鬥牛犬)
標題 [新聞] 建商支持政府 呼籲預售屋都應禁止轉售  
時間 Sun Apr 30 09:47:25 2023



https://ctee.com.tw/industrynews/building/853845.html

建商支持政府 呼籲預售屋都應禁止轉售

文 王妙琴 2023.04.29

台灣省不動產開發商業同業公會聯合會,今召開第10屆第3次會員代表大會,全國各地方公會的理事長、理監事等業界代表200位齊聚一堂,現場各縣市公會理事長針對平均地權條例、營建成本、建築法規等變動提出質疑和看法,一致認為「政府一連串的打房措施及成本堆疊,令建商快住進加護病房!」

以平均地權條例為例,影響最大的預售屋換約部分,黃啟倫感嘆,業界不支持打房,但支持政府「打炒房」,惟目前修法傾向不溯及既往,「這無疑是縱容炒房客」,政府應該立定日出條款,假設七月一號實施,其後市場所有預售屋就應禁止轉售、而非視購買時間而定,以降低市場混亂、避免多頭馬車。

黃啟倫坦言:「目前房地產市場已經走下坡,業界也盼望房市能夠軟著陸,因此完全支持政府打炒房立場,可惜政府鮮少聽進產業建言,如此一來,恐難收到打炒房的實質效益。」

至於近期有建商大老、法律學者發聲,認為「平均地權條例」修法恐有違憲之虞,未來將申請釋憲,大台中不動產公會理事長王至亮笑稱:「釋憲緩不濟急」!所以希望政府政策擬定要與業界溝通,避免閉門造車案,才能共同為目前的高房價討論出確切可行的解決方案。

另外,桃園市不動產開發公會理事長劉守禮補充:「房價的癥結點在於成本,政府每次標售一次土地,周邊地價就要飆漲一次,最後卻輪到建築業界來揹黑鍋。」他批:「政府應該要自我檢討,為何上班族的薪水沒有調升?癥結在哪邊,不應該讓建商被打的鼻青臉腫。」

現場亦有不少公會理事長提出,房價堆高並非單一因素,而是來自諸多成本堆疊,例如營造成本、房地合一稅、新建築法規等等,以及央行限縮政策,如土地融資限貸、購地限期18個月開發等,這些皆攸關業界生存問題,盼今年房市景氣不穩之際,政府能協助或退讓。


心得:看房板分享台中水湳、高雄中都、新北二重新案價格,不像住加護病房啊,反而是住VIP房吧。有沒有業內人士說明一下建商到底在哎什麼?

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04-30 09:47 Bulldog5566
yiliang1107: 選舉到了 要配合演出1F 04/30 09:51
tfct: 不是要釋憲?動作這麼慢?2F 04/30 09:52
CO2: 那邊 假鬼假怪3F 04/30 09:54
briareus: 這個政府不乖乖聽建商話 下次支持個聽話的就好4F 04/30 09:54
mow1982: 選前都講的很好聽,選後都是狗屎5F 04/30 10:17
nqj: 以前建商禁轉結果還會被消保官打臉,現在好了6F 04/30 10:32
chanel1259: 現在建商最大的對手就是前兩年買的投資客,當然想把戰場清空7F 04/30 10:52
jl40: 建商支持打炒房?我是很懷疑啦9F 04/30 11:05
spermbox: VIP 等級的ICU啊=.=
VIP跟ICU不衝突10F 04/30 11:26
asdzxc001: 金主訓話  不要donate了是不是  牙齒白喔  是不會立正站好喔12F 04/30 12:42
hf710428: 現在房市在修正,預售丟出來賠售轉約,建商要怎麼把房價支撐在那邊
而且建商剩下還沒出售的房,要怎麼繼續賣,所以當然要禁止轉約14F 04/30 13:38
VBT: 留言看到好多菜鳥18F 04/30 13:52
iloveforix: 哈哈,樓上正解19F 04/30 13:59
smallkop: 反而政府不敢朔及既往了,孬20F 04/30 14:34
Colitas: 建商新蓋的預售屋都不准轉讓,已經賣出去的都豁免,他們當然不爽21F 04/30 15:57
Xyla: 又有不少阿呆把房價和炒房連在一起了呵呵23F 04/30 16:55
rainsilver: 其實說得滿對的 政府不便宜賣掉 新房價怎麼跌24F 04/30 17:25
cellnucleus: 政府便宜賣 新房會跌  哪來傻多言論25F 04/30 18:40
rainsilver: 政府便宜賣不一定跌 但是賣貴怎麼跌 基本成本問題26F 05/01 12:20

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