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作者 tsaosh (tsaosh)
標題 [閒聊] 高鐵台中站周邊土地開發
時間 Mon Apr 24 09:39:30 2023


敬愛的房版前輩大家好
小弟觀察高鐵台中站區有幾點想法與大家請益
高鐵與台鐵與中山高包圍起來的這塊區域  如果定義為高鐵站區周邊
目前物流共和國是已經國泰簽約營運當中
再過來是興富發的夢幻誠  也已經蓋好入住
這些土地地目都是商用地  不過都開發成住商混和的大樓  主要以住宅為主
然後 登陽ICC 是辦公大樓   但其周邊土地目前都還空閒著未開發
不知道這些空閒土地未來會有甚麼規劃?
另外在高鐵旁原本是停車場  也陸陸續續開始興建住宅大樓
感覺是停車場養地階段已經完成  要陸續開發為大樓
最後就是SOGO 的購物城於2026年開始商轉營運
感覺這塊高鐵站區周邊的土地供給有限
也陸陸續續開發使用
三鐵共構交通樞紐
這樣的條件之下
是否值得期待

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.203.39.25 (臺灣)
※ 作者: tsaosh 2023-04-24 09:39:30
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[閒聊] 高鐵台中站周邊土地開發
04-24 09:39 tsaosh
Re: [閒聊] 高鐵台中站周邊土地開發
04-24 10:25 H2
Re: [閒聊] 高鐵台中站周邊土地開發
04-25 17:31 kimochi5566
Re: [閒聊] 高鐵台中站周邊土地開發
04-28 16:39 kimochi5566
Re: [閒聊] 高鐵台中站周邊土地開發
04-28 23:12 H2
Re: [閒聊] 高鐵台中站周邊土地開發
05-01 11:01 kimochi5566
Re: [閒聊] 高鐵台中站周邊土地開發
05-02 14:47 kimochi5566
推 l80382: 我也是同樣感覺，不過應該是偏向投資，不是自住取向1F 04/24 09:49
→ H2: 這一塊其實是被包起來的，中間再被高鐵切成兩邊
https://i.imgur.com/6Q00xMU.jpg2F 04/24 09:51
[圖]
→ abyssa1: 那是廣三不是Sogo吧？
烏日好像真的很引戰…不愧是有軍營跟油庫的地方4F 04/24 09:51
→ niukb: 借版問  科園路有沒有機會通 西屯路6F 04/24 09:55
噓 deepdish: 阿是要問幾遍 不如去博杯
https://i.imgur.com/rqOYxwc.jpeg7F 04/24 09:59
[圖]
推 HGT7473: 廣三是sogo 啊9F 04/24 10:36
→ H2: 廣三是廣三，Sogo是遠東
娛樂城是廣三標到，不是sogo10F 04/24 10:39
→ abyssa1: 大家不會覺得豐邑=喜來登吧？ 那亞昕也是喜來登？12F 04/24 10:41
→ tsaosh: 小弟駑鈍  把廣三與sogo 混為一談13F 04/24 10:43
推 HGT7473: 台中的sogo 是廣三專屬，台中人都知道
https://i.imgur.com/iCHm7Ac.jpg14F 04/24 10:43
[圖]
→ abyssa1: 就像現在還是有部分人覺得 統一=阪急 華納=威秀
實際上要看業主是誰 誰是簽約合作16F 04/24 10:49
推 HGT7473: sogo 商標在台中也只有廣三能用，廣三不可能不用
當年太平洋來豐原無法用sogo 商標，所以是太平洋百貨，其他店是太平洋sogo，賣給遠東也是一樣不能進台中18F 04/24 10:54
推 H2: 廣三的經營能力我就實在打一個問號21F 04/24 11:10
推 HGT7473: 本店經營與服務是不錯，但資金與開發能力要打個大問號22F 04/24 11:12
推 H2: 廣三Sogo去年做54億，還輸中友的77億，大遠百跟三越是203億跟245億
廣三去年應該都是主要台中百貨中，增長最慘的23F 04/24 11:18
推 HGT7473: 本店面積太小沒救了，論坪效還是不差的
https://i.imgur.com/haP0ayq.jpg
三井進來後，廣三sogo 就不行了26F 04/24 11:53
[圖]
推 H2: https://i.imgur.com/QesLoSi.jpg去年之前每年都在衰退29F 04/24 12:00
[圖]
→ H2: https://i.imgur.com/JbnpBdF.jpg30F 04/24 12:01
[圖]
→ a5292710: 台中高鐵腹地不太ok 完全被所有路廊卡死31F 04/24 12:12
推 kusomanfcu: 廣三sogo不行
遠東sogo 可以
https://i.imgur.com/r7CFc40.jpg32F 04/24 13:22
[圖]
推 destinygirl: 大者恆大35F 04/24 13:49
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/IfDwr91.jpg
看2018 跟 2022
銷售成長低於台北的都沒救了
應該持續強勢在七期那圈
範圍拉高 就 GG36F 04/24 13:49
[圖]

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