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標題 [閒聊] 只有我覺得公設比高不錯嗎
時間 Thu Apr 20 13:54:34 2023
標題 [閒聊] 只有我覺得公設比高不錯嗎
時間 Thu Apr 20 13:54:34 2023
看板上很多人
只要一講到新大樓公設比
就是一陣謾罵
也不管法規修改前後差異
好像公設佔30％以上就是無良建商
垃圾故意炒房 買家盤子
花好幾百萬買公設 蠢
偷坪數 灌水等等等的
但是我從舊大樓換到新大樓
就覺得還不錯啊
以前舊大樓房子大歸大
但是公設的部分只有醜跟破爛可以形容
一堆老舊日光燈
一閃一閃要壞不壞
公共區域輕鋼架天花板醜到靠背
連個最基本的集中垃圾的空間都沒有
還有車道窄的要死
逃生樓只有一個
倒楣一點 這個坍塌你就不用逃了
而且老大樓管委會最講人情味
樓梯間擺滿各式各樣雜物也是非常理所當然
真的出事 遇到雜物堆積
就只能原地唸阿彌陀佛了
反觀新大樓雖然公設很高
但幾乎都有綠化造景
光是回到家的那個感受就不一樣
寬敞的車道不用心驚膽戰的過彎
遇到會車不用不知所措
逃生梯還有兩個
大家同時逃也不會堵住
為什麼大家只要一討論到公設高
就只有負面的想法
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.34.188 (臺灣)
※ 作者: VVVV5555 2023-04-20 13:54:34
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04-20 13:54
04-20 14:02
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04-21 08:31
04-21 13:20
04-21 21:20
→ : 因為花自己的最貴1F 04/20 13:57
推 : 公設豐富跟公設比高是兩回事
有些社區公設比40%跟公設比30%公設差不多 就單純高而已2F 04/20 13:59
有些社區公設比40%跟公設比30%公設差不多 就單純高而已2F 04/20 13:59
推 : 有些40%的設施還沒3x的多 你說呢4F 04/20 14:00
推 : 因為出事罵 沒出事也罵5F 04/20 14:01
噓 : 買了沒6F 04/20 14:10
推 : 因為你講的這些 要花好幾百萬7F 04/20 14:14
推 : 重點可能在維護，不然新的公設一樣會舊會爛8F 04/20 14:14
推 : 買大社區+實用公設還不錯9F 04/20 14:21
推 : 重點是口袋深度
沒深度那些公設養不起10F 04/20 14:21
沒深度那些公設養不起10F 04/20 14:21
推 : 一百坪跟十坪的公設有不一樣嗎？憑什麼用坪計算？12F 04/20 14:21
→ : 公設比和好的公設維護是完全不同的兩回事，你知道你在說什麼嗎?
新北最近在嚴格執行消防安檢，大樓梯間不準放東西
現在老社區都在拆鞋櫃，很有趣13F 04/20 14:28
新北最近在嚴格執行消防安檢，大樓梯間不準放東西
現在老社區都在拆鞋櫃，很有趣13F 04/20 14:28
推 : 因為錢吧17F 04/20 14:32
推 : 你可以買90%公設18F 04/20 14:38
推 : 公設比高沒問題，公設半價或1/3價格，中庭又沒蓋東西，怎麼會跟有建築物的一樣價格
公設比高跟維護好公設是兩回事19F 04/20 14:46
公設比高跟維護好公設是兩回事19F 04/20 14:46
推 : 沒錢的才會哭公設比，住過 新大樓的基本回不去22F 04/20 14:55
噓 : 流浪漢公設比100%23F 04/20 15:04
推 : 窮魯喜歡爬樓梯，自己倒垃圾，家裡養老鼠蟑螂24F 04/20 15:05
→ : 因為他們根本沒買啊
公設比太高太低都不好
你可以自建推出公設用1/3價錢計算的房子 看看會不會熱銷
都賣總價 你不會自己把公設算成1/3價就好？ 算1/5也行25F 04/20 15:06
公設比太高太低都不好
你可以自建推出公設用1/3價錢計算的房子 看看會不會熱銷
都賣總價 你不會自己把公設算成1/3價就好？ 算1/5也行25F 04/20 15:06
推 : 公設價錢其實就是回推而已 實際上就是賣你實坪價錢啊總價不變 改成實坪單坪計價30F 04/20 15:11
推 : 可以啊，同大小房價+300萬你願意就好
還有社區有樹有警衛跟管理費比較有關係吧32F 04/20 15:28
還有社區有樹有警衛跟管理費比較有關係吧32F 04/20 15:28
推 : 好好笑 建商又不是一坪一坪賣 單價怎麼算是你家的事34F 04/20 15:34
噓 : ？？？？？？？？你室內都不會被壓縮就對了35F 04/20 15:36
噓 : 游泳池、健身房、交誼廳，無用的很多36F 04/20 16:28
噓 : 你是不是把公設比跟公設品質混唯一談37F 04/20 16:36
噓 : 永遠關閉的游泳池 視聽室電腦室?38F 04/20 16:47
推 : 有那些設備的應該戶數很多39F 04/20 16:49
推 : 你說的是維護，跟公設比高有何關聯，不維護的東西就是慘老房子就沒有維護良好的公設？新房子就沒有漏水的梯廳？動不動就用這種似是而非的概念去帶風向，笑死了40F 04/20 16:56
推 : 正常的公設OK的 但是一堆免容積灌水進來的就...
還有車公壓低 灌到公設43F 04/20 16:58
還有車公壓低 灌到公設43F 04/20 16:58
噓 : 你講的環境爛跟高公設比是兩回事45F 04/20 17:17
噓 : 管委會講不講人情味都能拿出來0.046F 04/20 17:59
→ : 所以才說每季+3%公設才是好政策阿,大家一起集氣吧47F 04/20 18:28
噓 : 你是電你是光你是唯一的神話48F 04/20 19:32
推 : 是要管理好的公設吧 我大樓公設不錯49F 04/20 20:16
推 : 你要先確定他寫的公設讓你有看出差異捏50F 04/20 20:20
噓 : 邏輯天才51F 04/21 09:01
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