看板 home-sale
作者 ty5323pig (Linyocheng)
標題 Re: [問卦] 工作6年存款175萬買不起房是我不努力嗎?
時間 Sun Apr 16 12:16:53 2023


看到這篇文章,小弟我也工作了5年8個月與他時間相近,以下是簡介:

職業:建築業現場人員

環境:台中市,公司提供住宿,包含中餐

工時:前4年,月休4,後1年8個月,只休重大節日(血汗,人手嚴重短缺),平均早上7:
45-晚上9點

106年8月到職至今,我有記帳的習慣,106-110每月給1萬的家用

年份  薪資(含年終)+其他收入-開銷=淨收入

106   14.1     + 2     - 14.6  = 15.6
107    62.4   +11.5  - 51.6  = 22.3 (買二手車)
108    60      +43.2 - 97.8  = 5.4  (買重機)
109    62      +54.6 - 72.4  = 44.2(贊助爸換車)
110     76.2   +58.3 - 34.7  = 99.8
111      111.6  +46.7 - 46.1  = 112.2
112      53.1   +67.3 - 10     = 110.4

目前 投資公司約310萬 ,手上現金約92萬

由於投資公司的錢無法隨意使用,目前打算明年初領完年終+存款+其他收入,打算湊200
多萬頭期 買人生第一間房。

購屋需求 :

(務實考量)總價1000-1200之間,屋齡20年內,室內坪20-25間,要有車位。(不考慮海
線)台中市周邊,74環線附近可接受。

(理想)總價1300-1500之間,屋齡5年內,室內坪25-30間,要有車位。(不考慮海線)
台中市周邊,74環線附近可接受。

未來景氣短縮,收入可能會降至 85-100/年左右(114年後),不知道我可以選擇總價多
少的房子。

第二個問題,如果40年的透天跟5-10年的大樓,大家會如何選擇?感謝



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.207.194 (臺灣)
※ 作者: ty5323pig 2023-04-16 12:16:53
※ 文章代碼(AID): #1aEtQtgM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681618615.A.A96.html
buike: 來新竹打拼幾年就可以買房了,歡迎您1F 04/16 12:19
新竹的建築業也是蓬勃發展,但新竹人生地不熟,有點害怕
chen831030: 好奇是做什麼的,從14萬薪水升到111萬
哦哦,看到了2F 04/16 12:25
ryusenming: 第一年一個月薪資只有一萬初?4F 04/16 12:27
F93935: 第一年一定是工作幾個月 會不會看一萬多外勞都沒那麼廉價5F 04/16 12:32

第一年 8月-12月 四個月
最後一年 1月-4月 四個月
※ 編輯: ty5323pig (111.83.207.194 臺灣), 04/16/2023 12:35:44
pttcloud: 針對第2點 看地點和樓地板面積大小決定  面積大舒服6F 04/16 12:35
※ 編輯: ty5323pig (111.83.207.194 臺灣), 04/16/2023 12:46:47
northsoft: 我工作十年才買房,而且極省,加油7F 04/16 12:47
前年公司開價21/坪,半年全賣光,今年新案36/坪,買不下去….早知道前年就買了
jiexianlan: 有夢最美
先拿透天來改(你是相關行業有優勢),再拿大樓8F 04/16 12:59
cc281399: 你只能買460萬的房子。10F 04/16 13:04
只能買套房的意思嗎….
※ 編輯: ty5323pig (111.83.207.194 臺灣), 04/16/2023 13:10:16
Taiwanwolf: 海線哭哭11F 04/16 13:15
去過梧棲的工地幫忙,那裡的風真的太大…而且跟我的工作地點還有生活圈離太遠…
kyova: 其他收入比薪資高耶12F 04/16 13:18
TQTa: 你在相關行業怎麼沒早點出手 囧13F 04/16 13:19
剛入行的前三年,收入不多,剛出社會就買車買重機,圓學生時代的夢想,結果安定下來
想買房時就井噴了
kyova: 投資公司的錢不能拿回一部份嗎... 你這樣簽約款夠嗎...
工程款可能比較沒問題。14F 04/16 13:19
打算明年初 存到200-250左右,付頭期買中古屋
kyova: 這樣只能挑低首付的。
要買中古就只能湊滿自備阿。16F 04/16 13:20
TQTa: 公司的建案內部員工沒優惠就是了?18F 04/16 13:23
目前開價 都36-38/坪,員工價還是要33/坪 左右,含車位都要1200以上,想說買中古屋
況不要太差,省裝潢費…總價1000-1200間最好,比較沒有壓力
※ 編輯: ty5323pig (111.83.211.93 臺灣), 04/16/2023 13:38:15
ice1015: 買公司的案子能建商貸嗎19F 04/16 13:39
之前的前輩們好像沒跟公司借過,不知道可不可以
※ 編輯: ty5323pig (111.83.211.93 臺灣), 04/16/2023 13:41:10
TQTa: 想辦法追董事長女兒好了(誤)20F 04/16 13:41
不同世界的人,他女兒大我一輪了….
TQTa: 房價在漲的時候同事都不會找一起買xd21F 04/16 13:42
很多同事都有買來投資….我當初不知為何,不敢下手…
※ 編輯: ty5323pig (111.83.211.93 臺灣), 04/16/2023 13:45:17
cindywu50: 我以為建築業可以自己先買?22F 04/16 13:45
有建商自己的預定戶(數量限制),還有剛開賣可以第一手選樓層跟位置
※ 編輯: ty5323pig (111.83.211.93 臺灣), 04/16/2023 13:51:16
ohohohya: 建議還是新成屋23F 04/16 13:50
※ 編輯: ty5323pig (111.83.211.93 臺灣), 04/16/2023 13:52:46
chimouse: 大一輪確實困難 大兩輪就簡單多了24F 04/16 13:54
阿姨我不想努力了
ryusenming: 都自己公司在蓋的一定可以自己先買阿XD
投資自己公司那塊是買公司的股票嗎?25F 04/16 14:11
公司沒有上市上櫃,公司內部基金投資分紅,看當年度公司獲利%數
Morphee: 投資公司的錢當時買公司房子現在不知道賺幾倍了27F 04/16 14:33
後悔,買房的漲幅遠大於公司投資分紅
但是投資公司也是向心力的表現….主管很積極鼓催入股
ice1015: 建商貸要是不行,就只能跟公司問投資的金額了。28F 04/16 14:46
大部分都沒拿出來,都放在裡面滾錢,極少數有拿出來買房
ice1015: 這個應該是屬於內規,你自己拿捏吧29F 04/16 14:46
heygirl5566: 記得算裝潢跟家電傢俱費用 只有200只能買空屋,建議湊300-350比較好…30F 04/16 14:57
想說買1000左右的中古屋,200多頭期,其餘貸款,有人裝潢了,買些簡單傢具就好,慢
慢再擴充,真的不行,還是會跟公司提議拿回部份投資金額使用
alonzohorse: 買重機跟車子的錢當初都夠買了,好啦至少你還圓夢啦32F 04/16 15:30
Morphee: 同時期我拿重機錢差不多買預售結果漲了六台重機 還有拿兩台重機買中古屋,漲幅是15台重機 現在應該能應該開個重機行了33F 04/16 15:46
再最關鍵的大漲期,把錢拿去做錯的決定,造就幾年後資產的差異……
rabinson: 感覺是合x,,,36F 04/16 18:00
我的公司不是合X,不過應該是同集團的…
※ 編輯: ty5323pig (111.83.211.93 臺灣), 04/16/2023 18:26:59
foreverk: 有圓夢還可以啦,年輕有重機跟中老年有重機還是有點不37F 04/16 18:24
仿賽重機年輕才有體力體驗,我也是買來騎個兩年,然後現在忙於工作,根本沒時間騎…
所以就脫手了,有體驗過就好了…
※ 編輯: ty5323pig (111.83.211.93 臺灣), 04/16/2023 18:28:44
foreverk: 不過看收入,你買理想中房子應該也沒什麼問題,景氣下探期間你還在寬限期,影響不了什麼
不過你就算買新房的預算也別兩百多全下,有些基本家電跟生活預備金還是要有,例如明年存款250萬,你頭期丟兩百下去差不多,貸八成總價就是一千萬,我自己是這樣抓然後去看房,比較不會亂看39F 04/16 18:32
我設定1000萬預算,但是在591上面,看不到相近的物件,還是上面的開價太高了還要打

hwusuenn: 看看自己每個月能夠負擔多少房貸,反推回去就知道了45F 04/16 18:49
目前是抓一個月3萬左右的房貸
ryusenming: 主管怎不先叫沒自住房的先買一間 真神奇46F 04/16 19:10
主管只有小提一下,但是我沒有注意到
yomodo: 我存款比你少大概100但還是咬牙買了預售
一起加油47F 04/16 19:20
買在台中嗎?可以分享一下你的收入,還有房子總價嗎?讓我有個參考
※ 編輯: ty5323pig (111.83.211.93 臺灣), 04/16/2023 21:40:28
ice1015: 1000萬台中跟你公司買33/P也夠了吧
直接買包裝璜的
你自己再添點冷氣跟家電就好49F 04/16 22:26
買樣品屋的意思嗎
ice1015: 你買一坪價差5萬耶,去買10年屋沒比較划算。52F 04/16 22:31
就差在中古屋有裝潢跟傢具,新屋新的,但是空蕩蕩的

ice1015: 老透天沒錢翻修你會更吃力53F 04/16 22:31
foreverk: 591要往上設定,很多芭樂開價的54F 04/16 23:04
開價打9折開始談,可以嗎,上面掛的物件感覺都加價賣的感覺
c188cc: 在相關產業還這樣,真的QQ,尤其買重車這些真的是晚幾年買,現在你早能增貸買更好的重車了….滿手好牌被你打殘
回歸主題,公司開33的地點要看在哪,中古屋你要陷入仲介陷井輪迴,你確定你有時間來玩這個?55F 04/16 23:35
要花更多心力去跟仲介殺價,跟談價,感覺很累
chouvincent 
chouvincent: 19年買的 幾乎都翻倍了59F 04/17 00:55
有買的同事,各個笑開懷,買一間,勝過辛苦工作3年
※ 編輯: ty5323pig (111.83.211.93 臺灣), 04/17/2023 12:36:41
AlexanderIn: 選擇比努力重要60F 04/17 14:18

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