作者 lanshengau (水母)標題 [閒聊] 賣家開價後加價可以接受嗎？時間 Sun Apr 16 01:22:58 2023
最近網路看了一間價格不錯又符合需求的房子
請了習慣接洽的A房仲帶看房
A房仲回覆這間他們同事正在洽談
等了幾天沒下文
於是直接找網路po文的B房仲約看房
（這邊是我經驗太淺，應該一開始就找原po房仲才對）
B房仲表示與屋主為熟人，所以此物件為專任約
屋主也是不喜歡被打擾所以低調賣
中間看房進行的很順利，開始了談價階段
兩天後B房仲說A房仲公司一直透過各種方式聯絡屋主
剛好這兩天最新實登出來成交價高於屋主現在開價
而屋主透過A房仲公司得知這消息
還是願意照合約走，但三個月後不會是這個價格
於是我們緊急開家庭會議討論下斡旋事宜
中間接到B房仲來訊表示屋主有意加價賣
因為總價超過四千萬實在爆預算
所以決定不追價隨緣
想請教版上的各位
以上操作在買賣房子上是常態的嗎？
會有人買房最後價格高於原本定價嗎？
雖然下斡後或許賣方會不接受我們的開價
但還是有種被A房仲提前破局的感覺
買房真是一門博大精深的學問
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.127.209 (臺灣)
※ 作者: lanshengau 2023-04-16 01:22:58
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推 beminaru: 沒人知道真假，不買就不要再糾結1F 04/16 01:25
因為沒什麼經驗，想多做點功課，期待下次順利成交
推 ivam: 專約三個月 大不了不賣 屋主不簽 三個月後加價賣 但專約是談好的 隨時可以換一張紙改價 所以加價賣沒什麼問題 當然也可以降價賣2F 04/16 01:39
原來如此，感謝您讓我突破盲腸！
※ 編輯: lanshengau (218.161.127.209 臺灣), 04/16/2023 01:45:51
推 zzxcaa1: 台中常常有這種買家出價後又坐地起價的屋主5F 04/16 01:45
推 splendidpoem: 前兩年大多頭的追價時期，好物件確實有成交價高於開價的情況：你喜歡的物件自然也有很多買家喜歡，不要說殺價了，你不追高根本沒機會。
今年這種情況比較少，不過好物件+好價格永遠不乏願意追價的買方。昨天新北市才有一個案例：物件的地段不錯，屋主開價又合理，當天上午雖然下大雨，依然有近30組客人約看，人多到房仲店必須鎖單。後來成交的買方是現場看10分鐘就直接用原價下斡，一毛錢都沒砍。6F 04/16 01:48
感謝經驗分享，很同意好屋好價一定好成交，目前看起來我們還沒有競爭者出現，是不是
演戲就繼續看下去
推 qqchristine: 幾年前考慮買間小宅，開價750我殺700，斡旋都下了屋主才說要改賣880，有種被當盤子的感覺，當下就回仲介叫他吃屎吧，後來屋主缺錢同意700但我已經不爽買，造福了投資客QQ15F 04/16 01:58
聽起來好可惜，有時買賣真的是個奇檬子
見過屋主本人，感覺蠻有文化的
推 beebeebee: 9.5成仲介在演戲，0.5成假戲真做20F 04/16 06:50
謝謝提供新觀點，我們心態已調整買賣不成也是祝福屋主能順利轉讓
→ buike: 推樓上，要馬看戲要馬陪仲介演，很有趣的21F 04/16 08:15
期待未來A房仲若拿到合約來找我們，到時價格也很有戲
※ 編輯: lanshengau (218.161.127.209 臺灣), 04/16/2023 09:26:19
推 F1239810: 你就答應他加價...但是一直拖著不下斡旋，最後再殺價...讓他也嚐嚐價錢改來改去GY的感覺。22F 04/16 10:31
推 hellogym: 四千萬的房子 演什麼戲？ 現在能成交就要偷笑了 不用想那麼多啦24F 04/16 10:53
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