回看板
Disp BBS
作者 scitamehtam (scitamehtam)
標題 [新聞] 桃園房市藝文特區吸引富人置產
時間 Thu Mar 30 12:15:26 2023

桃園房市 藝文特區 吸引富人置產

桃園藝文特區被視為桃園都會發展的重點區、富人區，房價向來是桃園市的指標，由於房價
相對其他直轄市五都的精華地段、重點發展區域為低，吸引不少雙北首購族進駐。

有巢氏房屋桃園南平加盟店副店長姚婉君表示，藝文特區除了展演中心外，還有最具話題全
台最美七星級圖書總館，在去年底試營運，館內不僅有百萬冊圖書閱覽，蔦屋書店、星巴克
，以及未來國賓影城及京站百貨預計進駐。


藝文特區自開發至今已有十多年，原本即是桃園商業、娛樂的中樞，生活機能成熟，區域內
有敏盛醫院、家樂福等，主幹道各類商家進駐，中正路、大興西路、經國上店家林立，更是
各大連鎖業進駐桃園設點的首選，教育資源從雙語幼兒園到國小、國中等，學校密度極高。
也由於區內宜居的生活環境及便利的交通、完整的教育環境，藝文特區頂級豪宅及A級商辦群
聚，加上桃園捷運預計在2026年完工通車，種種利多發展，周圍住宅房價一直水漲船高。


姚婉君表示，桃園藝文特區內以10多年至20年的住宅大樓居多，以竹城系列社區指名度最高
，該系列社區以三至四房為主力產品，單價落在每坪32萬～40萬元，區域內如屋齡3～5年的
「禮白賞」、「大清卓越」等社區，規劃二至三房，總價約1,200萬～1,400萬元，適合單身
或小家庭。


中坪數輕豪宅方面，以70坪～80坪、總價落在2,500萬～3,500萬元，如「合雄帝璽」、「合
輝雲門」、「昭揚大器」等指名度較高，住戶多以中產階級家庭及高階主管居多；金字塔頂
端百坪豪宅則以中悅系列如「御之苑」、「瑰麗」、「一品」等，單價落在每坪41萬～50萬
元，每戶總價從4,000萬至1億元，住戶則以台北客及在地中小企業主為主。


姚婉君表示，藝文特區內發展成熟、可開發土地已趨稀有，新建案供給量不及鄰近的小檜溪
重劃區及中路重劃區，不過區內因學區完整，市場、公園、及交通網絡齊全，近年政府打房
政策、央行升息等諸多不利因素衝擊，藝文特區成交價量仍然不受太大影響，相較於六都精
華地段、重點發展區域，房價水準仍相對親民許多，近年更引雙北人士、年輕夫妻及小資族
移居。



https://reurl.cc/rL0XWx
桃園房市 藝文特區 吸引富人置產 - 商情 - 旺得富理財網
[圖]
熱門社區桃園藝文特區被視為桃園都會發展的重點區、富人區，房價向來是桃園市的指標，由於房價相對其他直轄市五都的精華地段、重點發展區域為低，吸引不少雙北首購族進駐。有巢氏房屋桃園南平加盟店副店長姚婉君表示，藝文特區除了展演中心外，還有最具話題全台最美七星級圖書總館，在去年底試營運，館內不僅有百萬冊圖書閱 ...

 


心得：

桃園高級餐廳連鎖店大多集中在藝文特區

總圖人次已經破百萬

電影院跟京站也確定進駐藝文特區內

捷運綠線行經兩三站，也是地下化

目前房價北部凹陷區

看來低基期還是蠻有機會拼個增值的
----
Sent from BePTT on my iPhone 12

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.16.128 (臺灣)
※ 作者: scitamehtam 2023-03-30 12:15:26
※ 文章代碼(AID): #1a9GpW1X (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680149728.A.061.html
噓 Diapolo: 藝文特區那些餐廳根本不高級好嗎
仔細觀察那些餐廳，廣告照片浮誇而已
笑死 房價已經被青埔超越了
殯葬場就在隔壁 藝文特區真的過譽1F 03/30 12:17
推 jerry1019: 旭集跟京站要來。但是電影院哪間？5F 03/30 12:24
噓 kenntrf: 呵呵6F 03/30 12:24
推 AffogatoDog: 餐廳的話還是要靠桃園火車站這7F 03/30 12:25
推 klwei: 自以為高級 其實還好8F 03/30 12:26
推 chanel1259: 桃園藝文有台中歌劇高檔嗎9F 03/30 12:26
→ AffogatoDog: 各類餐廳一堆 也有電影院 才是繁榮完整的商圈10F 03/30 12:26
→ scitamehtam: 台中七期比較高檔無誤，中部正核心不是叫假的
原本聽說是國賓影城，但也有風聲說換威秀影城，等後續了
桃園的高檔還是無法跟台北台中比..11F 03/30 12:27
→ k7881683: 不如去台北吃高檔15F 03/30 12:34
→ IUIST: 我認識這區的富人不是搬走就是在路上了說…16F 03/30 12:39
→ toto123: 除非是在桃園自己開工廠的老闆 不然富人住桃園我很懷疑大量工廠 電子製造的 正常有本事都不太想住 桃園17F 03/30 12:46
噓 Diapolo: 這區的富人要嘛回防雙北青埔
不然就搬到國外了19F 03/30 12:47
→ scitamehtam: 南部人不用讚引戰北部了啦，不怕遭天譴嗎…21F 03/30 12:49
→ toto123: 我認識一些在桃園有廠房的倉庫的老闆 都是住林口
林口早期就是規劃給有錢人住的 工廠倉庫租在龜山之類的22F 03/30 12:50
推 enthusiastic: 還落後七期20年24F 03/30 12:59

--
作者 scitamehtam 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄