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作者 kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
標題 Re: [新聞] 公寓縱火釀9死　新北女房東亂隔41間套房
時間 Tue Mar 28 21:08:07 2023


https://i.imgur.com/4s1GgZp.jpg
[圖]


4+5樓

各
14間

應該說的是一層7間

就

77
77
8X
6X
XX

應該是42 間？


https://i.imgur.com/HBK9HVo.jpg
[圖]

https://i.imgur.com/3aNVBFh.jpg
[圖]


https://i.imgur.com/SSByj4l.jpg
[圖]

https://i.imgur.com/1YmdrdY.jpg
[圖]


看Google map上已經沒有頂加出租

大概是這樣








※ 引述《anti87 (888)》之銘言：
: https://news.housefun.com.tw/news/article/548381370476.html
: 公寓縱火釀9死　新北女房東亂隔41間套房…要賠死者女兒266萬元
: 檢警調查，公寓4、5樓都是打通後間隔成套房出租，5樓為頂樓加蓋的違章建築，連秋香
: 2015年以親人名義購入後，隔成41間套房出租，卻未改善安全居住設備、環境，但連女喊
: 冤稱她承認隔間不對，當時真的不懂建築法規，李國輝潑灑汽油火勢大，即使沒有隔間，
: 房客未必能順利逃出去，她很遺憾、很自責，「我也是受害者」。
: 一審依過失致死罪判連女2年徒刑，二審認為雖連女否認犯行，但她分別賠償3名告訴人
: 40萬元，改判1年10月徒刑，最高法院駁回上訴定讞。
: 民事部分，劉姓房客因逃生不及，吸入過量廢氣死亡，劉的2名女兒向連女提告求償共
: 1426萬餘元，一審判連女應賠償454萬餘元；案件上訴，高院認為，房屋密集隔間助長
: 活災濃煙蓄積的速度，造成住戶逃生困難。
: 高院指出，連女違反建築法規定，未盡維護建築物合法使用、避免發生危險的過失，
: 且劉因火災吸入過量廢氣身亡，陳屍在室內廁所，確實與逃生不及有關，足以認定連女
: 與劉的死因之間有因果關係，連女應負賠償責任。
: 二審認為，劉的女兒案發時皆是未成年人，依法得受扶養至20歲，再審酌雙方資力、
: 加害程度等，扣除劉的女兒已受領犯罪被害人補償金260萬元，改判連女266萬餘元。
: 心得：
: 房子被燒掉，還要賠幾百萬給房客
: 更慘的是還要住一年多的免費小黑屋
: 當房東太難了

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.58.57 (臺灣)
※ 作者: kusomanfcu 2023-03-28 21:08:07
※ 文章代碼(AID): #1a8kQvTw (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680008889.A.77A.html
※ 同主題文章:
[新聞] 公寓縱火釀9死 新北女房東亂隔41間套房…要賠死者女兒266萬元
03-28 19:06 anti87
Re: [新聞] 公寓縱火釀9死 新北女房東亂隔41間套房
03-28 20:29 Diapolo
Re: [新聞] 公寓縱火釀9死 新北女房東亂隔41間套房
03-28 21:08 kusomanfcu
※ 編輯: kusomanfcu (39.14.58.57 臺灣), 03/28/2023 21:09:35
※ 編輯: kusomanfcu (39.14.58.57 臺灣), 03/28/2023 21:10:10
推 F93935: 這個死那麼多人，也沒辦法處理了1F 03/28 21:10
※ 編輯: kusomanfcu (39.14.58.57 臺灣), 03/28/2023 21:13:36
→ anti87: 死九個人的凶宅2F 03/28 21:14
推 BRIANERIC2: 隔太多間了，住戶水準就會嚴重下降3F 03/28 21:15
→ kusomanfcu: 重點“汽油”“縱火” 就算正常住家遇到也只是人死少一點4F 03/28 21:16
推 wudd: 整棟公寓隔41間套房..那肯定很雜6F 03/28 21:17
推 BRIANERIC2: 對，不過會幹這種事情的通常都會去住這種很便宜的房子。7F 03/28 21:18
推 ReiFan: 隔七間是不是太拼了...9F 03/28 21:18
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/ePC3EjI.jpg10F 03/28 21:19
[圖]
→ BRIANERIC2: 如果隔4間你的房租自然會增加，某種程度也可以篩選掉11F 03/28 21:19
→ kusomanfcu: 汽油彈耶....
就算照正常去搞也是炸開12F 03/28 21:19
→ BRIANERIC2: 這個也有可能是太擁擠了所以就互相產生嫌隙
你買好的單位房租拉開可以避開很多這種人14F 03/28 21:20
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/z3uaO9E.jpg
那個隔的面積其實合理
每戶6坪16F 03/28 21:23
[圖]
推 BRIANERIC2: 是38坪七間套房還是14間？
扣掉走道什麼的可能每戶四坪多，就是很勉強的隔局19F 03/28 21:28
→ kusomanfcu: 他那個每層 42 坪打通去隔很大
7阿21F 03/28 21:29
→ BRIANERIC2: 42坪扣掉公設約40坪，在我們這裡最多就是隔5間，緊崩6間23F 03/28 21:30
→ kusomanfcu: 這個建物面積是二樓一戶的25F 03/28 21:31
→ BRIANERIC2: 還有就是有的可能用木頭隔間那個隔音就會很糟糕26F 03/28 21:31
→ kusomanfcu: 你忘了還有違建
我看那個還有違建面積27F 03/28 21:31
推 BRIANERIC2: 除了違建之外最主要是他一層6間以上，變H1了29F 03/28 21:33
→ kusomanfcu: 丟汽油彈的你覺得那些材質重要嗎....
重點還是慎選房客 信用評價
他這個是在晚上八點半 幾乎都醒的時候
除非用灌漿水泥去隔 不然都沒用吧
和逃生也沒關系，汽油真的很會燒
要避免燒開來的隔的話 要全部大套房 一戶10坪以上
然後隔間用紅磚加水泥
要夠厚
然後這種狹長型屋 怎麼隔逃生都差不多
被告的重點應該是逃生走道的管理
這種包租代管就好了 逃生路線垃圾就是 代管業者的鍋了30F 03/28 21:45
→ toto123: 租新北 然後還租這種 你覺得水準有多高41F 03/28 21:56
→ kusomanfcu: 看完判決書了 是後來半夜才動手
然後還是縱火慣犯lol 可教化？
這種社會住宅機率很高啊
阿看錯了 是之前半夜先買汽油 然後到晚上八點半 全部人都醒的時候放火42F 03/28 22:02
推 BRIANERIC2: 你買那種隔間比較少房租高很多的就可以過濾掉這種房客了
當然汽油彈閃不掉但是問題是這種等級的房子就容易遇到這種房客不好挑選47F 03/28 22:09
→ kusomanfcu: 然後失火後 法院就叫他們拆違建了
加高租金唯一解51F 03/28 22:09
→ BRIANERIC2: 所以有一些人為什麼喜歡買兩房的就是這樣子兩房的更穩定不太會有這種問題。或者是獨立門牌套房53F 03/28 22:10
→ kusomanfcu: 和材質沒關係啦55F 03/28 22:10
→ BRIANERIC2: 會他媽砍房東或者是丟汽油彈的幾乎都是這種隔間很多的
他現在的問題就是說他沒有做到合法如果有合法也許他不用進去蹲56F 03/28 22:10
→ kusomanfcu: 還有那種老破出租在附近也是會接著燒lol60F 03/28 22:11
→ BRIANERIC2: 如果你非要買個這麼多間的最好要合法，燒房子你沒有過失啊，因為消防建管你都做了61F 03/28 22:11
→ kusomanfcu: 我還在找房東那的判決63F 03/28 22:11
→ BRIANERIC2: 消防很痛做起來幾百萬但是出事可能不用被關64F 03/28 22:12
推 andyyeh20237: 社宅應該會比較少這種的吧？這種就算抽到社宅通常沒兩個月就被違規記點強制驅離了
我記得之前新北有個拿菜刀在路上走的，住沒幾個月就被強制退租了65F 03/28 22:13
→ kusomanfcu: 耶 判例法官那個是說 反正你就隔很多 不管
那個你做消防也沒用
他說你就是隔的多lol 吃屎69F 03/28 22:13
推 BRIANERIC2: 靠北所以意思就是盡量不要隔個很多間的72F 03/28 22:15
→ kusomanfcu: 法官他不管喔 他說 你違建 就是不對
就這樣知道嗎？
沒死人沒事 有死人 誰管誰去蹲或是拿錢出來
臺灣新北地方法院 109 年度訴字第 483 號刑事判決
臺灣高等法院 111 年度聲再字第 409 號刑事裁定
我覺得保險很重要
如果保險公司肯保的話
這個如果包租代管也在裡面就是和屋主一起蹲
照這種判法
法官就差點沒直接說，要強調沒責任 就是合法改建了
以此類推就算是自用出狀況影響其他人也會賠爆
還有火災後全部違章都被強制執行拆光73F 03/28 22:15
推 shena30335: 推~ 難以想像85F 03/28 22:23
→ kusomanfcu: 需要IBIZA 求解 我有沒有看錯法官講的內容
不過這個是新北 我不知道台北會不會也這樣判
但是上高等上訴也是差不多....
再次強調信用評等很重要，收現那種容易出問題
除非大樓 套房 不然 別處理收現的86F 03/28 22:24
推 s26492755: 我只看過隔五間的 隔七間怎麼隔 好想看格局91F 03/28 22:34
推 aynak: 材質很重要啊，那種狂隔的都用6公分夾板隔間，防火時效有多少？更別說鐵定不是用具耐燃性能的壁紙
間數多的出租套房類組是H1，分間牆要用不燃材料，這鐵定沒做到，也沒去變更使用
合法變更的出租套房，理論上可以做到即使逃生路徑被火或濃煙覆蓋，也能待在出租單元內一段時間待援，這關鍵就是隔間和裝修材料92F 03/29 00:07
→ kusomanfcu: 樓上 汽油彈只有水泥能防
隔少一些人死少一些而已 所以 重點是法官那個說法
他說的是消防檢查要過
不是你做了多少
建築物公共安全檢查
不是設備而已喔
基本上頂加就GG了99F 03/29 00:14
推 SiaoBen1996: 一般輕隔間常用的矽酸鈣板算防火材質
那個撐的住汽油彈嗎106F 03/29 00:35
→ kusomanfcu: 不可能
要整個都是 防火 門也要處理 地板也要
天花板也要矽酸鈣 然後門也要防火油漆 地板那個如果是平常那些貼的也很好燒
一般spc也燒的起來
要貴的lol
卡扣式才能防火108F 03/29 00:36
推 s26492755: 你如果用白磚 還可以撐一會115F 03/29 00:51
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/yeikF2Z.jpg116F 03/29 00:51
[圖]
→ s26492755: 但真的燒得久 都會gg117F 03/29 00:51
→ kusomanfcu: 要磚和水泥
汽油彈本身就可以燒很久了才是重點 耐燃一級都不見得穩 除非純石材
只要裝潢有用到膠 木 都燒的起來 只是時間問題
我記得汽油是燒起來破千 然後柴油更高
除非大樓自動滅火系統 不然應該都會gg
我記得之前還有看過條件下還會爆炸......
就和 汽車失火達到條件後會爆炸一樣 之前在看 電池車和汽油車差異時好像有翻到118F 03/29 00:51
推 yangnana: 這麼多間這樣租 心臟也很大顆127F 03/29 01:05
推 s26492755: 是說遇到汽油彈也是遇到神經病
可是隔這麼多間要篩選房客真的不易外加租金相對低 來的人自然糟128F 03/29 01:47
推 Anyotw: 1間3000都緬甸人131F 03/29 08:59
推 andy7829: 隔多坪數小 房東吞不過分吧132F 03/29 09:37
→ kusomanfcu: 每間租金翻三倍困擾就沒了133F 03/29 10:10

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