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作者 Freighter (貨輪)
標題 [請益] 建物平面圖無頂加，但使照有畫頂加??
時間 Thu Mar 23 22:39:03 2023

安安，

本魯閒來無事，看一份老公寓的資料，
它的一份地政事務所的建物平面圖，寫了共五樓和陽台的面積，
但工務局的使照上核可的建築事務所附建物圖，赫然有頂加的存在，
清清楚楚的畫了頂樓一幢四四方方的房屋。

請問
1.這頂加算是合法頂加或非法頂加呢??
2.假設合法，權利範圍應該仍屬全體的吧?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.89.150 (臺灣)
※ 作者: Freighter 2023-03-23 22:39:03
※ 文章代碼(AID): #1a76I9YN (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679582345.A.897.html
推 gerychen: 你看到的會不會是五樓公寓1F 03/23 22:44
→ F93935: 瞭望台？2F 03/23 22:46
https://i.imgur.com/aqU4fpA.png
[圖]
高手，太厲害了，我細看，真的有瞭望台這個東西
這是個什麼樣的存在?有產權嗎

→ Freighter: 就畫了一個四四方方類似像透天頂樓的神明廳一樣的
加蓋。
不是捏，我還特別算了樓層數，不是眼花3F 03/23 22:52
推 abyssa1: 老式水泥水塔？6F 03/23 22:53
推 yun0112: 老公寓放水塔的地方是蠻像你文中描述的樣子，還要爬梯子上去7F 03/23 23:41
※ 編輯: Freighter (1.34.89.150 臺灣), 03/24/2023 00:56:08
→ abyssa1: 瞭望台有的有登記在權狀喔
之前看到的是登記在頂樓戶9F 03/24 01:00
感謝，沒看到它的權狀，無法判斷XD
→ Hatewoman: 看謄本，謄本沒紀錄的都沒產權11F 03/24 01:00
※ 編輯: Freighter (1.34.89.150 臺灣), 03/24/2023 01:11:00
推 sdhpipt: 瞭望台是合法的
一般來說是登記給頂樓那一戶 但也不一定 看房屋權狀
都拿得到建物平面圖了 怎麼不調個謄本出來看看?12F 03/24 08:50
推 cobrabaton: 地政都有資料不要自己猜測，謄本 測量成果圖都能調，再不然建管也有平面圖15F 03/24 10:53
→ MizPerfect: 水塔吧17F 03/24 11:34
推 Nubybee: 我在中和買賣過有瞭望台的公寓，有產權，但它既然是附屬建物，基本上就不能封牆，所以如果是以房間/房屋形式存在它只是建物所佔的區域合法，但建物本身仍然是不合法的
我買的那戶是直接把瞭望台歸屬於頂樓住戶權狀內
要說的話就是比一般的頂加更不容易被鄰居檢舉啦18F 03/24 13:35

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