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標題 [閒聊] 新竹的房價被低估不少
時間 Mon Mar 20 15:27:55 2023
標題 [閒聊] 新竹的房價被低估不少
時間 Mon Mar 20 15:27:55 2023
目前平均來看
新竹的房價頂多逼近台北市
整體還沒到台北市房價水平
但這幾年的觀察，房價最關鍵因素還是薪資工作
這點來看
新竹比台北市還要優
近幾年還有拉開的趨勢
新竹縣市都已經霸佔前幾名的重榜王稱號
台北市新房不少在百萬以上
精華區中古破百也是有看到
更何況精華區的新房，200都有機會
而新竹薪資較優的情況下
富豪人數應該也是比台北多很多（比例上）
如果對標台北市房價，甚至著眼在合理的基本面
以及未來新竹房價超越台北房價來看
新竹看起來還有非常大的潛在增值空間
這個gap非常大，代表上漲空間值得注意
新竹在地工作者真的要感激
薪資全國最高，房價卻相對便宜
過的非常富裕的生活了
能買即刻買，學弟妹未來是你們的飯票
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.16.83 (臺灣)
※ 作者: scitamehtam 2023-03-20 15:27:55
※ 文章代碼(AID): #1a60hzff (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679297277.A.A69.html
噓 : 白癡1F 03/20 15:30
噓 : 是買了幾間？一直吹2F 03/20 15:32
噓 : 你能不能先換支手機，你這樣看起來很弱3F 03/20 15:34
噓 : 低估你可以多買幾間 權狀呢？4F 03/20 15:36
噓 : 每日任務5F 03/20 15:37
→ : 樓上幾樓感覺不是想來討論的…，可否先冷靜，我們
一起討論看看呢？6F 03/20 15:37
※ 編輯: scitamehtam (49.216.16.83 臺灣), 03/20/2023 15:38:40一起討論看看呢？6F 03/20 15:37
→ : 新竹版二重王8F 03/20 15:38
噓 : 覺得低估就買 屁話一堆zzz9F 03/20 15:38
→ : 均價29每天吹，浪費大家版面10F 03/20 15:39
→ : 富…豪？11F 03/20 15:39
噓 : 好惹喇12F 03/20 15:40
→ : 樓下那篇竹北賣3x,覺得低估可以趕快入手，版友價再減5萬13F 03/20 15:41
推 : 你先說說富豪的定義15F 03/20 15:41
推 : 我以為這是反串..16F 03/20 15:42
噓 : 妳這篇優文上上上篇新竹賣728萬，砍一砍600萬有機會入手，覺得低估趕快衝17F 03/20 15:43
![[圖]](https://i.imgur.com/hagX9iv.png)
噓 : OK 那你應該加碼 屯房 你贏更多21F 03/20 15:46
噓 : 真的每日一篇耶22F 03/20 15:47
推 : 現在開始問bing了嗎
這ID期待什麼23F 03/20 15:47
這ID期待什麼23F 03/20 15:47
→ : 老實說,我覺得最被低估的南沙,它應該要跟六都一樣的25F 03/20 15:49
噓 : 那你還不快槓桿開滿借錢歐印26F 03/20 15:51
→ : 你買幾戶？27F 03/20 15:51
→ : 市場就是老師，事實是新竹地區八字很難賣28F 03/20 15:53
推 : All in29F 03/20 15:53
→ : 另外所謂的薪資高是以全部薪水全報的來算30F 03/20 15:54
推 : 覺得低估還不買爆嗎？借高利貸也買下去啊31F 03/20 15:54
噓 : 再下去一篇新竹開價500萬，覺得低估趕快買32F 03/20 15:54
→ : 但台灣不少工作是不用全報甚至只報一小部分
而且是完全合法喔，並非非法逃稅33F 03/20 15:55
而且是完全合法喔，並非非法逃稅33F 03/20 15:55
噓 : 低估三小35F 03/20 15:56
→ : 樓上確實有，但比例上多少是問題，台南薪資低，但消費力超強，新天地精品消費力高，可能就是不少小吃店獲利很強吧36F 03/20 15:56
→ : 我不會噓你，但你要知道的是新竹打工仔絕對不是全國最富有的一群，因此房價反映這一點39F 03/20 15:58
噓 : ......41F 03/20 16:00
噓 : 所以會噴到一坪200的意思？42F 03/20 16:06
噓 : 你能期待麥當勞當作美食的地方地價能漲多高43F 03/20 16:07
→ : 台北都能，為何新竹不能？ 但還是要看利率政策，如果擴表，幾乎不小
新竹不少上市櫃半導體龍頭廠商，高階主管很多要住新竹，你就是要跟這群人搶新竹狹小的地方，房價只有一途
而且台北交通越拉越好，買不起市中心，往外圍買，通勤還算方便，但新竹呢？ 你不買蛋黃，每天塞到老嗎44F 03/20 16:07
新竹不少上市櫃半導體龍頭廠商，高階主管很多要住新竹，你就是要跟這群人搶新竹狹小的地方，房價只有一途
而且台北交通越拉越好，買不起市中心，往外圍買，通勤還算方便，但新竹呢？ 你不買蛋黃，每天塞到老嗎44F 03/20 16:07
噓 : 妳以為每天唬爛,越級打怪，就能達成你的目的嗎XD
雙北有錢人大部分根本懶得看ptt,那些資產族才是雙北貴的原因
新竹就打工仔聚集地，連台中都比不過，目前大概快追上宜蘭51F 03/20 16:11
雙北有錢人大部分根本懶得看ptt,那些資產族才是雙北貴的原因
新竹就打工仔聚集地，連台中都比不過，目前大概快追上宜蘭51F 03/20 16:11
推 : 新莊均價王要不要分析一下為什麼台中比宜蘭低XD56F 03/20 16:16
→ : 如何有金融機構總部設在新竹的話，那或許有一點點可能，但很遺憾的是mission impossible57F 03/20 16:16
噓 : 新竹版jemdog59F 03/20 16:16
→ : 如果
笑死 某D你吹二重吹幾篇了？60F 03/20 16:16
笑死 某D你吹二重吹幾篇了？60F 03/20 16:16
→ : 因為真正有錢基本上都是自己開公司的老闆 不是上班族懂嗎 = = 上班族 有本事分紅分到好幾億能有幾個62F 03/20 16:20
推 : 有錢人真省拿i12, 應該年年換手機64F 03/20 16:21
推 : 說得很好，你趕快貸款買爆65F 03/20 16:24
噓 : 繼續慢慢活在自己世界66F 03/20 16:24
噓 : alex您邏輯真棒，難怪買新竹跟原po當鄰居剛好67F 03/20 16:25
推 : 如果尼說的是竹北高鐵區 那有機會是 嘻嘻68F 03/20 16:30
推 : 會說新竹剩麥當勞的
應該口袋沒什麼錢
幫哭哭摟69F 03/20 16:31
應該口袋沒什麼錢
幫哭哭摟69F 03/20 16:31
噓 : 新竹房屋已經在倒貨了 看上面就4篇在賣屋72F 03/20 16:34
推 : 好熱鬧73F 03/20 16:40
噓 : 哈哈 果然是新竹S哥74F 03/20 16:43
噓 : 喔75F 03/20 16:51
推 : 有人只看均價，那就統一標準
按著新莊均價王的理論，台中要追到台北可能要先超過宜蘭76F 03/20 16:57
按著新莊均價王的理論，台中要追到台北可能要先超過宜蘭76F 03/20 16:57
噓 : 宜蘭比較貴怎麼了嗎？
我是懶得翻宜蘭數據啦，但礁溪羅東比新北很多地方貴妳知道嗎79F 03/20 17:00
我是懶得翻宜蘭數據啦，但礁溪羅東比新北很多地方貴妳知道嗎79F 03/20 17:00
推 : 不重要吧，你只看均價，討論那麼多要幹嘛82F 03/20 17:00
→ : 台北後花園啊，你知道多少有錢台北人買宜蘭嗎白x83F 03/20 17:03
→ : 科科 礁溪羅東預售多少？台中新竹預售多少？84F 03/20 17:04
→ : 等我退休也要賣掉買宜蘭，到台北才45分鐘，環境又好，到時候高鐵10分鐘到台北85F 03/20 17:04
→ : 就是笑你拿到一個數據嘴半天，結果卻沒法解釋同樣來源的其他數據87F 03/20 17:05
→ : 想太多，你退休高鐵還沒好勒
可行性、環評過了沒？ 過了還要發包喔，發包還要動工喔，還不能延遲喔89F 03/20 17:05
可行性、環評過了沒？ 過了還要發包喔，發包還要動工喔，還不能延遲喔89F 03/20 17:05
→ : 我聽到的不是這樣XDD 當然可能有變數
環坪應該不會拖太久92F 03/20 17:06
環坪應該不會拖太久92F 03/20 17:06
噓 : 宜蘭高鐵十年內就好了啊，要買可以先買，不然到時候你賣新竹也買不起喔94F 03/20 17:07
→ : 評96F 03/20 17:07
→ : 這種論點跟台南估價師工會半斤八兩97F 03/20 17:07
→ : 而且真的10分鐘能到台北嗎？板橋到台北就要10分鐘了..
竹北早就有高鐵了，怎可能買不起宜蘭？？XDD
講得好像只有宜蘭有高鐵一樣..
人家竹北高鐵怎樣通車不知道幾年了98F 03/20 17:08
竹北早就有高鐵了，怎可能買不起宜蘭？？XDD
講得好像只有宜蘭有高鐵一樣..
人家竹北高鐵怎樣通車不知道幾年了98F 03/20 17:08
噓 : 之前還問桃園藝文，這才是你的真面目啊，哈哈103F 03/20 17:09
→ : 以投資角度，宜蘭＞＞新竹啦，新竹根本沒肉了，不然這幾個最近入手新竹的怎急成這副德性104F 03/20 17:09
推 : 去年一年，羅東預售住宅最高不到40，礁溪不到30，宜蘭市不到45，那樣均價超過台中有什麼意義？106F 03/20 17:10
→ : 宜蘭有推案的量太少，根本不準..108F 03/20 17:10
推 : 怎麼變成宜蘭戰新竹了 第一次聽到 蠻有趣的 地點特性差那麼多有什麼好戰的..109F 03/20 17:11
→ : 成交量對價格的確立程度就差很多了111F 03/20 17:11
→ : 推案量少，價格還低XD112F 03/20 17:11
→ : 樓上，對啊，我就是要說這點XD113F 03/20 17:12
→ : 腦袋很好用啦～看數據認真點114F 03/20 17:12
→ : 量少比平均，而且我也不知道他平均哪裡來的數據XD115F 03/20 17:12
→ : 我宜蘭有投資，未來打算買一間新竹房，北中南東部都有房，超爽的116F 03/20 17:12
→ : 不過新竹比宜蘭的肉少說不定也沒錯 新竹就和薪資和景氣關係很大118F 03/20 17:12
→ : 宜蘭現在要買土地，現在買房等蓋好就變中古屋120F 03/20 17:13
噓 : 還在薪資 ？打工仔省省力氣吧121F 03/20 17:15
→ : jem大歡迎買新竹，越早買賺越多122F 03/20 17:18
推 : 不過台南高鐵最近看了一下也覺得不錯，他不用變成蛋黃，只要是0.5個蛋黃就夠了123F 03/20 17:21
推 : 快買喔125F 03/20 17:26
推 : 優文給推126F 03/20 17:36
噓 : 賺多就要養房仲喔，好手好腳的只會當蛀蟲127F 03/20 17:36
噓 : 講幹，前面那幾篇，500萬就能買新竹了怎不說128F 03/20 17:37
→ : 遷都竹北倒數中，趕緊卡位129F 03/20 17:42
推 : 我覺得你在臭130F 03/20 18:11
噓 : 真的富有的人不是靠薪資收入的，你知道台北和新竹的人均資產差多少嗎？131F 03/20 18:24
推 : 所以新竹高薪仔都在炒房致富中沒錯
賺比你多 也比你會炒 這是現實133F 03/20 18:31
賺比你多 也比你會炒 這是現實133F 03/20 18:31
→ chouvincent …
→ : 光沒捷運就輸慘了136F 03/20 23:23
推 : 很同意啊XD，只要科技業不沒落，新竹某些地區確實比價台北137F 03/21 00:30
推 : 又再吹139F 03/21 00:56
噓 : 新竹富豪比台北多 哈哈140F 03/21 01:01
噓 : 難141F 03/21 01:09
噓 : 是不是想出貨啊142F 03/21 10:05
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