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作者 junior020486 (軟蛋頭)
標題 Re: [請益] 如何判斷房仲說屋主已收意向書是真是假
時間 Wed Mar 15 16:24:26 2023

※ 引述《mekomas (法拉盛精彩哥)》之銘言：
: 最近很喜歡台北一棟社區房子
: 已打算下斡旋
: 平均單價在接近實價登陸
: 近半年有賣貴的
: 也有賣便宜的
: 總之就是個中間值
: 原本房仲聽了數字覺得可以試試看
: 但不見得有機會
: 只是才過幾天
: 突然就說屋主已有別家房仲簽意向書了
: 這週會正式簽約
: 我們這裡出價比對方單價低個幾萬
: 且他能確定我們現在出屋主心中價格
: 就是比對方單價再多1萬
: 馬上就可簽約
: 從少幾萬到多這幾萬元
: 總價大概就是差距在2百萬以內
: 瞬間陷入了天人交戰 Orz
: 看起來真假難辨
: 但如果是真的
: 這週末簽完就沒了
: 請教一下
: 有人可以通過上面這些推論
: 判斷房仲說屋主已收意向書有可能是真的嗎?
: 還是只是房仲通常的銷售話術呢
: 如果是話術
: 是不是我現在應該先找別家的房仲
: 用同樣斡旋價格出看看?
: 但會不會最後結果是真的
: 就錯過這家了 Orz

不要亂加，我屍骨未寒
亂加價小gg
真的現在冷盤
1.不要立刻出價
2.即使想出價也要再多看幾間
3.一定要以複看名義再拖一兩週

千萬不要跟我一樣，懂？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.7.181 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2023-03-15 16:24:26
※ 文章代碼(AID): #1a4O2ytW (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678868668.A.DE0.html
※ 同主題文章:
[請益] 如何判斷房仲說屋主已收意向書是真是假
03-15 14:41 mekomas
Re: [請益] 如何判斷房仲說屋主已收意向書是真是假
03-15 16:24 junior020486
Re: [請益] 如何判斷房仲說屋主已收意向書是真是假
03-19 02:38 mekomas
→ junior020486: 不過我現在在找Apple件準備扳回一城XD1F 03/15 16:27
推 s26492755: 其實你還有大絕招 放到你的賣價再賣2F 03/15 16:29
→ junior020486: 仲介跟我說不想入住他們保證平轉，但是我想算了，契稅就虧死3F 03/15 16:30
推 kagaya: 屍骨未寒XD 辛苦了5F 03/15 16:31
推 s26492755: 如果你那邊掛賣少 又有很剛的買家就難說 一個物件只需要一個買家
但我的平轉是包含交易成本6F 03/15 16:32
推 bornwinner: 真的很氣耶XD,被仲介演習騙了吧？
演戲9F 03/15 16:51
推 hellogym: 最近中古買氣回溫了 我仲仲朋友說他們店一週成交9件案子11F 03/15 17:09
→ s26492755: 我這邊早就在買了 我都買不到 幹 重點掛賣太稀少了
要找到好一點的物件都難13F 03/15 17:17
推 challenge23: 現在房市回溫，新竹這邊，剛進去，他直接跟我說我們完銷，靠邀連看都不用看15F 03/15 17:30
推 hellogym: 干 現在就這樣了 等美國降息不就又要漲了 趕快今年來撿一間中古17F 03/15 17:33
→ junior020486: 我錢全部幹進去開業，兩個股東全部退股，現在只有200多萬XD
可能拼9月開學前在入一間三房車
現在手上一間兩房車+自住這間四房車，看9月開學前還是鬼月再衝進
去一間三房車19F 03/15 17:36
推 hellogym: 你股東也太快退股了吧 沒簽合約？25F 03/15 17:39
→ junior020486: 一個牙材業務很@@，產值都是醫師的，他就出一張嘴另一個醫師覺得自費太少、助理難請，所以也退股？但是自費少我覺得是要花時間培養啊！
我也是看很多健保患者，沒治療好，就很難變自費啊XD26F 03/15 17:41
推 maxdok: 入股要多少錢呢？能讓我入股嗎？31F 03/15 17:49
→ nitero: 敢出斡旋就代表了解行情 拖那一兩個禮拜沒意義32F 03/15 17:49
推 calvinshiu: 會不會變成開放鄉民認股？XD33F 03/15 17:51
推 s26492755: 獨資好 真心不騙
決策不會受到掣肘 拼都是自己的
創業做的好可以贏房產34F 03/15 18:06
推 jamo: 如果不是有很長久的共事合作經驗,真的獨資好~
所以牙材是你主動踢掉他的?
另一個醫生退股理由也很怪? 哪邊剛開業不是這樣?37F 03/15 18:31
推 frowning1226: 你運氣真好，通常想要別人退股的都是老闆...40F 03/15 18:37
推 shoes922: 苦主現身說法41F 03/15 19:05
推 jabari: 比當初挑到地雷助理好多了吧 這花錢能解決的42F 03/15 19:23

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