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標題 [請益] 兩房格局請益
時間 Tue Mar 14 11:33:51 2023
標題 [請益] 兩房格局請益
時間 Tue Mar 14 11:33:51 2023
各為房版前輩好
小弟最近開始在看房子, 蠻喜歡這間格局的
請問有甚麼細節是我沒注意到的,可以請大家幫忙看看嗎
1.26.74坪 室內約16-17
2.夫妻兩人同住 , 不打算生小孩
3.喜歡的點是廁所對外窗 , 客廳也有窗, 光線比較充足
4.廚房有跟客廳區隔
https://reurl.cc/4QWZov
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/1dFl2Vs.jpg)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.214.33 (臺灣)
※ 作者: baritone002 2023-03-14 11:33:51
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[請益] 兩房格局請益
03-14 11:33
03-14 17:23
04-09 20:10
04-11 11:05
… ×11
推 : 不錯1F 03/14 11:37
推 : 還不賴2F 03/14 12:03
推 : 兩房的房子能有兩面對外，基本上完全不會有任何問
題，真正要注意
的其實是屋外的問題：請問這個建案的戶數有幾戶呢
？會不會有戶數
太少管理費偏高或是後續維護不易的問題，才是真正
需要留意的。3F 03/14 12:06
題，真正要注意
的其實是屋外的問題：請問這個建案的戶數有幾戶呢
？會不會有戶數
太少管理費偏高或是後續維護不易的問題，才是真正
需要留意的。3F 03/14 12:06
推 : 暗聽
抱歉看錯了 忽略我的推文9F 03/14 12:07
抱歉看錯了 忽略我的推文9F 03/14 12:07
推 : 我覺得較大問題應該是只有一間衛浴(不過優點是有開窗)11F 03/14 12:10
推 : 2房通常只有1衛不是問題；格局真不錯12F 03/14 12:25
推 : 坐向為何呢？13F 03/14 12:26
→ : 動線吃太多面積14F 03/14 12:51
→ : 樓層高低 面向 棟距 也會影響採光15F 03/14 12:51
→ : 9F 43戶 機械車位 這都是我比較擔心的
不過這戶是在三樓 ,棟距還好, 客廳面未來有30M綠道只是不知道甚麼時候會好16F 03/14 12:52
不過這戶是在三樓 ,棟距還好, 客廳面未來有30M綠道只是不知道甚麼時候會好16F 03/14 12:52
推 : 還可以，但就是一個房間跟廚房互卡
而且看大小跟動線，那間應該是主臥19F 03/14 13:04
而且看大小跟動線，那間應該是主臥19F 03/14 13:04
推 : 43戶假如日夜班 管理費一坪可能要100，沒有其他公設21F 03/14 13:05
→ : 另外，16坪不要考慮餐廳了，沒地方放
餐廳會在廁所前or靠近玄關，而且一定有過道問題22F 03/14 13:05
餐廳會在廁所前or靠近玄關，而且一定有過道問題22F 03/14 13:05
推 : 邊間看到兩房，果然是少戶數的小基地建案。這種的
需注意的關鍵通
常不在格局，而是管理與機械車位的維護。24F 03/14 13:43
需注意的關鍵通
常不在格局，而是管理與機械車位的維護。24F 03/14 13:43
→ : 這格局已經屌打8成的兩房格局了27F 03/14 13:45
推 : 好扁 但該有的都有了28F 03/14 14:09
→ : 再兩房一衛不是問題啊，空間小硬要兩衛才是問題吧29F 03/14 14:13
推 : 廚房隔起來 蠻棒的30F 03/14 14:14
→ : 衛浴、2房、客廳都有開窗，廚房還對工作陽台，很好了31F 03/14 14:16
推 : 兩房兩人以上住1.5衛最適合
但稀有32F 03/14 14:24
但稀有32F 03/14 14:24
推 : 點開我以為圖片上半部被截斷......34F 03/14 16:58
推 : 還行 收納櫃找設計師幫忙想一下35F 03/14 17:12
推 : 餐廳感覺吃太多空間36F 03/15 14:05
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