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作者 heart000 (為你啟程)
標題 [請益] 房貸選擇及頂樓防水請益
時間 Tue Mar  7 19:21:48 2023


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最近受到本版眾多的啟發

買下了高雄的一戶老公寓

(約26坪,位於頂樓四樓)

目前在考慮貸款的部分貸款條件如下

想問問看各位大大們要選擇哪一家銀行

A銀行:
案件核准8成 238萬
30年綁約2年
利率2.225 手續費2000
月付金8922

B銀行:
案件核准8成 238萬
30年無綁約
利率2.23手續費5000
月付金9073

另外想問一下

一般來說頂樓的漏水處理大概抓多少

之前看過C大跟其他人的文章

作法就是鐵棚+鐵衣+多層防水

如果全都做,價格大概會落在多少?

附上貓貓圖,祝大家買房買到手軟
https://i.imgur.com/GHUptT3.jpg
[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.14.172 (臺灣)
※ 作者: heart000 2023-03-07 19:21:48
※ 文章代碼(AID): #1a1nvE_O (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678188110.A.FD8.html
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[請益] 房貸選擇及頂樓防水請益
03-07 19:21 heart000
03-30 11:20 DB126660
04-10 00:50 Ogano
04-14 15:05 edge2000
04-19 14:24 andybg
04-27 20:07 gpsmelody07
04-28 00:22 andyyeh20237
rabinson: 我經驗15-30 看你對工程熟悉度1F 03/07 19:23
callhek: 利率怎麼好高的感覺2F 03/07 19:27
a96932000: 第二間吧3F 03/07 19:29
F93935: 最近我一間用不織布一坪約55004F 03/07 19:29
rabinson: 鐵皮頂加一勞永逸,搞防水三年一漏5F 03/07 19:36
Tylose: 不織布是指固黏氈那種防水隔熱布嗎?
無敵鐵金剛很好用也便宜6F 03/07 19:38
F93935: 鐵皮 台北法令太嚴沒辦法8F 03/07 19:45
WhereIsLover: 頂樓強烈建議搭鐵皮,防水之外還有防曬,幾乎一勞永逸
防水漆防水膠很少可以撐超過五年的9F 03/07 19:46
rabinson: 他在高雄啦 ,做鐵皮頂就對了12F 03/07 19:47
chen831030: 搭鐵皮+側面也包起來13F 03/07 19:48
thirtyto: 一勞永逸就是包鐵皮 加 屋頂  防水幾年就要加強14F 03/07 19:53
smapvest: 鐵皮一黑北要抓個500015F 03/07 19:58
a765432112: 我們是超老公寓+年收低+貸款少於千萬,2樓這利率對我這種社會底層很正常
我選B因為月付差不多,但沒綁約16F 03/07 20:14
MaxA: 你頂樓鐵皮做起來大概20多萬吧,我最近也要做,有興趣可以站內信19F 03/07 20:19
sweetpotatoa: 頂樓鐵皮無腦解無誤21F 03/07 20:43
GiantChicken: 老房鐵皮無敵 沒水就不會漏了才是正解22F 03/07 21:00
kusoyoda: 當然選綁約。 兩年你有辦法還240萬嗎  150*24+3000 是你自由的代價23F 03/07 21:03
yuansquares: 主要差在綁不綁約,是我會選不綁約的,多還款不會囉哩八嗦25F 03/07 21:49
th1314: 好奇若頂樓搭鐵皮,會被其他住戶抗議嗎?想說頂樓算公眾空間27F 03/07 22:10
gardeniablue: 公寓做得起來嗎?我家透天就做得怕怕的,速戰速決29F 03/07 22:25
ttzz918: 感覺差沒多少,不綁約比較自由吧?到時轉貸或轉賣比較方便30F 03/07 22:30
gardeniablue: 我家頂樓鐵皮整體約26坪,封單側(非全樓側面)另一側鄰居原本就有鐵皮,無再做防水,4X萬。32F 03/07 22:33
iam0309: 當然是不綁約的34F 03/07 23:17
liyang1214: 漏水鐵皮其他無解35F 03/08 01:24
zxcvb7700: 寬限期呢?單看這樣選綁約的,要轉貸也至少要1-2年才有機會做36F 03/08 07:23
frank111: 高雄又不會下雨,有漏水就塗一層防水就好38F 03/08 09:17
lcu481131: 怕被抗議或檢舉就走申請 拿得到直下戶同意書就OK~~39F 03/08 10:07

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