回看板
Disp BBS
作者 whkuo (跟他認真你就輸了)
標題 [閒聊] 大直傾斜案子，最後會放寬容積嗎？
時間 Fri Sep  8 22:17:42 2023

放寬容積就是慷他人之慨呀，

拿公共財來幫忙買單。

我覺得最合理的做法，應該就強制都更了。

蓋回原樣也不符合新的建築法規。

只是分配方式就很有得說了。


1、

如果一般合建分配是地主 50，建商 50 好了。

地主應該主張先還我原有容積的建物。

然後多的建物再來跟我講怎麼用土地來交換。

這樣可能最後變地主 75，建商 25。


2、

建商主張都老舊建物，根本不值錢。

硬推就當做提早都更，頂多讓利個幾趴。

法律戰沒在怕的

只要市府不介入，他拖得起。民眾通常拖不起。


3、

市府的角色最有趣。

類似海砂屋放額外的容積獎勵，皆大歡喜，慷他人之慨是最快的解決方式。

卡著其他案子，壓著建商處理，最後就是 1、  2、 之間的比例分配


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.176.192 (臺灣)
※ 作者: whkuo 2023-09-08 22:17:42
※ 文章代碼(AID): #1a-oqBNn (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694182667.A.5F1.html
→ kusomanfcu: 折舊啦
少數在推都更的建商耶，弄下去就更少了1F 09/08 22:19
→ jessicaabc98: 不會3F 09/08 22:58
推 junior020486: 在台北市弄都更吃力不討好，去重劃區蓋房子就好
台北都更已經很慢了，以後台灣慢慢以科技業為主力，可能真的台北的重要性越來越低4F 09/08 23:02
噓 deepdish: 夢裡什麼都有zzzzzz
然後 NVIDIA的台灣總部在台北內湖zzzzzzz7F 09/08 23:12
推 chanel1259: 你這樣就放寬，那我黑心建商以後就沒有不破的連續
壁
買20坪畸零地挖爛幾百戶強迫放寬都更9F 09/08 23:13
推 junior020486: 台北不少老公寓都更牛步，將來遇到地震，真的會慘不忍睹12F 09/08 23:16
→ kairi5217: 我有思考過這問題 但 不會覺得太明目張膽了嗎？公然圖利耶14F 09/08 23:16
→ wiston1419: 你故意弄壞隔壁 隔壁又不一定找你重建
不小心弄到新大樓也烙賽16F 09/08 23:17
推 chanel1259: 市政府放寬把2-3樓捐出來做都更博物館18F 09/08 23:21
推 shter: 都知道以科技業為主力，有內科南軟的台北怎麼可能重要性低?19F 09/08 23:49
推 posthumous: 新竹上班 住台北才爽20F 09/08 23:58
推 scitamehtam: 新竹上班就住新竹啊，幹嘛住台北
內科南軟又不是科技部的科學園區，而且裡面一堆媒體業….21F 09/09 00:12
推 kusomanfcu: 那邊有地鼠嗎
https://i.imgur.com/BxtBEhE.jpg
https://i.imgur.com/8KzJBlw.gif24F 09/09 00:16
[圖]
 
推 pickchu22001: 哪有這麼容易搞破壞,這次運氣好沒死人.
真的搞死一堆人,政府都要弄到你倒閉.27F 09/09 00:30
推 w9070030: 大建商很難倒，銀行會先死吧 看放款多少出去29F 09/09 01:04
推 xluds24805: 台灣一線軟體業幾乎都在台北，你說台北不重要嗎XD30F 09/09 03:22
→ tabrisPTT: 直接蓋到50層？整個大直都下降？（誤31F 09/09 07:49
推 piliwu: 這種先例不能開會鼓勵人幹壞事32F 09/09 08:27
→ mypower: 最佳解決方案就是提高獎勵到住戶能1P換1P室內就好，建商給他平成本或小賺一點，皆大歡喜?33F 09/09 09:57
推 shadowppt: 跟你賭會35F 09/09 12:12

--
作者 whkuo 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄