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作者 gto9992000 (鄭仔寮商圈GINO)
標題 [情報] 台南建興國中買屋入籍指南
時間 Tue Oct 31 09:46:56 2023

網站好讀版:https://tainantop.com/2023/4282/
台南看屋去俊龍/台南買屋賣屋首選顧問-不動產專業好放心
[圖]
建興中學入籍買房指南 ...

 

會分享這篇文章
主要是因為台南真的太多客戶指定購買
「建興國中」戶籍的房子，但多數客戶對這區域並沒不了解，
因此分享我整理的一些資訊。

建興國中入學管制順位
https://ppt.cc/fumFGx
[圖]

基本上以目前的順位排法，非基本學區都沒有機會，
而基本學區目前得到資訊，小二前可能就要入籍才會比較安全。
入籍基本上要五年。

基本學區：
小西門(15 至 19 鄰)，永華，赤嵌，法華，
南門，南美，城隍，郡王，開山。

目前房仲業者針對明星學區篩選並不多，
我有測試有幾間可以選明星學區物件的，
實際上篩選都不太精確。

因此整理明確範圍地圖出來
https://ppt.cc/fQE2nx
[圖]
大致範圍：
成功路以南
北門路一段、大同路一段以西
西門路一段以東
健康路一段以北
小西門里僅有１５～１９鄰

而許多人擠破頭想進明星學區，
最主要就是建興目前與第二三名是有明顯差距的升學率。

另外建興學區基本上就是以孔廟為周邊的，
所以社區平均屋齡都非常高，因此許多客戶希望找10年內是非常困難。

10年內僅有兩間 中城一品 駅前千利修 誠美璞真(感謝網友補充)

20年內 茂盈千利修 太子站前LV 開山首府

20年內大概佔所有大樓僅15%

另外對中西區有比較了解的也會發現，上列不少大樓都是知名豪邸...
更增加買明星學區困難度。

如果以上資訊有錯誤，歡迎指正
提供給想台南讀建興的家長參考。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.32.117 (臺灣)
※ 作者: gto9992000 2023-10-31 09:46:56
※ 文章代碼(AID): #1bG5oKBb (Tainan)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1698716820.A.2E5.html
→ lazioliz: 直接去租一間不是比較快1F 10/31 10:22
之前可以，目前最新規定
經學校新生入學審查委員會查證於登記日前確有居住事實之證明文件。如：該房屋住址之
市話、水電費、房屋稅、直系親屬手機費用等繳納證明文件。
推 aching882000: 感謝分享2F 10/31 10:33
※ 編輯: gto9992000 (125.229.32.117 臺灣), 10/31/2023 10:37:06
推 furuuchitw: 租也要房東願意給遷戶口3F 10/31 10:37
噓 Antihsieh: 炒房亂象惡果，呵呵4F 10/31 11:00
推 hsuhsinjen: 有哪麼誇張嗎？屋主繳一張市話刷自己的卡不就好了5F 10/31 11:08
目前有聽到類似辦手機的解套，因為新規定，
執行層面可能待觀察
推 bioeric: 很棒的接盤指南 小孩念明星學校 長大就不會當炒房房仲6F 10/31 11:13
未來需要學區記得找我
噓 alfi2016: 滾7F 10/31 11:21
推 ship1228: 國中升高中的第一志願是哪啊？建中？8F 10/31 11:26
推 kerdaya: 教改都亂改 所以升學教育悲歌一直存在..9F 10/31 11:34
推 LeonKuo: 推分享 這在新竹是日常 學區好壞影響可能不輸建商好壞10F 10/31 11:38
推 WANGSH: 五折收11F 10/31 11:38
※ 編輯: gto9992000 (125.229.32.117 臺灣), 10/31/2023 11:42:53
噓 BIGBBB: 推12F 10/31 11:49
推 achuck11: 查了一下建興>後甲>復興>崇明。好像跟20年前差不多ㄏ
建興第一志願30%，確實是升學最佳選擇，國中很看環境13F 10/31 11:53
推 hbooreo: 孩子有一技之長，買房的錢給他創業或出國深造，勝率屌打台清交成
先就業再讀書 不是怕失業才讀書 一輩子啃老15F 10/31 11:56
推 dky93: 老魯我那裡畢業的真的不懂有啥好搶18F 10/31 12:02
推 gary810426: 會想去讀的就是想讓小孩有好成績19F 10/31 12:09
推 achuck11: 台南現在有能力買房生小孩的的大多都是南科仔，學歷普遍較高，想讓小孩子讀好學區算正常ㄅ20F 10/31 12:14
推 ohmyya: 以前讀的時候還可以看大聯盟球星回來校慶22F 10/31 12:27
推 LoveYoung: 呵呵，下屆課綱說不定連高中都不用考了，國中升學率要怎麼算。23F 10/31 12:40
推 Nujabes: 十年內的你漏了誠美璞真25F 10/31 12:43
感謝補充
→ Nujabes: 搶學區在新竹更可怕啊，台南算還好的了
是說只是要掛戶籍的話，那附近一堆中古屋總價也不高，買這些不就好了？26F 10/31 12:43
確實，但很多人希望20年內的學區房
難度upup
推 littmann: 推好心29F 10/31 13:04
推 tedyen: 前幾屆的範圍沒那麼小吧 表弟住水萍塭附近也是進的去30F 10/31 13:14
推 hcl00: 越來越多掛戶籍 學區就越縮越小31F 10/31 13:24
※ 編輯: gto9992000 (125.229.32.117 臺灣), 10/31/2023 13:40:51
※ 編輯: gto9992000 (125.229.32.117 臺灣), 10/31/2023 13:48:18
推 truffaut: 學區超讚 35趴左右 洗掉一堆89生
某神當市長時小孩聽說也是這間32F 10/31 14:46

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