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標題 [問題] 台南驗屋推薦
時間 Mon Oct 9 18:20:24 2023
標題 [問題] 台南驗屋推薦
時間 Mon Oct 9 18:20:24 2023
因為買的是精裝後的中古屋，想找專業的驗屋的把各項都驗一驗，希望還有反監測的，不
知道有沒有推薦的呢？也想了解費用大概怎麼算 謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.230.29 (臺灣)
※ 作者: chfn 2023-10-09 18:20:24
※ 文章代碼(AID): #1b8zFgvg (Tainan)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1696846826.A.E6A.html
推 : 生光 似乎公司在高雄，但是能來台南所以沒什麼差別1F 10/09 18:39
推 : 鷹眼2F 10/09 18:40
→ : 一般驗屋公司都是依建坪計費吧？3F 10/09 18:40
台南驗屋公司、高雄新成房屋檢驗、中古屋檢測、海砂屋、大樓新建案公設、交屋驗收、輻射屋、第三方驗屋、代客驗屋 - 永昇專業驗屋連鎖事業
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永昇驗屋公司，驗屋服務地區:台中、彰化、台南、高雄、屏東，使用科技儀器設備檢測房屋，不論新成房屋檢驗、中古屋檢測、海砂屋、大樓新建案公設、交屋驗收，秉持良心與專業，提供科技檢驗房屋服務，驗屋品質及技術深受網友5星好評推薦，科技驗屋，顧客五星評價，交給專業的房屋檢驗團隊幫您的房屋把關! ...
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推 : 生光，之前朋友推這個，我們社區也剛好團購他們家6F 10/09 18:56
→ : 中古屋驗屋…？7F 10/09 18:58
推 : 我們社區是團購鷹眼8F 10/09 19:04
推 : 認真問個 中古屋也只保你漏水而已 驗到其他缺失能怎麼辦 原屋主也不會理你吧9F 10/09 19:23
推 : 精裝過喔，那管線多注意吧@@11F 10/09 19:24
推 : 中古屋屋主不是保固喔 是瑕疵擔保 就是交給你是正常使用 房子不是屋主蓋的 沒損失使用功能之下 除非自己花錢處理 不然大部分屋主不太會理你
若屋主有告知漏水之情事位置 還願意買 他就不用處理若屋主無告知 交屋後半年內若有漏水 屋主須修繕至能使用 簡單來說 屋主要修 但怎麼修是他處理
如果是所謂的精裝裝潢屋 屋主投資客就是最便宜的打針12F 10/09 19:29
若屋主有告知漏水之情事位置 還願意買 他就不用處理若屋主無告知 交屋後半年內若有漏水 屋主須修繕至能使用 簡單來說 屋主要修 但怎麼修是他處理
如果是所謂的精裝裝潢屋 屋主投資客就是最便宜的打針12F 10/09 19:29
→ : 浪費錢19F 10/09 19:33
→ : 打針也有芬 交差的跟認真做的 效果差很多 預算也是
然後遇到壁癌就有得吵了 如果簽約看屋前沒看清楚
那就是你的問題 驗屋也沒用 通常這種兩邊都是消費者的只要沒有損失到一定程度 後面也是判簡單賠一點
扣掉凶宅等等 不可能解約 所以如果是我 不用浪費錢驗新屋驗屋也是要看 看建商願不願意處理 為什麼好品牌會貴 就是善後的好 一些大的品牌被嫌就是出問題不處理20F 10/09 19:34
然後遇到壁癌就有得吵了 如果簽約看屋前沒看清楚
那就是你的問題 驗屋也沒用 通常這種兩邊都是消費者的只要沒有損失到一定程度 後面也是判簡單賠一點
扣掉凶宅等等 不可能解約 所以如果是我 不用浪費錢驗新屋驗屋也是要看 看建商願不願意處理 為什麼好品牌會貴 就是善後的好 一些大的品牌被嫌就是出問題不處理20F 10/09 19:34
推 : 中古屋就算了吧…27F 10/09 19:39
→ : 你抓出來了 他不理你 你不撥款 那更慘 被違約
之前在八卦版就有一個要鬧大 結果房子被建商收回去
中古屋的屋主並不是蓋房子的建商 你們地位是一樣的
沒有消費者 只有合約雙方
我自己去年處理過一間鄉民屋主的中古屋 也是花錢驗半天沒驗出東西來 過了快一年 牆角微微滲水要找屋主
屋主也是說 我以前用真的沒有 不然去協調阿 就沒下文把驗屋的錢省下來 以後如果真的要修繕 好像比較划算補充一個小知識 漏水是五年 發現的半年內要處理
但困難的事 要舉證之前就有漏水這個部分的認定28F 10/09 19:39
之前在八卦版就有一個要鬧大 結果房子被建商收回去
中古屋的屋主並不是蓋房子的建商 你們地位是一樣的
沒有消費者 只有合約雙方
我自己去年處理過一間鄉民屋主的中古屋 也是花錢驗半天沒驗出東西來 過了快一年 牆角微微滲水要找屋主
屋主也是說 我以前用真的沒有 不然去協調阿 就沒下文把驗屋的錢省下來 以後如果真的要修繕 好像比較划算補充一個小知識 漏水是五年 發現的半年內要處理
但困難的事 要舉證之前就有漏水這個部分的認定28F 10/09 19:39
→ : 中古屋驗屋....大概又是一堆沒買賣經驗的人教的38F 10/09 20:02
→ : 投資客屋主跟建商是夥伴，重做了那個中古屋39F 10/09 20:35
推 : 只要是中古屋 不管屋主是誰 他跟你一樣地位 只要交屋時房子能使用 沒重大瑕疵 他都可以主張權益
投資客跟建商跟一般屋主其實都一樣 簽約前沒想清楚
後續都蠻麻煩的 預售屋的風險就在這邊40F 10/09 20:38
投資客跟建商跟一般屋主其實都一樣 簽約前沒想清楚
後續都蠻麻煩的 預售屋的風險就在這邊40F 10/09 20:38
推 : 驗屋OK，可以了解有什麼問題，對方不處理，就看你接不接受那個價格，沒什麼好要求的44F 10/09 20:58
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