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標題 [新聞] 政府打炒房來了？台中建商被「大查稅」
時間 Sun Sep 10 06:13:31 2023
標題 [新聞] 政府打炒房來了？台中建商被「大查稅」
時間 Sun Sep 10 06:13:31 2023
政府打炒房來了？台中建商被「大查稅」 盼給活路
政府祭重拳打炒房，近期台中不少建商被查稅，群情激憤、引發反彈。大台中不動產開發
公會理事長王至亮今證實，近期他收到逾3成會員反映遭查稅、追稅，昨邀國稅局溝通。
中小型建築業面臨預售困難、被查稅、未來中央還要課囤房稅，稅率提高，只有走上關門
一途，呼籲政府盡速修法、給建築業一條活路。
公會理事長王至亮今證實，近期他收到逾3成會員反映遭查稅、追稅，昨邀國稅局溝通。
中小型建築業面臨預售困難、被查稅、未來中央還要課囤房稅，稅率提高，只有走上關門
一途，呼籲政府盡速修法、給建築業一條活路。
中區國稅局副局長謝慧美說明，房地合一稅的立法原則是採實價課稅，避免炒房、維持居
住正義，針對開發商提出的核實稅務問題，以2021年7月1日交易為切割點，確實同一批同
一案會出現不同稅制。至於查稅，營建業與其他行業並無差別，比例都是6%。
住正義，針對開發商提出的核實稅務問題，以2021年7月1日交易為切割點，確實同一批同
一案會出現不同稅制。至於查稅，營建業與其他行業並無差別，比例都是6%。
王至亮指出，全台各行各業，對於中小企業都可適用財政部「同業利潤標準」，唯獨針對
營建業，此次國稅局大查稅，台中營建業特別明顯，除了不符合比例原則外，連8戶透天
案的小型建商都難逃追稅。
營建業，此次國稅局大查稅，台中營建業特別明顯，除了不符合比例原則外，連8戶透天
案的小型建商都難逃追稅。
王至亮說，台灣中小企業因報稅資料不完全，都可適用「同業利潤標準」扣稅，2016年上
路的房地合一稅，採取實價課稅制度，2021年7月1日推動房地合一稅2.0，今年起，建築
業若不能提供帳證，改採「房屋評定現值及公告土地現值」計算成本。這對建築業是歧視
、不公平。
路的房地合一稅，採取實價課稅制度，2021年7月1日推動房地合一稅2.0，今年起，建築
業若不能提供帳證，改採「房屋評定現值及公告土地現值」計算成本。這對建築業是歧視
、不公平。
王至亮指出，因為中小型開發商，甚至年輕人創業僅蓋一、二戶，拿到報稅憑證相對困難
，只能以查核金額扣稅，甚至查不到，用公告現值為成本，與市價差距過大，有可能利潤
不足以繳稅，對年輕人創業相對困難。
，只能以查核金額扣稅，甚至查不到，用公告現值為成本，與市價差距過大，有可能利潤
不足以繳稅，對年輕人創業相對困難。
王至亮說，新舊制的稅費差距高達五倍，對此就有台中海線建商，2018年完銷幾十戶的透
天，今年卻被追稅多繳2000萬元，必須變賣資產來補稅。政府應依信賴保護原則，新法(
房地合一稅2.0)實施前興建中的不動產，未來出售時，仍可適用同業利潤率標準核稅，不
該政策無限上綱。
天，今年卻被追稅多繳2000萬元，必須變賣資產來補稅。政府應依信賴保護原則，新法(
房地合一稅2.0)實施前興建中的不動產，未來出售時，仍可適用同業利潤率標準核稅，不
該政策無限上綱。
https://house.udn.com/house/story/123589/7425262
政府打炒房來了？台中建商被「大查稅」 盼給活路 | 房產新訊 | udn房地產
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政府祭重拳打炒房，近期台中不少建商被查稅，群情激憤、引發反彈。大台中不動產開發公會理事長王至亮今證實，近期他收到逾3成會... ...
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？？？
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英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？
英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？
老頭：我上次來時沒檢查護照。
女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！
老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著...
旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.234.179 (臺灣)
※ 作者: cjol 2023-09-10 06:13:31
※ 文章代碼(AID): #1a_EuEqv (TaichungBun)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1694297614.A.D39.html
推 : 去死一死1F 09/10 06:30
推 : 建商沒跳樓之前我都不相信有打房2F 09/10 06:33
![[圖]](https://i.imgur.com/FtrP3Vyh.jpg)
推 : 去找你們媽媽4F 09/10 06:41
推 : 繳稅錯了嗎？ 憑什麼你賺錢不繳稅5F 09/10 06:50
→ : 建商：哦 只好開價再加一成壓壓驚 那個水湳全開100W一坪6F 09/10 06:55
推 : 支持建商跳樓 大拍賣8F 09/10 07:10
推 : 很希望把透天的違建車庫拆光9F 09/10 07:47
推 : 大家都說DPP打房打假的，建商配合演戲哭哭?10F 09/10 08:11
噓 : 要選舉了11F 09/10 08:18
推 : 支持你便宜賣房12F 09/10 08:29
推 : 爽，爆炸吧13F 09/10 08:52
推 : 重罰兩萬 謝謝指教14F 09/10 08:56
推 : 沒欠稅怎麼會被查 笑死15F 09/10 08:58
推 : 繳稅講的像被偷家似的16F 09/10 09:03
推 : 所以逃稅是慣例？！17F 09/10 09:10
推 : 又不是查窮人或一般人，房子賣那麼貴，賺那麼爽，繳繳稅把多收的錢讓政府用於為民服務的事，觀感上ok啊！18F 09/10 09:10
推 : 還沒跳樓我都不信啦21F 09/10 09:25
推 : 台灣建商跟房仲太多了 倒一倒釋放人力到服務業製造業 對國家經濟是好事22F 09/10 09:30
推 : 本來就該繳稅，生什麼氣24F 09/10 09:30
→ : 年輕人創業，當建商？？？25F 09/10 09:35
推 : 國慶煙火在中央公園，白天賞屋，晚上看煙火，很合理，買26F 09/10 09:39
推 : 爽賺幾千萬 重課幾百萬 豪爽喔28F 09/10 09:40
推 : 賤商女 馬女 馬 與紅黑金牛鬼蛇神派系藝員們，會生氣嗎？29F 09/10 09:46
→ : 繳稅不是天經地義的事嗎
有賺錢不付出都給你好就好了啊31F 09/10 09:46
有賺錢不付出都給你好就好了啊31F 09/10 09:46
推 : 新付髮：？33F 09/10 09:54
推 : 查稅叫做死路@@?34F 09/10 09:57
→ : 你們賣那麼貴人民是不是也要群情激憤、引發反彈呢？35F 09/10 09:59
推 : 預售階段賣光就沒問題，就怕成屋後還賣不掉，要麻囤房稅，要麻硬吃，但轉賣又有房地合一稅，利潤都被稀釋掉了，可能影響較大的是郊區透天吧。36F 09/10 10:00
推 : 3樓圖好好笑XD39F 09/10 10:06
推 : 白癡才會相信吧 重罰兩萬40F 09/10 10:09
推 : 出生貧寒，不太可能會有違規情形41F 09/10 10:14
噓 : 建商就是過街老鼠42F 09/10 10:22
推 : 年輕人創業當建商？？？？？43F 09/10 10:25
推 : 2022 房地合一 台中市稅收74.4億元44F 09/10 10:26
→ : 不是打房，而是財政問題45F 09/10 10:27
推 : 真的有極小型建商啦，就兒子和爸爸合力把阿公留下來的地蓋成透天，但地不夠大沒辦法蓋大樓，這種在郊區比較多。46F 09/10 10:32
推 : 建築業都不開發票的陋習，業力引爆49F 09/10 10:36
→ : 笑死，都發局跟建商多麻吉50F 09/10 10:39
推 : 選舉到了......51F 09/10 10:48
推 : 呵呵52F 09/10 11:14
→ : 笑死53F 09/10 11:16
推 : 呵！選前就趕上樹唄54F 09/10 11:23
推 : 賺錢不繳稅 台灣的惡習55F 09/10 11:27
推 : 還在演 嘔56F 09/10 11:29
推 : 選前演戲而已 不然你們去同行的建案裡跳啊 互相傷害57F 09/10 11:55
推 : 打房跟查稅的關係在哪?58F 09/10 11:56
![[圖]](https://i.imgur.com/OPoP2DWh.jpg)
推 : 又在演了 怎麼不去報名金鐘獎60F 09/10 12:20
推 : 理論上就是要提供賬政資料，不提供還說不公平，笑死61F 09/10 12:29
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