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a000000000
(比古A十郎)
標題
Re: [請益] 台灣會走向中國的後路?
時間
Sun Aug 13 23:14:00 2023
※ 引述《Dontco (東摳)》之銘言:
: 最近中國往下的討論源源不斷
: 想藉此問一下台灣目前可能會受到的影響
: 中國房市崩因為通縮 -> 股市往下走,連知名建商都爛尾
: 韓國房市崩是因為全租 -> 但韓國股票沒有明顯爆炸,也無爛尾樓
: 台灣這幾年房市明顯過熱 漲幅驚人
: 雖然台灣預售制度跟中國不同
: 但台灣GDP貢獻主力電子與半導體業前景不明朗
: 會不會惡性循環下去先造成房市爆,接著是股市,然後是爛尾
: 小弟經濟學大概嬰兒等級
: 因此想問一下板上高手的看法~
我說尼這種柵欄文還4省省八
房板被噴跑來股版
我直接說惹
台灣電子跟半導體業沒有前景不明
AI=未來
生成形AI/LLM啥的對生產力的爆發4有目共睹der
美國已經很多機構調查美國企業對導入這類AI的意願
同時捏AI晶片因為耗電很大運算需求又很高
為惹讓功耗效率改善大概94晶片作更大
手機pc低潮過後
接下來N年半導體業只會賺爛 比賺爛還賺爛
好惹
至於房市
我說白惹
尼島任何魯空想的到的打房方式幾乎無效
美國暴力升息一年多
房價下跌半年後反彈
有些指數顯示過前高 有些指數顯示接近前高
原因很簡單
去年升息之後各路建商馬上縮手
美國房子大致上一年左右蓋好
所以到現在 供給嚴重不足
然後一堆房貸族幾年前低利時鎖定30年固定低利率
簡單講94升息沒有造成房貸族過大的金流負擔
也就沒有造成法拍潮
對比台灣房地產
美國有房者大概四成有房貸
台灣只有兩成多
即使升息後的財務狀況也遠優於一堆沒啥存款的美國人
簡單講尼想對房貸族的資金能力動手
那也打不到多少人
台灣建商很精
有一些風吹草動就縮手
偏偏台灣大都市新屋一堆高樓大廈
一蓋三年四年五年
建商一縮手
那恭喜 供給不足就持續三年四年五年
如果超過美國程度的暴力升息
把一堆財務狀況在邊緣線的建商搞破產
喜迎爛尾樓
台灣不像中國"新"房子蓋太多灌水gdp
歷年新成屋戶數還常常略低於新增戶數
尼搞到一堆爛尾樓
新成屋戶數太少
那房價就掰惹 往上掰
台灣要房價緩步下跌
看起來最可能的方式
94戶數增長速度低於新成屋增加數
這4會發生der
只是最快大概15年後
不然要大跌的話
那就阿共開戰
然後美國阿爸人就看者新聞說
挖好恐怖死好多人喔
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.132.63.174 (美國)
※ 作者:
a000000000
2023-08-13 23:14:00
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※ 同主題文章:
[請益] 台灣會走向中國的後路?
08-13 21:33
Dontco
Re: [請益] 台灣會走向中國的後路?
08-13 23:14
a000000000
Re: [請益] 台灣會走向中國的後路?
08-14 00:15
enzo660
Re: [請益] 台灣會走向中國的後路?
08-14 08:50
Leon
Re: [請益] 台灣會走向中國的後路?
08-14 10:37
Adamcolton
Re: [請益] 台灣會走向中國的後路?
08-14 11:55
deepdish
→
laptic
: 結論是?
1F 08/13 23:14
噓
r30385
: 還我obov
2F 08/13 23:15
推
chanel1259
: 結論是?
3F 08/13 23:16
噓
Dontco
: 以為回文有啥料 阿結論是啥? 懂經濟還會上來問喔= =
4F 08/13 23:17
推
Archier
: 結論是還我obov
5F 08/13 23:17
推
hellogym
: 中肯 嘻嘻
6F 08/13 23:17
推
Mtcat
: 教主現在可以該買AMD還是NV
7F 08/13 23:18
噓
wvotyyj5
: Amd 還可以上車嗎
8F 08/13 23:18
噓
YesNoter
: 總選大奶蛇要抽滿嗎= =
9F 08/13 23:18
噓
Dontco
: 比起這個 我也更想知道AMD能不能上車
10F 08/13 23:19
推
mamorui
: 教主AMD是不是大概要盤到9/21?
11F 08/13 23:19
→
a000000000
: 應該先抽滿4保底= =
12F 08/13 23:19
噓
musie
: 你覺得建商能夠一年都不蓋新屋?
13F 08/13 23:20
推
icelaw
: 大推
我也是這樣的看法
14F 08/13 23:20
推
harry8123
: 半導體繼續賺 台股不是要飛天了
16F 08/13 23:20
→
pyrolith
: 4字結論嘞
17F 08/13 23:21
→
icelaw
: 未來就是米國用AI帶領台灣往前衝
小學生自己去旁邊玩沙 準備失落50年
18F 08/13 23:21
→
musie
: 今年開工數跟2019差不多 比2020當然是高到爆
20F 08/13 23:21
推
mukuro
: 哈哈
21F 08/13 23:22
推
stanleyiane
: 米國再厲害還是要台灣的代工廠
22F 08/13 23:22
推
davidaustin
: 結論是 緯創歐硬
23F 08/13 23:23
→
a000000000
: 那葛問建商能夠一年不蓋的
24F 08/13 23:23
推
mynumber55
: 應該要算上繼承房的
25F 08/13 23:23
→
a000000000
: 自己去查新成屋戶數 十年前飆的時候可以到13萬
26F 08/13 23:23
→
mynumber55
: 蠻多房子直接繼承翻修就沒買了
27F 08/13 23:23
→
a000000000
: 這幾年剩八萬九萬 尼再去想一下建商能不能一年不蓋
28F 08/13 23:24
噓
musie
: 我就查完www.census.gov 才來噓你的 供給面
29F 08/13 23:25
推
twerk
: 美國阿爸救救東南亞奮島
30F 08/13 23:25
→
musie
: 當然比不上2020 2021瘋狂開工 但是跟疫期前差不多
股點就是開拓重工 CAT 都破前高了
31F 08/13 23:26
推
y1c6
: 給教主補血 推推
33F 08/13 23:27
推
icelaw
: AI是真的蠻有前景的 我們家的公司也有導入AI 很多
34F 08/13 23:27
推
stanleyiane
: 建商開張一年可以吃十年不是假的
35F 08/13 23:28
→
icelaw
: 客服問題 AI就能幫忙回答了 提升很多工作效率
36F 08/13 23:28
推
jieen0604
: 寫的很好,你的結論呢?
37F 08/13 23:28
推
s6031417
: 想請問教主現在還是無腦半導體加碼嗎?
38F 08/13 23:29
→
icelaw
: 還有一些文案開發跟設計 有導入AI 對工作效率也有
提升
39F 08/13 23:29
推
leota
: 推
41F 08/13 23:29
推
blargelp
: 沒人吃屎的結論,我可是不看的喔
42F 08/13 23:29
推
TyuzuChou
: 中肯
43F 08/13 23:31
推
gibbs1286
: 兩邊產業結構完全不同,拿來對比根本莫名其妙
44F 08/13 23:34
推
a64186401
: 教主開釋 賺爛還賺爛 懂得就懂
45F 08/13 23:34
噓
fgwilliam
: 沒有啥吃屎的結論?是被盜帳號還是想浪費我時間
46F 08/13 23:34
噓
FMANT
: 這不是教主 給我糞島吃屎結論
47F 08/13 23:36
推
ManOfSteel
: 教主開示惹
48F 08/13 23:37
推
fioo
: 好意外台灣房貸族只有2成
49F 08/13 23:37
→
prestigejoM
…
推
prestigejoM
: 柯糞吃屎
50F 08/13 23:37
推
robot456
: 結論就是台灣房地產崩不了,歡迎對做
51F 08/13 23:37
噓
pmes9866
: 翻譯:歐印GG 歐印蘇媽 歐印老黃
52F 08/13 23:38
推
ambitious
: 好ㄛ
53F 08/13 23:40
→
C24128390
: 持有成本+房貸砍回20年 就從供給&追價能力下手
54F 08/13 23:42
噓
Tomince
: 啥鬼
55F 08/13 23:46
推
jamie81416
: 房價根基是房貸,只要房貸利率沒有影響到日常生活
房價就不會崩
56F 08/13 23:46
噓
Winolf
: 其實只要全國持有房屋兩棟以上按比例增加稅額,並
限縮第二屋貸款成數,及開放寬限期給換屋族等配套
有做好,就能起到一定的炒作抑制作用
主要還是社會住宅不夠多,或許也可以考慮讓少子化
淘汰的校區轉型來蓋住宅或安養機構?
58F 08/13 23:49
噓
Wolverin5566
: 奇孳乳==
63F 08/13 23:49
推
cutbear123
: 結論:all in 蘇媽
64F 08/13 23:50
噓
Sugimoto5566
: 講給升息仔魯空嗨的,輸了幾十年輸到精神錯亂
還想房價崩股市強,腦子不是有洞就是老媽沒生腦
65F 08/13 23:51
推
thinksilver
: 中國人也覺得房市不會崩XD
67F 08/13 23:54
推
k75131
: gginder起來嗎QQ??
68F 08/13 23:55
推
toty1101
: 首爾也是房價不敗神話 然後
69F 08/13 23:56
推
lasekoutkast
: 蛋黃區是不太會降啦
70F 08/13 23:56
推
dos01
: 我還是那句話 AI未來怎樣我不知道 但現在就是沒辦法
直接轉換成獲利
71F 08/13 23:56
→
lasekoutkast
: 但是重劃區不會降?嘻嘻
73F 08/13 23:56
→
hellogym
: 嘻嘻 儘管拿中國韓國越南當浮木哈 ㄏㄏ
74F 08/13 23:57
→
lasekoutkast
: 有錢人都在準備移民了
75F 08/13 23:57
推
jamie81416
: 中國的房市是房貸已經嚴重影響生活。台灣?差的遠
76F 08/13 23:57
推
moike22
: 結論是比賺爛還賺爛 你各位還不歐印
77F 08/13 23:57
→
hellogym
: 中國買房是掏空全家口袋 台灣要比啥 XDDD
78F 08/13 23:58
→
Jerry469
…
噓
Jerry469
: 幹幹幹幹 AMD跌爛
79F 08/13 23:58
→
jamie81416
: 哪天台灣房貸能到月收70%起跳再來談崩盤
80F 08/13 23:58
→
lasekoutkast
: 對岸的那個小學生
81F 08/13 23:58
推
Kage2005
: 請問教主台積電什麼時候可以到1000
82F 08/13 23:58
→
lasekoutkast
: 為了轉移其國內的焦點
83F 08/13 23:58
推
dos01
: 所以現在自然會跌下來 如果你覺得前景很好 那就等他
跌爛 一堆人喊AI泡泡被戳破的時候再去撿屍就好
84F 08/13 23:58
→
hellogym
: 買個房 爺爺奶奶爸爸媽媽 全家口袋掏光光 台灣還差
的遠
86F 08/13 23:58
→
lasekoutkast
: 不知道會做出什麼事?
88F 08/13 23:58
→
hellogym
: 台灣房貸違約率小於0.1% 這什麼概念阿
超額儲蓄每年3兆 嚇屎人
台灣人口袋都錢啦 懂嗎
89F 08/13 23:59
→
lasekoutkast
: 我身邊認識的都已經移民了
92F 08/14 00:00
→
hellogym
: 跟阿共仔買房掏空6個口袋的要比啥 差的遠了
93F 08/14 00:00
推
jamie81416
: 說真的,房貸利率升個1個月多繳幾千塊就哀哀叫的
不適合買房
94F 08/14 00:00
推
lasekoutkast
: 雖然台灣很多有錢人資產早就在國外了
96F 08/14 00:03
推
blove
: 15年後是基於什麼理由啊?
97F 08/14 00:04
→
layer0930
: 不用15年吧,因為資產跟資本是兩件事
98F 08/14 00:04
推
limulus
: 中肯
99F 08/14 00:04
噓
SP500
: 笑死 懂經濟還當米國打工仔
就加息的滯後效應還沒到而已
還是回去畫PLL啦
346F 08/14 14:13
推
Drizzle
: 推
349F 08/14 14:41
推
KrisNYC
: 美國阿爸文成武德一桶糨糊
350F 08/14 14:46
推
GUMIGUMI
: 老實說少子化房價也不會跌的
房價漲跌只有跟利率有關,繳不起就是賣
大地主財團還是可以一樣收購
除非限制這些財團買賣住宅,不然大者恆大
或是名下五間房扣稅40%,扣到沒賺頭
351F 08/14 20:43
--
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Re: [閒聊] 那麼接下來該怎麼辦? - home-sale 板
作者:
a000000000
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2024-09-24 13:18:15
: 尼這葛問題R 問得很好 其實這陣子三不五時就有一些還沒進場想變小房蟲的菜雞在問我 既然現在不適合進場 那捨摸時候適合進場捏? 我先說結論 我建議各位 尤其八年級的 放棄靠炒房階級躍遷這種夢想 產 …
397F 140推 17噓
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Re: [閒聊] 明天開價改幾折喊 - home-sale 板
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a000000000
67.180.4.167
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2024-09-19 19:57:10
不急喇 現在有本事買的 要馬現金仔 要馬首購 尼只要去跟房仲講有興趣 然後跟他講講尼自身條件 現金仔還首購 人家就會主動來找尼談惹 買方市場趨勢確立 現實是這樣der 這只是2015後的冷盤重演 現 …
231F 113推 11噓
+65
Re: [閒聊] 為啥竹北房子還能一直漲? - home-sale 板
作者:
a000000000
67.180.4.167
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2024-09-15 02:44:36
: 這喔 尼拿一堆台灣公司看沒意義R 台灣科技業薪資前段就豬屎屋 台灣哪家豬屎屋有靠AI大撈的? 尼想搞懂竹北房價問題 就要搞懂台灣豬屎屋豬仔的動向 這東西不是只有AI而已 AI這兩年才開始噴 竹北 …
137F 67推 2噓
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Re: [標的] AMD.US 教主投降 - Stock 板
作者:
a000000000
67.180.4.167
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2024-09-08 15:12:04
: 覺得這樣就沒得玩 那就太天真惹 一看就覺得不知道哪來的搞笑咖在543 先講mu跟smci 我之前就出掉惹 之前很多地方推文應該有講 smci-> dell好像六月財報就確定硬體廠沒戲進入削價 …
497F 266推 13噓
+38
Re: [情報] 川普宣布他的俄烏止戰計畫 - Military 板
作者:
a000000000
67.180.4.167
(美國)
2024-09-08 14:04:23
這問題烏俄開戰時就討論過惹 油價是支撐俄國財政的關鍵 其實還有瓦斯等一堆自然資源 俄羅斯實際上其他產業在蘇聯解體後多半很慘 回到2022 開戰後布蘭特原油一度漲到13X 後來各國升息狀態下大致維持在 …
166F 39推 1噓
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