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作者 win8719 (win8719)
標題 Re: [新聞] 囤房稅2.0會轉嫁到租金？鄉民嘆「租屋地
時間 Fri Jul  7 13:03:00 2023

※ 引述《a111111 ( )》之銘言：
: → uini: 就不懂市場想當然爾提出然後眼瞎看不見韓國    59.115.203.49 07/07 10:17
: https://i.imgur.com/o2Kuzu7.jpg
: 你知道南韓囤房稅是2017開始執行的嗎？
: 2017年實施囤房稅後 房租上漲幅度是上漲還是下跌
: 請你回答？
: 依照供需關係
: 僧多粥少 造成上漲
: 僧少粥多 造成下跌
: 原本囤房蟲因為囤房稅不高
: 囤房蟲漲房租後租不出去寧可擺著 反正成本不高
: 造成供應減少 就會造成上漲
: 囤房稅拉高了 重到逼囤房蟲出租
: 供應增加了 變成囤房蟲勢必面臨降價搶人 造成房租下跌
: 大家要知道
: 台灣有166萬户空房 世界第一 囤房囤到國際笑話
: https://i.imgur.com/3Tb8cah.jpg
: 就是因為囤房稅太低 囤房蟲租不出去也肆無忌憚的囤著
: 加重囤房稅 逼囤房蟲釋出 稀釋租屋市場 殺價競爭
: 為了房租下降 請持囤房稅改革
: 重稅逼囤房蟲把166萬戶空屋稀釋租屋市場

你用南韓舉例然後不看實際情況自己想像嗎?

https://tinyurl.com/28wa8qca
囤房稅上路3年南韓的現況是：首爾房價飆5成、租金漲兩成
[圖]
行政院通過「房地合一稅2.0」，對短期交易套利的投機客最重課以45％稅率，被認為 ...

 


實際的情況確實如Joe所述，自2018年9月南韓通過囤房稅後，首爾公寓房價依然大漲超過
50％，目前均價接近80萬美元（2263萬台幣），創歷史新高，比2017年的53萬美元大漲51
％。


目前，首爾公寓租金也創下7年新高，和2018年7月相比，漲幅接近2成。舉例來說，首爾
一間黃金套房月租96萬韓元左右（2.4萬台幣），押金10個月為960萬韓元左右（24萬台幣
），比3年前上漲18％。


囤房稅2018年才開始的

沒有你想像的啥房租下降之類的

現實就是開徵囤房稅後房租創新高房價也漲價

這就是現實世界的南韓~請看現實不要靠自己想像

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.88.50 (臺灣)
※ 作者: win8719 2023-07-07 13:03:00
※ 文章代碼(AID): #1afvo6HE (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1688706182.A.44E.html
※ 同主題文章:
[新聞] 囤房稅2.0會轉嫁到租金？鄉民嘆「租屋地獄來臨」 財政部說明了
07-07 09:58 win8719
Re: [新聞] 囤房稅2.0會轉嫁到租金？鄉民嘆「租屋地
07-07 10:15 cutbear123
Re: [新聞] 囤房稅2.0會轉嫁到租金？鄉民嘆「租屋地
07-07 11:15 pemoney
Re: [新聞] 囤房稅2.0會轉嫁到租金？鄉民嘆「租屋地
07-07 13:03 win8719
噓 tzujan: 那要不要看南韓現在下跌多少1F 180.217.141.61 台灣 07/07 13:04
→ neverfly: 過不久他又會用一樣的句子一樣的圖跳針2F 1.171.23.186 台灣 07/07 13:05
→ win8719: 現在是經濟不景氣阿
是囤房稅的問題嗎
我一直都說了經濟不景氣才是最好的打房3F 114.44.88.50 台灣 07/07 13:05
推 dodomessage: 民進黨粗糙的政策害慘了台灣年輕租屋族，房東們
樂得有正當理由漲房租。6F 42.72.102.34 台灣 07/07 13:06
→ win8719: 所以有啥高級政策阿
喊囤房稅的好像是你們
所以你要說你們喊得較粗糙政策?
然後就是2020~2021年南韓房價漲50%9F 114.44.88.50 台灣 07/07 13:07
推 dodomessage: 說句笑話 民進黨打房，真正有效的
打房像老馬哥一
樣一次房價就往下掉了，哪像民進黨這種「天天在
提措施結果房價越漲越高」最近在看房，現在北部
的建商根本是賣不掉加價賣，反正
政府也沒給他們
資金壓力。13F 42.72.102.34 台灣 07/07 13:08
→ win8719: 只有在去年今年不景氣的情況下下降20%ㄏ老馬哥?
不要跟我說馬英久喔~馬英九時代是房價高漲時期喔22F 114.44.88.50 台灣 07/07 13:08
推 dodomessage: 原po可以去看一下昨天的公視有話好說 他們就是討
論這個議題26F 42.72.102.34 台灣 07/07 13:10
→ win8719: 啥議題?29F 114.44.88.50 台灣 07/07 13:11
推 dodomessage: 馬英九怎麼上去怎麼下來，讓投客賠到脫褲，民進
黨這次炒房上去了 下不來。投客爽
爽囤房，反正賣
不到加價賣也沒壓力。30F 42.72.102.34 台灣 07/07 13:12
推 hydra3179: 南韓現在跌是漲到泡泡破掉吧
他們那個租屋玩法超可怕的35F 59.124.165.188 台灣 07/07 13:13
→ win8719: 馬英九哪時候下來..37F 114.44.88.50 台灣 07/07 13:13

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