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標題 [新聞] 薪苦追房價！北市房貸負擔達薪資近1.5倍
時間 Fri Apr 26 20:55:29 2024
標題 [新聞] 薪苦追房價！北市房貸負擔達薪資近1.5倍
時間 Fri Apr 26 20:55:29 2024
1.媒體來源:
聯合新聞網
2.記者署名:
陳美玲
3.完整新聞標題:
薪苦追房價！北市房貸負擔達薪資近1.5倍 台南負擔比飆升最快
4.完整新聞內文:
據實價登錄資料與勞動部公告的資訊，觀察全國、六都暨新竹縣市近五年來房貸負擔與薪
資的占比，發現2023年全國房貸負擔占比已突破八成，而台北市房貸負擔占比竟達薪資的
1.47倍，為六都之最。台南市則是房貸負擔占比五年間增長幅度達16%，增幅為六都之首
。
近五年間，全台房貸負擔已從75%提升至83%。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，2020和
2021年在低利及資金浪潮等多重力道支撐下，帶動自住、置產購屋需求出籠及市場看漲房
價的預期心理，全國房市買氣大噴發，房價漲勢勁揚。然而在2022年初，為控制飆升的通
膨，各國實施貨幣緊縮政策，台灣也跟著採取升息手段，民眾要繳的房貸金額也隨之增加
。
2021年在低利及資金浪潮等多重力道支撐下，帶動自住、置產購屋需求出籠及市場看漲房
價的預期心理，全國房市買氣大噴發，房價漲勢勁揚。然而在2022年初，為控制飆升的通
膨，各國實施貨幣緊縮政策，台灣也跟著採取升息手段，民眾要繳的房貸金額也隨之增加
。
進一步觀察六都和新竹縣市狀況，2023年台北市房貸負擔占比達147%；陳金萍指出，台北
市因房屋平均總價高昂，儘管五年來平均提繳工資已增加13%，但是每月需繳房貸為
76,251元，遠大於平均提繳工資的52,044元，房貸負擔占比僅小幅下滑，從166%降到147%
。
不過陳金萍表示，這個占比對於受薪族來說，有著非常大的經濟壓力，想要單靠薪資擁有
北市門牌，幾乎是不可能的任務。
至於台南市短短5年間房貸負擔占比就增加16個百分點，居六都之冠。
陳金萍表示，近年來，台南市受惠於科技園區、公共設施及重大建設進駐等利多議題，替
當地房市增添許多想像空間，吸引大批買盤湧入，房價更是出現大幅飆漲的現象，五年間
平均購屋總價大增237萬元，漲幅達32.5%。
當地房市增添許多想像空間，吸引大批買盤湧入，房價更是出現大幅飆漲的現象，五年間
平均購屋總價大增237萬元，漲幅達32.5%。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://udn.com/news/story/7238/7925760?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news
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6.備註:
無。
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如果還有來世，我想當一個獸人
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※ 作者: humbler 2024-04-26 20:55:29
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