新竹科學園區附近，有一條金山街，被俗稱為「竹科新手村」，走路進竹科只要5分鐘距離，相當符合工程師得隨時「on call」的生活型態，也讓這條街成為「房東金雞母」，套房商品永遠有人搶租，房租也因此水漲船高，而附近商圈也因為工程師，開了不少餐飲業，還專做宵夜場，形成不夜城文化，但近年消費習慣改變，許多工程師下班後「想遠離公司」，商圈營業時間修改，店租為此直直落，但免去通勤塞車噩夢，仍讓不少工程師，選擇入住新手村！

整條路商家林立，高高低低的招牌看不見盡頭，走沒幾步路跨過階梯，就可以直接到達竹科，這裡是新竹東區金山街，別名又被叫做竹科新手村，開門，打開門房內一眼就能看完，小小套房一張床書桌和櫃子，不到5坪大小租金要7500，比新竹市區還貴上1成，這樣的套房在這裡是主力商品，房東鎖定工程師客群，是不缺租客的金雞母地段。

房仲業者曾建樺說：「金山街裡面85%也大部分都是套房，實際上租房子都已經，長期以來都是供不應求，那尤其在金山街這主要的地方，因為他鄰近園區，只要1分鐘跨個圍牆就到了。」

走路到竹科不到5分鐘，對隨時「on call」隨傳隨到的工程師，是完美落腳處新手村附近商圈，餐飲業蓬勃發展，用美食攏絡眾多上班族的胃，過去還配合工程師上下班，鎖定宵夜時段不過現在全改變。

附近店家說：「這幾年已經很少大概都已經收了，(上班族)離開了這裡以後，他才會覺得就是我是在放假，(市區店家)房租甚至於，可以高到這裡1.5倍。」 比附近高出1.5倍，再加上外送越來越方便，工程師對生活需求也改變，商圈店租直直落，但住宿供不應求房租仍然漲，想進新手村享受免塞車的通勤，恐怕還得備足薪水。