看板 Gossiping
作者 acer4856 (逆行者)
標題 Re: [問卦] 關鍵時刻從什麼時候開始變不好看了?
時間 Fri Dec  1 00:54:54 2023


※ 引述《qazxc1156892 (QQ)》之銘言:
: 記得以前都是聊一些外星人、閒話
: 偶爾還會批評政府
: 那時候應該是最好看的時候
: 然後自從烏克蘭和俄羅斯打起來中間很長
: 一段時間每天都在聊烏俄戰爭
: 到現在每天都在打某個人

看以下新聞報導就知道為何要一連好幾天打某人了

茂德機構2018年7月間砸下130億買下的新北市味全三重舊廠1.71萬坪土地,原本年初已規
畫總銷高達450億元的廠辦大案「EBC東森電視商貿中心」,但全案確定「急轉彎」,並已
向新北市府遞件申請「工變住商」,希望改為開發價值更高的住宅與商辦。


市場專家估計,若闖關成功,未來每坪至少可以多賣10萬以上,加上其灌入容積的功力,
扣除捐地回饋30%~40%後,保守估計130億買來的地,開發完成後價值至少500億元,暴
利驚人。

130億買地 總銷500億

據悉,因為三重的住宅行情比廠辦要高,茂德原本想蓋廠辦,估計每坪開價38~40萬元,
總銷約450億元;但由於擔心開發量體太大、市場胃納難以消化,加上茂德並不擅長開發
廠辦園區,最重要的是若能變更地目成功,利潤相當可觀,因此全案日前出現大逆轉,正
式提出申請,要從乙種工業區變更為住宅和商業區。


宏大國際資產總經理陳益盛表示,茂德原規畫的「EBC東森電視商貿中心」會移入相當容
積,等於1坪可蓋6~6.5坪,每坪售價約38~40萬元;但茂德三重案若改作住宅、商辦,1.7
萬坪土地扣除捐地回饋30%~40%後,至少還有1.1萬坪,依區域住宅行情,每坪售價將比
廠辦至少可多賣10~15萬元,潛在開發利潤可想而知。


陳益盛估計,依三重乙種工業區土地容積率210%推估,若順利變更為住宅區,容積率將
拉高到300%,商業區則有440%;如果加計移入容積及獎勵值,則1坪有機會蓋到8.7坪,
推估這塊130億買進的地,未來總銷金額將超過500億,開發利益也遠優於原本廠辦的利潤
,而且將會是新北市史上總銷、坪數規模最大的開發案。


如何解套各方關注

不過陳益盛表示,全案若進入土地變更程序,預期潛在變數是新北市府在2014年已裁示「
不再受理」且「終止」此一變更案後,現在茂德有什麼本事讓新北市府翻案同意,以解套
被「終止」的變更案,才是外界關注的重點。



新北市幫東森老闆從130億變到500億 你覺得這個恩情要不要報

講難聽點 關鍵時刻現在就是建商養的狗 一點也不意外

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.214.37 (臺灣)
※ 作者: acer4856 2023-12-01 00:54:54
※ 文章代碼(AID): #1bQBvWLk (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1701363296.A.56E.html
※ 同主題文章:
Re: [問卦] 關鍵時刻從什麼時候開始變不好看了?
12-01 00:54 acer4856
junibookye: 新北市 台北市 五大案,巨蛋1F 42.79.169.21 台灣 12/01 00:57
sparking: 驚人2F 114.26.2.203 台灣 12/01 00:57
Fidi: 你想太多了,純粹是罵柯的話觀眾愛看。3F 106.1.149.143 台灣 12/01 00:58
jerry810113: 中立媒體人的最愛4F 49.217.206.194 台灣 12/01 00:59
keswickdada: 侯友宜人前一套人後一套5F 114.24.200.198 台灣 12/01 00:59
xylinum: 建商不倒,台灣不會好6F 223.137.138.93 台灣 12/01 01:00
ah937609: 我只看外星人7F 1.200.38.174 台灣 12/01 01:00
c98406023: 頂新分別賣給東森三立8F 61.223.85.31 台灣 12/01 01:01
koromo1991: 又在幫柯被害妄想 柯粉整天幫柯裝受虐兒 這種人能當總統?可憐9F 101.10.14.85 台灣 12/01 01:02
yuting90: 八卦回來了嘔嘔嘔11F 1.171.220.245 台灣 12/01 01:03
junibookye: 刀叉人肉,難道有外星人12F 42.79.169.21 台灣 12/01 01:03
specterglobe: 捧教主時就是正義夥伴,一罵柯立刻就準備被教徒抹成邪惡陣營(適用其他人13F 39.9.30.10 台灣 12/01 01:05
bomnker: 以前天天看 現在完全不看15F 1.175.150.5 台灣 12/01 01:07
Airmon: 老闆說打誰就打誰16F 220.132.245.87 台灣 12/01 01:08
inshadow: 陰森董事長曾說過不可以罵政府太兇
之後關鍵時刻就乖的像條__一樣17F 122.117.48.133 台灣 12/01 01:09
kobe143: 扯19F 36.224.28.239 台灣 12/01 01:11
TPEE: 現在就很難看啊,看YT播放數就知道了20F 122.116.32.118 台灣 12/01 01:13
billybbb: 高調21F 111.241.129.132 台灣 12/01 01:14
abcd5566: 很好看啊  發燒第一60萬了22F 106.64.152.11 台灣 12/01 01:16
fufufugogogo: 一切合法23F 111.83.33.37 台灣 12/01 01:17
omanorboyo: 那之前捧柯P打侯賴是柯讓財團賺爽嗎24F 112.78.65.123 台灣 12/01 01:17
hooan: 高調,垃圾猴子和東森25F 111.82.102.229 台灣 12/01 01:18
fedona 
fedona: 舔侯時刻日常26F 49.216.45.115 台灣 12/01 01:18
aeug2005: 電視台收不到廣告費,只能靠業配掙錢27F 36.234.121.157 台灣 12/01 01:19
sesame307: 上去28F 101.8.11.30 台灣 12/01 01:20
iamkilck: 哪時後捧柯過 整天在講xx島29F 223.136.8.30 台灣 12/01 01:21
abcd5566: 柯粉是不是急了 打柯節目這麼多人看30F 106.64.152.11 台灣 12/01 01:21
ccjj8: 原來如此31F 42.72.76.16 台灣 12/01 01:22
a200ea200e: 變侯森台了 早就沒看了32F 123.194.194.23 台灣 12/01 01:23
justice2008: 柯粉醒醒好嗎 所有的節目都是要聽
老闆的話 觀眾只是被洗腦的旗子而已33F 114.32.14.43 台灣 12/01 01:26
adminc: 建商猴幫建商狗,一堆傻豬在噓文,呵呵35F 114.43.149.28 台灣 12/01 01:26
vcidt: 之前還不錯,墮落成這樣,很糟糕36F 106.1.228.203 台灣 12/01 01:27
justice2008: 棋子 錯字37F 114.32.14.43 台灣 12/01 01:27
CortexA9: 柯黑看得很爽阿
現在討厭柯的比喜歡他的人多
沒收視率的話電視台節目才不會討論38F 49.158.129.37 台灣 12/01 01:27
franzos: 推41F 111.83.77.147 台灣 12/01 01:31
shadowdio: 一切合法 在那叫什麼42F 114.27.202.80 台灣 12/01 01:38
a8205222002: 事實就是哭P人神共憤啊,醒醒吧哭憨43F 27.53.16.18 台灣 12/01 01:38
s91264s91247: 墮落真快45F 42.77.58.165 台灣 12/01 01:46
Jaygo5566: 為了錢真的什麼無恥的事都敢做46F 111.250.217.181 台灣 12/01 01:48
livestock: 原來如此,台灣有錢還是得靠土地開發,這只能官商勾結了47F 36.232.171.64 台灣 12/01 01:50
Qkirito: 豪爽 整團一人分多少49F 180.217.11.82 台灣 12/01 01:53
a200ea200e: 這些人 為了錢 什麼都可以不顧了內50F 123.194.194.23 台灣 12/01 01:53
skiro: 好了啦,以前不是很捧51F 114.38.85.160 台灣 12/01 01:53
CortexA9: 對阿 幾個月前罵綠能罵蛋 超好看的捏~~52F 49.158.129.37 台灣 12/01 01:55
blacksky124: 高調53F 42.72.114.83 台灣 12/01 02:12
martinshih: 說柯人神共憤欠罵的本來就很想罵吧
跟發生什麼事根本沒關係54F 156.40.254.20 美國 12/01 02:12
omanorboyo: 原來要報恩當時還會跟著打餵藥案唷
打侯->優質節目 打賴->優質節目
打到上帝柯->財團養的狗56F 114.34.21.55 台灣 12/01 02:12
b10130034: 有錢拿真好59F 122.116.241.225 台灣 12/01 02:18
fever105: 突破盲腸!! 盲腸是盲腸60F 101.137.108.6 台灣 12/01 02:22
forsell: 狗屁,忘了捧韓黑韓都是同一批人,明明就收視率掛帥,黑誰有收視率就黑誰61F 180.217.208.139 台灣 12/01 02:25
omanorboyo: 講白點關鍵時刻哪個顏色都打啦63F 114.34.21.55 台灣 12/01 02:26
FenderJBass: 賺爛了賺爛了64F 114.137.195.53 台灣 12/01 02:31
kanokazurin: 給的錢夠多 一邊幫你吸懶叫一邊罵柯也可以
垃圾藍綠粉則是不用給錢也會主動去吸主子懶叫 喜迎善液65F 42.73.212.138 台灣 12/01 02:40
athome1: 難怪保潔都變了 站在年輕人對立面了69F 125.229.20.82 台灣 12/01 02:43
aiggkimd: 新台幣真香70F 114.32.96.207 台灣 12/01 02:55
diablohinet: 你知道的太多了 水很深71F 111.82.151.54 台灣 12/01 02:56
lulocke: 節目改名真香時刻或都廳大院就好了72F 220.136.199.228 台灣 12/01 03:03
st86188go: 嘻嘻73F 39.15.33.138 台灣 12/01 03:04
ggttoo: 好爽喔,而且1450深綠侯粉都集結了笑死74F 150.116.100.123 台灣 12/01 03:20
fightyin: 推75F 49.216.21.53 台灣 12/01 03:24
sus304: 這個月關鍵內容丕變,原來是還恩情76F 220.129.132.25 台灣 12/01 03:25
haian: 你又不是他TA 拿錢不辦事會被打屁股77F 150.117.144.96 台灣 12/01 03:59
blueskyqoo: 養兵千日 用在一時 發了78F 114.136.253.79 台灣 12/01 04:14
cmcmcmcm2: 八卦回來了79F 42.77.82.82 台灣 12/01 04:20
sam197665: 高調80F 150.116.109.196 台灣 12/01 04:23
vrb: 藍綠兩黨一臉垂涎模樣,噁心透頂
這樣政黨網軍們為錢難道不是托缽嗎?81F 42.74.226.50 台灣 12/01 04:38
a22880897: 變侯森台都快兩個月了83F 223.140.79.49 台灣 12/01 04:41
lovek123: 趙董不就要拿錢來感恩柯 不拆蛋84F 39.9.98.27 台灣 12/01 04:52
ChienChihLai: 推85F 36.226.133.150 台灣 12/01 04:57
coffee112: 哇86F 111.255.241.80 台灣 12/01 05:19
zeelock: 發燒一欸,觀眾愛看好嗎?顧人怨第一名的柯文哲87F 114.35.199.229 台灣 12/01 05:22
windcounter: 炒地的垃圾媒體89F 223.137.91.38 台灣 12/01 05:24
coffee112: 推推90F 111.255.241.80 台灣 12/01 05:40
hipolymer:  唸簡訊很在行 出來解釋 不當政商關係91F 1.161.207.92 台灣 12/01 05:48
gastboy: 已經不看了92F 118.231.193.243 台灣 12/01 05:50
SWQclan:93F 36.239.207.204 台灣 12/01 05:51
aja1008 
aja1008: 欸,之前很愛的蚵粉,現在覺得沒有用了94F 111.82.182.90 台灣 12/01 06:05
yarayen: 以前很敢講,現在已經淪為道德淪喪側翼95F 106.1.232.7 台灣 12/01 06:12
Diouf: 慘96F 218.173.141.229 台灣 12/01 06:14
passTWth: 詐騙黨帶哥布林互錢錢97F 180.217.153.110 台灣 12/01 06:15
yarayen: 這樣是不是檢視吼吼最好時機98F 106.1.232.7 台灣 12/01 06:17
andre9: 所以喔 支持藍綠跟智障一樣 你又不是有錢人 白的給他試試 以後變壞照樣不投99F 118.167.23.49 台灣 12/01 06:23
shi21: 都廳大院  東森  新北第二行政中心
這些關鍵字去google一下就知道關係匪淺274F 118.167.148.46 台灣 12/01 21:30
kappaco: 已經變垃圾藍媒了跟三民自有差嗎276F 42.73.11.243 台灣 12/01 22:22
encoreg57985: 正解277F 36.230.9.242 台灣 12/01 22:46
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    我發現9.2有個很怪的現象 我分三大類 1.老榮民 他們原本就在中國出生長大只是被光頭帶來台灣 所以支持KMT可以理解 2.KMT既得利益者或其後代子孫 中國買辦 KMT相關黨營事業 從中國獲得好處的 …
    37F 24推 1噓
  • +34 Re: [問卦] 和謝如玉是好友的"廣告"教授? - Gossiping 板
    作者: 118.232.6.74 (台灣) 2017-05-04 00:23:53
    這教授的簡介 看完瞬間恍然大悟 1.公部門:行政院衛生署媒體公關專家諮詢小組召集人 所以是日創跟衛福部的37仔?司長護航 投標必得標 好像就連的起來 2.民視公司節目諮詢委員 所以連正晶那麼看八卦風向 …
    44F 34推
  • +24 Re: [新聞]【影片曝光】輔大百名師生 冷血公審遭性侵女學生 - Gossiping 板
    作者: 118.232.21.107 (台灣) 2016-09-25 23:04:33
    討論會只看到兩個字 利益 之前覺得很怪 自己的學生 系上的同學 不應該站在受害者一方嗎? 看完這個好像慢慢了解那些人為何會支持夏了 目擊者跟現場意見相左 要他相忍為系 上面這句話是整個討論會的重點 3 …
    45F 25推 1噓
  • +90 Re: [問卦] 苗博雅 - Gossiping 板
    作者: 118.232.21.107 (台灣) 2015-06-03 00:04:24
    20150601華視新聞廣場:人命難償 莫讓鄭捷 龔重安把台灣變鬼島-2 - YouTube ●日期:2015年6月1日 ●議題:人命難償! 莫讓鄭捷.龔重安把台灣變鬼島? ●來賓:國民黨立委吳育仁、 …
    411F 116推 26噓
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