作者 zzahoward (Cheshire Cat)標題 Re: [問卦] 為何年輕人喜歡新大樓不喜歡老公寓?時間 Fri Nov 17 07:27:01 2023
1. 寧靜度: 新的大樓假如是正常建商蓋的，隔音程度絕對比老公寓好很多
至於連棟透天常常也好不到哪，中南部一堆連棟透天共用壁超薄
2. 管委會: 我知道版上一堆人對管委會運作完全沒概念啦
不過運作正常的管委會可以保持建物完整、鄰居不會亂搞違建或亂牽水電
還有你家漏水的時候管委會可以介入去修繕
你住老公寓，樓上才懶得鳥你
另外就是可以讓低端不會整天堆一堆垃圾在停車場、門廊或逃生梯
3. 消防、地震等安全規格
老公寓應該不用多說吧，老透天也差不多
新大樓基本上光是那個防火門大概就可以燒個半小時一小時以上
配上本身的灑水以及消防設施，其實真的火警都建議等消防隊來敲門就好
兩隻逃生梯、排煙通道 (這些都是大家最愛靠盃的公設比啦)
電氣設備安全裝置等，整體限制多，方便度一定被透天屌打
4. 管線設計集中，未來有漏水或是主要幹線需要維護，基本上破壞性可以達到最小
5. 治安，門口物業或保全再怎麼沒用，配合電梯門禁其實幾乎不太可能有閒雜人等進入
老公寓就真的.......
二十幾年前，我們家老公寓樓下空著，有一天發現門鎖被撬了報警
一開始只來兩個警察，後來突然一狗票大軍出現包括刑警甚至全副武裝的單位
原來在裡面採集到疑似陳進興的相關物證XDDDDD
6. 周遭環境: 大樓落成後，除了會大面積的退縮給行人外
社區鄰居有共識的話天天Call派出所，違停很快就會消失
老公寓社區那個巷弄根本慘不忍睹，救護車消防車進出都非常不便
至少這方面的開放空間和行人友善，對整個環境是好的
不過我說的都是正常社區啦，像淡海、青埔等一些供給量大價格低的大社區
就真的很容易有神奇的事情發生
但整體來說，對於現代一般雙薪打工仔家庭生活模式
其實空間設計好，不要堆一堆沒用的雜物，連台南這種地方大樓價格都飆到不行
※ 引述《peenio (人生海海)》之銘言：
: 如提拉
: 最近我跟朋友都陸續看房買房
: 但大家都很有默契
: 同樣的預算
: 寧願買公設比很高 室內坪數很小的新大樓
: 也不願意買 公設比很低 甚至沒公設 室內坪數很大的老公寓
: 是說
: 為甚麼大家寧願買小小的新房 也不願意買大大的老屋?
: 有八卦嗎?
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※ 作者: zzahoward 2023-11-17 07:27:01
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Re: [問卦] 為何年輕人喜歡新大樓不喜歡老公寓?
11-17 07:27 zzahoward
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→ R3hab: https://i.imgur.com/VIDCtaE.jpg
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