看板 Gossiping作者 ben108472 (ben108472)標題 [問卦] 其實打房最有效的就是升息吧？時間 Sat Nov 4 07:45:09 2023
還最近很多人提了一堆打房方案，空屋稅，囤房稅，一堆亂七八糟的政策。但看看韓國，
之前為了打房搞出一堆五花八門的政策，結果房價一飛沖天。結果疫情過後因為通膨升息
到3%，房價直接暴跌，還搞出全租房風暴。
這就告訴我們，升息才是打房最有效的辦法，可以直接讓資金鏈斷裂，槓桿爆炸，最後房
價就會暴跌。
但升息很有效，副作用卻很大，已經自住買房的利息突然飆升，可能還不出款，最後引發
銀行呆帳，可能造成金融危機。
所以升息就是會犧牲經濟發展，目前看起來是沒有什麼打房特效藥了。用一堆稅加下去，
只是持續墊高房價，租金而已，實際根本打不了房。
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※ 作者: ben108472 2023-11-04 07:45:09
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[問卦] 其實打房最有效的就是升息吧？
11-04 07:45 ben108472
噓 elec1141: 鍵盤經濟學專家1F 114.136.129.193 台灣 11/04 07:45
推 jacket664: 不久後的台灣會有幾百萬人跟香港一樣，生活在居住品質惡劣的環境下2F 111.248.185.219 台灣 11/04 07:48
推 tchialen: 經濟火車頭 今年經濟夠爛der4F 114.40.172.234 台灣 11/04 07:48
所以更不可能升息打房，這樣很多中小企業會倒閉
※ 編輯: ben108472 (114.44.138.23 臺灣), 11/04/2023 07:49:07
→ miture …
→ miture: 你後知後覺5F 49.105.74.41 日本 11/04 07:49
→ Mugen0413: 銀行收到一大堆繳不出貸款的二手房屋，就變成買方市場了，你房蟲+房眾加內線一堆人頭，是能吃幾間？？房價必定崩盤，爽，銀行&房蟲&房仲&貸款戶三輸，更爽6F 123.158.254.137 中國 11/04 07:51
→ tchialen: 只能說經濟好不打 現在爛打不得11F 114.40.172.234 台灣 11/04 07:51
→ Mugen0413: 四輸12F 123.158.254.137 中國 11/04 07:51
推 moustique: 我們已經跟香港差不多了，愈來愈多DQ房子又小又貴，人民又貪又壞。13F 211.23.42.229 台灣 11/04 07:52
台灣人自己買房需求就很暢旺，房價也很難跌
※ 編輯: ben108472 (114.44.138.23 臺灣), 11/04/2023 07:53:31
推 ZhanPeng: 這八年你過的好嗎.jpg15F 111.248.181.80 台灣 11/04 07:53
推 sding: 不是，是稅率16F 118.150.239.252 台灣 11/04 07:54
推 abcd5566: 一棟房一年收100萬房產稅啊
再加上蓋一堆社會住宅17F 27.242.5.34 台灣 11/04 07:54
社會住宅的供給數量不會多高，也沒有建商會想用低利潤幫你蓋啦，所以很多品質都不佳
※ 編輯: ben108472 (114.44.138.23 臺灣), 11/04/2023 07:56:06
推 Drkate: 用升息跟提高持有成本把房價打下來，沒房的人就能買房也能支付高房貸利息或高持有19F 42.72.237.187 台灣 11/04 07:57
噓 fenway18: 升息升到訂單掉光，無薪假已經破萬人21F 49.218.91.34 台灣 11/04 07:57
經濟不好其實跟美國升息導致需求降低更有關
→ Drkate: 成本？
我覺得事情沒那麼簡單，但我不是經濟學家，我也沒解方。22F 42.72.237.187 台灣 11/04 07:57
噓 chiangww: 所以打房要幹嘛呢？25F 114.34.62.92 台灣 11/04 07:59
八卦不是一堆人天天要打房嗎？
※ 編輯: ben108472 (114.44.138.23 臺灣), 11/04/2023 07:59:58
→ augustlion: 大家都知道但是沒人敢做26F 111.83.172.125 台灣 11/04 07:59
→ abcd5566: 政府錢花下去 建商在政府面前也是狗拉27F 27.242.5.34 台灣 11/04 07:59
推 fenway18: 升息也會墊高租金，房東看到暴增的利息，會自己吸收？28F 49.218.91.34 台灣 11/04 07:59
升息快，房東用租金也撐不下去，必須要緊急拋售，房價就會崩
※ 編輯: ben108472 (114.44.138.23 臺灣), 11/04/2023 08:00:49
推 s454666: 直接課空屋稅更快30F 1.171.187.252 台灣 11/04 08:00
空屋稅其實效果也不大，因為有各種方法可以規避，而且不太會有短期資金緊張而需要大
量拋售房子的可能
韓國之前實施囤房稅，換來的是房價暴漲，租金暴漲，效果根本遠不如近一兩年的暴力升
息
※ 編輯: ben108472 (114.44.138.23 臺灣), 11/04/2023 08:03:10
推 Drkate: 社宅只租不賣吧？有很多社宅還是沒能解決想要買房的人的問題，持有永久房產跟租是不一樣的31F 42.72.237.187 台灣 11/04 08:02
→ franchy: 但是政府是延長貸款年限 你覺得有要打嗎34F 223.137.63.132 台灣 11/04 08:03
為什麼要延長貸款年限，就是一堆人很想買房啊，需求這麼高，你覺得房價怎麼跌？
※ 編輯: ben108472 (114.44.138.23 臺灣), 11/04/2023 08:04:36
推 Drkate: 抑制房價跟租金上漲，然後想辦法讓人民薪水上升。這個很難，也難短時間看到。35F 42.72.237.187 台灣 11/04 08:08
台灣利潤高的行業僅限科技半導體，傳產利潤都不高，服務業更不用說了，薪資很難提升
。美國薪資很高，但你去餐廳消費的代價也很高，台灣人又不喜歡物價上漲，自然薪資也
漲不上去。
※ 編輯: ben108472 (114.44.138.23 臺灣), 11/04/2023 08:10:01
→ franchy: 很多人想買房 所以提油救火 不想辦法打房37F 223.137.63.132 台灣 11/04 08:08
打房最有效的市場政策就是升息，但現在沒有升息的條件
※ 編輯: ben108472 (114.44.138.23 臺灣), 11/04/2023 08:10:35
→ lou: 聯準會都暗示現在升息尾段，台灣不會升息。等明年開始降息，房價續漲，軋死這些空手投機仔。
選舉選完，誰還鳥沒錢買的魯蛇？38F 114.39.150.45 台灣 11/04 08:10
噓 sssharker: 打方最有效的是打政客好嘛…42F 42.79.105.27 台灣 11/04 08:13
推 Drkate: 房地合一稅把短期買賣賺到的錢課徵很高稅率，沒能力持有6年的投資客就難入手了，還有禁止紅單買賣也是抑制投資客43F 42.72.237.187 台灣 11/04 08:13
推 ab2u04fu4ab: 需求高那升息也沒差啊 表示不會暴跌 銀行也不會倒 除非需求高是安慰自己46F 111.82.187.254 台灣 11/04 08:13
推 Chen7: 升息的話那些賭一輩子去買房的人會死…你會殺到韭菜，主要還是要從多屋族跟投資客下手49F 59.127.12.244 台灣 11/04 08:15
韓國升息就打爆很多用高槓桿買房的投機客了
※ 編輯: ben108472 (114.44.138.23 臺灣), 11/04/2023 08:16:28
→ hugavin: 壓抑房價本來就得自助炒房的一塊全適用。一來是不會開漏洞，二來是市場機制。所以升息或增加房屋稅才是治本的方法。但一升息低毛利產業也被打擊到，增加房屋稅，執政黨還想不想選舉？51F 205.220.129.248 美國 11/04 08:16
→ abbjesper: 各縣市政府還想賣地賺錢，打房就是笑話57F 42.77.51.53 台灣 11/04 08:17
推 opop1133: 升息後沒房的也會活不下去59F 42.79.28.119 台灣 11/04 08:18
推 lpbrother: 限制買房比較有用，一個人只能登記一間60F 180.176.65.253 台灣 11/04 08:18
推 YahooTaiwan: 升息我就漲房租啊，誰怕誰…61F 61.230.129.86 台灣 11/04 08:18
→ lpbrother: 而且升息會造成信用卡利率也提高，影響各種消費，只會更糟糕62F 180.176.65.253 台灣 11/04 08:18
噓 yauryo: 升息，實價課稅65F 114.44.29.162 台灣 11/04 08:19
→ snakebite: 資本社會很難限制啦，牽一髮而動全身66F 42.77.30.87 台灣 11/04 08:20
推 Drkate: 薪水沒上去，提高房產稅也難，收入撐了稅的都沒辦法買67F 42.72.237.187 台灣 11/04 08:21
推 hinajian: 反之一定大亂 照樣被罵 八卦繼續政府無能 啥都沒改變69F 36.226.114.141 台灣 11/04 08:21
推 opop1133: 公司會因為貸款利息太高倒一片71F 42.79.28.119 台灣 11/04 08:21
噓 t19960804: 打房最有效的是打仗72F 39.9.130.255 台灣 11/04 08:21
→ hugavin: 要不然還有一個辦法，政府跳下來蓋國宅，拼了命的當鐵路或捷運一樣來蓋。政府73F 205.220.129.248 美國 11/04 08:22
→ opop1133: 利息高台積減少開發預算75F 42.79.28.119 台灣 11/04 08:22
→ hugavin: 直接造鎮，當建商的商業對手。價錢一樣，公設比壓到10%，應該就能直接衝擊房價了。76F 205.220.129.248 美國 11/04 08:22
推 GOFEN: 最好5%+，反正我快繳完了79F 42.76.12.15 台灣 11/04 08:22
→ lpbrother: 拼命亂蓋只是在浪費水泥，鄉民沒看已經82F 180.176.65.253 台灣 11/04 08:23
→ GOFEN: 信用卡利率高就降低消費啊，剛好可以抗通膨83F 42.76.12.15 台灣 11/04 08:23
→ lpbrother: 蓋了一堆蚊子館，還要繼續蓋嗎？84F 180.176.65.253 台灣 11/04 08:24
推 opop1133: 最後就是釋出土地 讓地主不能坐地喊價85F 42.79.28.119 台灣 11/04 08:24
→ GOFEN: 美國升息成這樣，經濟還沒垮
5%+沒問題的86F 42.76.12.15 台灣 11/04 08:25
推 opop1133: 瘋狂都更有機會 但釘子戶太多88F 42.79.28.119 台灣 11/04 08:26
→ disyou: 台灣房屋稅便宜到爆89F 125.228.228.224 台灣 11/04 08:26
→ airtsubasa: 還在無薪假 疫情也是無薪 嘻嘻90F 27.247.229.104 台灣 11/04 08:26
推 asdfqwer63: 不升息只是溫水煮青蛙91F 1.171.17.180 台灣 11/04 08:26
→ opop1133: 人人想要一坪換一坪92F 42.79.28.119 台灣 11/04 08:26
推 hattrick: 怎摸這摸天真93F 220.141.198.97 台灣 11/04 08:27
推 a2001555: 政府停止標售土地給建商94F 118.168.134.85 台灣 11/04 08:27
推 opop1133: 疫情跟升息是降低消費造成失業率上升 一樣呀…95F 42.79.28.119 台灣 11/04 08:28
→ ctwt: 快點戰爭被核彈夷平最快97F 42.72.17.55 台灣 11/04 08:29
推 HAHAHUNG: 房屋實價課稅2% 自住房也算 保證崩盤98F 1.160.83.199 台灣 11/04 08:29
推 opop1133: 連無薪假失業率造成的原因都不知道…99F 42.79.28.119 台灣 11/04 08:30
推 FRANKYCHang: 選舉要到了不可能啦559F 49.217.206.81 台灣 11/04 14:44
→ hsiuang: 公告地價追上市價就…560F 223.138.79.163 台灣 11/04 14:44
推 oni0210: 他們賺的盆滿缽滿你覺得他捨得嗎 經濟火車頭欸561F 223.138.6.133 台灣 11/04 15:03
推 dnkofe: 讓買房的限制只能有幾間房就可以打了563F 42.77.52.242 台灣 11/04 15:13
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