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標題 [新聞] 捷運豪宅聚落曝 台中、高雄不到台北1/3價
時間 Wed Oct 25 10:21:11 2023
標題 [新聞] 捷運豪宅聚落曝 台中、高雄不到台北1/3價
時間 Wed Oct 25 10:21:11 2023
聯合報
捷運豪宅聚落曝 台中、高雄不到台北1/3價
記者游智文／即時報導
地段好的捷運站常是豪宅匯聚地，如台北市大安森林公園站周邊有 One Park Taipei 元利信義聯勤、勤美璞真等豪宅，均價每坪110.9萬元，位在信義計畫區的世貿站及象山站周邊房價更高，平均116.9萬元，而中、南部同樣捷運站周邊豪宅聚集的台中市府站、高雄凹子底站與聯合醫院站均價約3字頭，房價不到台北市豪宅捷運站的三分之一。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，台北市大安森林公園四周及信義計畫區都是黃金地段，豪宅單價百萬起跳，甚至單價可達200萬元，拉高區域身價，台中、高雄的豪宅聚落站也是地段優越，價格相較台北更顯親民。
比較豪宅捷運站房價與其所在行政區的均價，台北市世貿站及象山站周邊與所在行政區均價相比，每坪高出30萬元，高雄市紅線的凹子底站在農16特區，為高雄豪宅重鎮，常列席高雄豪宅排行榜的「京城天贊」即在此，周邊均價35.2萬元，單價高鼓山區全區均價5.3萬元，相當於高出鼓山區均價17.7%，價差幅度大。
輕軌聯合醫院站則在美術館特區，周邊知名豪宅有「高雄HH」，聯合醫院站周邊均價33.9萬元，單價比鼓山區高4萬元，相當於高了13.4%。
郎美囡表示，各都政府為強化市中心的公眾運輸系統，捷運站會設在核心地段，這些豪宅聚落捷運站就位於各都會的主軸路線上，也是各都的開發、建設重點地帶。
如台北市世貿站及象山站在信義計畫區、新北市板橋站在新板特區、台中市市府站西側為七期、高雄市凹子底站在農16特區，聯合醫院站在美術館特區，且這些區域除了機能佳、交通便利外，有些規劃有大片公園綠地，成為建商推豪宅的重要地段，平均房價因此拉高。
新北市板橋站與行政區的價差也不小，板橋站均價每坪65.4萬元，板橋區單價52.1萬元，每坪價差13.3萬元。
住商不動產板橋海山加盟店店東王建雄指出，捷運板橋站位在新板特區，新北市政府也在此，當年許多建商推案以豪宅、高級住宅為主，捷運站周邊大樓林立，包括世界花園橋峰、謙岳、東方明珠等豪宅社區，且捷運板橋站為四鐵共構，交通便利性高，並有大遠百等商場增加休閒採買的機能，因此捷運站周邊均價比整個行政區高出許多。
https://udn.com/news/amp/story/7241/7528161
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推 : 歡迎北部投資客南下投資 穩賺不賠1F 42.77.136.152 台灣 10/25 10:22
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推 : 台中那個班距好意思跟北捷比?7F 180.217.2.40 台灣 10/25 10:24
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→ : 樓層高一點的兩百坪 八千萬左右11F 111.71.214.46 台灣 10/25 10:33
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台中現在才一條不知要蓋到何年何月13F 111.252.67.126 台灣 10/25 10:35
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