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作者
longyin
(龍吟很難嗎?為什麼)
標題
Re: [問卦] 中國這次會回到解放前嗎?
時間
Mon Aug 21 07:09:07 2023
※ 引述 《harkk2001 (大豬頭祝妳幸福uCatuCatu)》 之銘言:
:
: 你知不知道,疫情這幾年中國前100大建商倒了47家,前十名的只剩下龍湖
:
大陸的前20大地產商,真正有巨大資金危機
的其實就恆大,碧桂園,融創,遠洋。後兩個
資金危機還不是很大,平安度過問題不大。
其他的萬科,華潤,中海,保利,綠地,萬達,
現在都活的不錯。
恆大主要問題是超高槓桿擴張,和在汽車足球
礦泉水糧油等等領域大量燒錢,海外大量低效
投資。
碧桂園主要問題也是超高槓桿擴張,和三四線
城市發展戰略。
: → DragonQuest: 而且碧桂園的房子,在共區已經算是 114.36.3.186 08/21 02:33
: → DragonQuest: 很好的房子,頂得要命的那種了,還可 114.36.3.186 08/21 02:33
: 推 ariadne: 碧桂園房子算好?我在佛山看到的怎麼跟 27.52.170.161 08/21 02:51
: → ariadne: 你不一樣?專在鬼地方蓋薄皮屋 27.52.170.161 08/21 02:51
: → DragonQuest: a兄,我不是講品質啊 XD 是講那些房 114.36.3.186 08/21 03:00
: → DragonQuest: 在共區都不算是便宜的房子,我在廣州 114.36.3.186 08/21 03:01
: → DragonQuest: 珠三角可能還沒感覺那麼高檔,但我朋 114.36.3.186 08/21 03:01
: → DragonQuest: 友一個再閩北建陽,一個就在惠州,對 114.36.3.186 08/21 03:02
: → DragonQuest: 那邊的住民來講,碧桂園就不是他們在 114.36.3.186 08/21 03:02
有兩家地產公司對比很有意思,一個是萬科,
一個是碧桂園。
萬科是集中力量發展一線城市地產業,二線
城市的發展就少很多了,三四線城市完全不碰
碧桂園相反,集中力量發展三四線城市的地產,
大量擴張,一二線城市業務量很小。碧桂園的
定位還是在三四線城市里打造當地的高端盤。
在地產上行期,這麼做很好。
但是在地產行業下行期,特別是國家明確提出
房住不炒的政策後,碧桂園還繼續逆風加槓桿
去投資三四線城市房地產。所以之前對碧桂園
的虧損猜測一直都是有的。
因為現在大陸的三四線城市地產根本賣不動,
一線城市房價堅挺,二線城市房價略有下降。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.143.182.45 (中國)
※ 作者:
longyin
2023-08-21 07:09:07
※ 文章代碼(AID): #1aufqLdk (Gossiping)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1692572949.A.9EE.html
※ 同主題文章:
[問卦] 中國這次會回到解放前嗎?
08-21 02:15
harkk2001
Re: [問卦] 中國這次會回到解放前嗎?
08-21 07:09
longyin
→
potionx
: 炒房神話破滅
1F 61.231.81.134 台灣 08/21 07:32
推
mikasamikoto
: 想問一下外匯存底不能拿來救經濟嗎
2F 49.159.24.75 台灣 08/21 07:42
→
potionx
: 那是錫大大的小金庫 不能隨便亂用
你把美金用光之後 上次輸香港的做空機構
報仇狙擊香港就沒會錢護航 崩崩崩
3F 61.231.81.134 台灣 08/21 07:43
推
Jefferay
: 中國一直在賣美債啊
6F 118.231.153.211 台灣 08/21 07:51
→
potionx
: 因為外資一直跑 不賣怎麼還美金
7F 61.231.81.134 台灣 08/21 07:53
推
akakbest
: 台灣也要注意二三線城市狂蓋亂賣
8F 61.57.114.225 台灣 08/21 08:08
→
potionx
:
https://youtu.be/yYb0LzC_jGg
9F 61.231.81.134 台灣 08/21 08:16
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