作者 wnglon (冷面笑匠)標題 [問卦] 大直住宅坍塌 整棟公寓住戶合理價格時間 Sun Sep 10 15:16:32 2023
台北市是貴地不貴房子
整棟公寓坍塌 地價不會影響 只是建物被破壞
如果整棟重新建造 成本大概1000萬甚至更低
再加上基泰本身是建商 成本一定可以壓更低
問題來了 如果住戶想找其他建商重建
這樣基泰要賠多少才合理
因為房屋坍塌 土地價值未損失
但建物損毀 問題是40年老公寓不值錢
有這方面八卦嗎
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.241.121 (臺灣)
※ 作者: wnglon 2023-09-10 15:16:32
※ 文章代碼(AID): #1a_MrIlF (Gossiping)
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推 qilar: 成本一千萬你還不去蓋 整個賺爛1F 1.200.27.115 台灣 09/10 15:17
也要有地啊
※ 編輯: wnglon (27.53.241.121 臺灣), 09/10/2023 15:18:07
推 join183club: 現在的建築成本，很高的
人工，原物料2F 1.200.162.252 台灣 09/10 15:17
建商可以不考慮利潤 把房子重建起來
※ 編輯: wnglon (27.53.241.121 臺灣), 09/10/2023 15:18:59
推 ray860114: 地是地 房是房 還是能分別計算價值5F 101.3.147.142 台灣 09/10 15:18
※ 編輯: wnglon (27.53.241.121 臺灣), 09/10/2023 15:19:16
噓 highyes: 房剩殘值 地才是值錢6F 36.228.209.122 台灣 09/10 15:19
推 woulin: 不算土地成本，蓋一棟五樓公寓 一千萬不可8F 118.161.116.208 台灣 09/10 15:20
→ justice2008: 扯甚麼都更 容積率賺快一倍不解釋?9F 114.32.14.43 台灣 09/10 15:20
→ woulin: 能蓋得出來10F 118.161.116.208 台灣 09/10 15:20
有看過一篇文章 鄉下建透天 一棟透天成本只有30萬 剩下都建商賺走
推 okd0512: 一天30工人薪2500就7萬5了11F 180.217.40.0 台灣 09/10 15:20
※ 編輯: wnglon (27.53.241.121 臺灣), 09/10/2023 15:22:49
→ woulin: 五千萬還差不多12F 118.161.116.208 台灣 09/10 15:21
受災戶大概3棟透天的成本就可解決
※ 編輯: wnglon (27.53.241.121 臺灣), 09/10/2023 15:24:08
推 luvdirk: 30萬透天...建材都不只吧13F 101.10.4.244 台灣 09/10 15:23
想賺大錢 就是越少話越好
推 woulin: 你這是40年前的成本14F 118.161.116.208 台灣 09/10 15:23
推 baijee: 建築成本1000萬蓋出來的應該不夠那25戶分15F 175.180.85.131 台灣 09/10 15:23
※ 編輯: wnglon (27.53.241.121 臺灣), 09/10/2023 15:25:01
推 qilar: 透天30萬 哈哈 我出60萬你賣我一棟16F 1.200.27.115 台灣 09/10 15:24
鄉下透天很便宜 你有沒有看過其成本
※ 編輯: wnglon (27.53.241.121 臺灣), 09/10/2023 15:25:56
→ sted0101: 建坪12萬17F 111.248.41.227 台灣 09/10 15:25
→ woulin: 40幾年前 我鄉下蓋房不到100萬18F 118.161.116.208 台灣 09/10 15:25
→ andytaso: 笑死25戶一層5戶成本不可能千萬19F 1.171.157.171 台灣 09/10 15:25
推 cmcmisgod: 30萬你是幾十年前看到的？20F 111.243.31.118 台灣 09/10 15:25
→ sted0101: 所以一戶30坪大概360萬即可21F 111.248.41.227 台灣 09/10 15:25
→ cmcmisgod: 你連單純裝潢成本都不可能這麼低
我記得很多人有分享自建 成本22F 111.243.31.118 台灣 09/10 15:25
噓 qilar: 30萬你一部車都買不起24F 1.200.27.115 台灣 09/10 15:26
→ cmcmisgod: m01超多篇25F 111.243.31.118 台灣 09/10 15:26
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