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標題 [新聞] 竹北預售突見每坪78萬 地政所認「漏網之
時間 Wed May 17 13:01:14 2023
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竹北預售突見每坪78萬 地政所認「漏網之魚」：明天就下架 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 竹北高鐵特區不少預售交易「被蓋牌」，過去最高價者是「寶佳奇磊」，每坪71萬元。但近期揭露，他案高樓層戶出現每坪78萬元交易。對此，地政所坦承疏忽，該筆交易明日就會下架，而目前高鐵特區也不只1案被蓋牌，.. (竹北, 新竹, 預售案, 寶佳奇磊, 惠宇謙恆, 地政所, 7字頭, 8字頭, 房價, ) ...
竹北預售突見每坪78萬 地政所認「漏網之魚」：明天就下架
2023年05月15日 15:06 小中大
▲▼ 竹北高鐵 。（圖／記者項瀚攝）
▲竹北高鐵特區不少預售交易「被蓋牌」 。（竹北示意圖／記者項瀚攝）記者項瀚／新竹報導
竹北高鐵特區不少預售交易「被蓋牌」，過去最高價者是「寶佳奇磊」，每坪71萬元。但近期揭露，他案高樓層戶出現每坪78萬元交易。對此，地政所坦承疏忽，該筆交易明日就會下架，而目前高鐵特區也不只1案被蓋牌，有在研擬是否放寬至76萬元。
近期實價揭露，竹北高鐵特區預售案「惠宇謙恆」高樓層戶以3570萬元成交，含車位權狀60坪，拆算單價達78.2萬元。經查，該案目前只有4筆實價揭露，其餘3筆是去年成交的低樓層戶，每坪70.6萬元。
攤開實價資料，撇除「惠宇謙恆」，竹北目前最高價預售是「寶佳奇磊」，中高樓層每坪71萬元。但據竹北地政所日前說法，「該案還有小坪數戶別單價更高，尚未揭露」，當時《ETtoday新聞雲》也曾報導《7字頭竹北寶佳案遭疑膨風 實登一口氣掀牌57筆》。
事實上，「惠宇謙恆」已銷售一陣子，大部分交易還是被「蓋牌」，但本次為何會有1筆78.2萬元跑出來，難道是地政所蓋牌的漏網之魚嗎？
竹北地政所課長劉康東坦言，該筆交易價格確實被認定為過高、異常，但最近同仁業務繁忙，沒有注意到，目前已將其下架，明天就看不到了。
劉康東說，目前高鐵特區每坪超過約71萬元的交易，都暫無揭露，而除了「惠宇謙恆」、「寶佳奇磊」，還有不少個案被隱藏，已有在討論，是否將標準放寬到75~76萬元。
▲竹北,建案,寶佳奇磊。（圖／記者項瀚攝）
▲目前除了「惠宇謙恆」、「寶佳奇磊」，還有不少個案被隱藏。（圖為「寶佳奇磊」／記者項瀚攝）
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，竹北高鐵特區、新竹市關埔重劃區房價差不多，屬新竹地區最頂尖的2區，以實登揭露的最價來看，關埔「富宇天雋」去年12月高樓層直逼8字頭，如今高鐵特區也出現每坪78.2萬元的交易了，實屬不意外。
何世昌說，高鐵特區不少建商將採先建後售，這些有實力的業者考量到土地稀缺、成本高昂，預設推案價恐怕超過目前實登的數字不少，明年後可能有機會陸續看到8字頭成交。
笑死，蓋起來就看不到囉！
還可以大外宣說打抄房大成功
房價漲不動要崩了
像不像鴕鳥？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.136.23 (臺灣)
※ 作者: icemaydays 2023-05-17 13:01:14
※ 文章代碼(AID): #1aP5-TxK (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1684299677.A.ED4.html
推 : 房價已經下跌了好嗎1F 60.154.118.126 日本 05/17 13:02
噓 : 房地產是護國神山 妳敢嘴?2F 61.218.53.138 台灣 05/17 13:02
→ neoa01 …
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→ : 一坪78萬....12F 223.137.141.0 台灣 05/17 13:05
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→ : 明年分紅都打回原型了，還噴？14F 49.216.107.212 台灣 05/17 13:05
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→ : 實價登錄居然是人工審查喔？24F 27.247.0.115 台灣 05/17 13:21
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→ : 呵呵。私底下多少也不會讓你知道啦28F 111.83.32.217 台灣 05/17 13:31
→ : 重點不是太高的會消失 而是太低的也會29F 39.14.35.75 台灣 05/17 13:33
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推 : 繼續漲才能加速少子化。38F 42.77.72.253 台灣 05/17 14:00
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