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作者 peggyfang (佩佩)
標題 Re: [問卦] 新加坡33坪三房老公寓月租要9萬？
時間 Sun Apr 16 03:43:48 2023

很爽的是 我新加坡朋友花1000萬買國宅

後來全家出國工作 於是把國宅出租 月租金9萬



請問台灣1000萬的房子租金可以收多少？

頂多3萬


人家1000萬的房子 一年可以收108萬租金

這投報率超過10%

考慮到買房都是貸款 不用真的拿出1000萬

假設他只拿出頭期款200萬 加上貸款繳7年

頂多掏出300多萬現金 然後一年可以收108萬

租個3年就把頭期款跟繳出去的貸款全部回收了


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 194.33.45.105 (美國)
※ 作者: peggyfang 2023-04-16 03:43:48
※ 文章代碼(AID): #1aElvsUp (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1681587830.A.7B3.html
※ 同主題文章:
Re: [問卦] 新加坡33坪三房老公寓月租要9萬？
04-16 03:43 peggyfang
Re: [問卦] 新加坡33坪三房老公寓月租要9萬？
04-16 06:51 dmanu
推 wonder007: 結論 台灣房租該漲了1F 223.137.85.129 台灣 04/16 03:44

1000萬的房貸款8成 30年 每月只要繳3萬

房客付你9萬租金

你拿其中3萬去繳貸款  還有6萬能花

真的爽
→ u9005205: ip錯誤…2F 223.141.93.100 台灣 04/16 03:46
→ C13H16ClNO: 那位租客月收多少?  別說只有9萬3F 61.230.180.200 台灣 04/16 03:48
※ 編輯: peggyfang (194.33.45.105 美國), 04/16/2023 03:48:47
→ binshin: 哈4F 111.82.151.155 台灣 04/16 03:49
→ u9005205: hgtv新加坡那一集不是這樣演的…5F 223.141.93.100 台灣 04/16 03:50
推 atpx: 差不多吧,便宜哩. 我住Service Department兩房一廳一衛浴, 月租5500 SGD6F 36.224.13.242 台灣 04/16 03:50

正常

台勞要負責養新加坡人

新加坡人繳貸款 很便宜

外勞負責繳租金 很貴

你沒有購買房屋的權利
→ atpx: 還有你那一千萬房子是PR或新加坡人才能買得外國人就不是這價位, 別傻了8F 36.224.13.242 台灣 04/16 03:51
→ layer0930: 計算前先看匯率？跟當地薪資？10F 114.35.118.223 台灣 04/16 03:52
推 whiteadam: 所以是租金太貴 還是房子太便宜11F 114.36.122.34 台灣 04/16 03:52
→ atpx: 是政府對國民的優惠, 外國人不要幻想
另外HDB所有權是政府, 可以隨時趕你走的12F 36.224.13.242 台灣 04/16 03:53
※ 編輯: peggyfang (194.33.45.105 美國), 04/16/2023 03:54:00
→ whiteadam: 幹 房租9萬 要雙薪家庭吧= =14F 114.36.122.34 台灣 04/16 03:54
→ atpx: 頂多給你另一區選擇權,你選擇貼價差或拿補償直接離開.15F 36.224.13.242 台灣 04/16 03:54
→ annielu: 重點是租房的都外國人，新加坡人想買房還是可以買HDB17F 174.195.128.241 美國 04/16 03:55

我朋友說 他的房子都是房客幫他買的

他的私人屋和國宅 （他兩種都有）

都是房客在幫繳房貸 自己薪水不用出一毛錢繳房貸

他跟配偶名下共3間房

2間私人房 1間國宅

每個都是房客在繳貸款
推 whiteadam: 那馬來西亞人 租的起嗎= =19F 114.36.122.34 台灣 04/16 03:56
推 atpx: 樓上, 租不起, 藍領都是通勤20F 36.224.13.242 台灣 04/16 03:56
→ whiteadam: 每天從馬來西亞搭車去新加坡上班?21F 114.36.122.34 台灣 04/16 03:56
→ atpx: yes, 塞個幾小時
SG就是一個人吃人資本主義社會跟香港一樣
好處是政府雖然專制霸道但很多歧視政策照顧22F 36.224.13.242 台灣 04/16 03:57
推 whiteadam: 塞個幾小時 我會發瘋25F 114.36.122.34 台灣 04/16 03:58
推 jatj: 樓上 正確 新山到新加坡26F 174.165.7.167 美國 04/16 03:59
→ atpx: 國民, 所以國民抱怨歸抱怨還是算了
最最便宜雅房月租500 SGD爛得要死
一定職位的人是不想這樣虐待自己的27F 36.224.13.242 台灣 04/16 03:59

※ 編輯: peggyfang (194.33.45.105 美國), 04/16/2023 04:04:02
推 jatj: 諷刺的是新加坡還是被馬來西亞踢出聯邦被獨立的 現在大馬人每天塞幾小時去新加坡作藍領30F 174.165.7.167 美國 04/16 04:04
推 hosen: 房子限定新加坡人購買，其實是政府補貼32F 123.195.196.130 台灣 04/16 04:04
→ roger2623900: 所以國民起碼要買房不難？33F 49.217.69.213 台灣 04/16 04:04
推 atpx: 另外你說的一千萬房子還有前題是使用年限
不能太短, 房價會隨剩餘年限折價34F 36.224.13.242 台灣 04/16 04:04
我朋友說不重要 因為私人房也有年限 照漲

政府會都更 年限重新計算
※ 編輯: peggyfang (194.33.45.105 美國), 04/16/2023 04:06:24
推 whiteadam: 所以只要是新加坡國民 買房並不難?36F 114.36.122.34 台灣 04/16 04:07
→ peggyfang: 倫敦香港上海的房子幾乎每間都是地上權 結果都比台北貴37F 194.33.45.105 美國 04/16 04:08
推 whiteadam: 台北也有地上權房子 京站39F 114.36.122.34 台灣 04/16 04:10
→ peggyfang: 全大英土地都是女王的 多數都是地上權75年
結果倫敦是歐洲房價最貴的城市40F 194.33.45.105 美國 04/16 04:10
推 atpx: 倫敦現在很慘拉, 脫歐後一路烙賽43F 36.224.13.242 台灣 04/16 04:12
→ peggyfang: 全香港都是75年地上權 結果是亞洲房價最貴的城市 均價一坪200萬
台灣每坪200萬是買豪宅 在香港只是均價
港仔一般人就是花2000多萬 買個13坪擠一家三口44F 194.33.45.105 美國 04/16 04:12
推 whiteadam: 13坪????一家三口 這樣每天壓力超級大50F 114.36.122.34 台灣 04/16 04:16
→ atpx: 資本主義社會都這樣啦, 高薪的也很高新
他們白領年薪要有個500萬台幣比台灣簡單51F 36.224.13.242 台灣 04/16 04:17
推 whiteadam: 我以為是香港窮人才會住那種鳥籠房子53F 114.36.122.34 台灣 04/16 04:20
推 wonder007: 記得港仔都在廁所煮飯
床一定上下舖 平床奢侈54F 223.137.85.129 台灣 04/16 04:20

台灣要學新加坡奴役外勞 來讓本勞爽

不要學港仔 奴役自己人

美國也是專門奴役外勞的國家

在拿到綠卡前 一堆差別待遇政策
推 mamahow1487: 不不不 新北百坪別墅頂多租25k56F 223.137.195.178 台灣 04/16 04:21
→ peggyfang: 台灣要學新加坡如何奴役外勞57F 194.33.45.105 美國 04/16 04:23
→ mamahow1487: 小房子租金反而比大房子高58F 223.137.195.178 台灣 04/16 04:23
→ peggyfang: 而不是學港仔 奴役自己人
美國也是奴役外勞的國家59F 194.33.45.105 美國 04/16 04:23
推 whiteadam: 25k騙人吧 新北電梯兩房就要2萬多ㄌ61F 114.36.122.34 台灣 04/16 04:24
噓 Magic0312: 人家主要是賺外國人的錢啊，台灣房租也漲的話就是房蟲發大財62F 111.253.134.49 台灣 04/16 04:24
※ 編輯: peggyfang (194.33.45.105 美國), 04/16/2023 04:27:08
推 cmcmisgod: 百坪別墅25k?....64F 36.227.169.60 台灣 04/16 04:59
推 dosiris: 跟其他國家比 台灣房價太便宜65F 1.200.3.162 台灣 04/16 05:33
推 mamahow1487: 汐止郊區別墅 交通基本只能開車66F 223.137.195.178 台灣 04/16 05:44
推 finis: 這價格通常都三人合租吧。但一直高租金也導致人才出走，新加坡政府遲早出手。67F 36.237.159.203 台灣 04/16 05:44
推 mamahow1487: 交通不便利 又在山上 其實是租不了好價錢的69F 223.137.195.178 台灣 04/16 05:49
推 molsmopuim: 支援香港劏房
http://i.imgur.com/L1oqqTw.jpg
http://i.imgur.com/WSU51Ze.jpg71F 112.78.84.148 台灣 04/16 06:04
[圖]
 
[圖]
噓 surferblue: 台灣有啥能力吸引外國人來？ 外勞也不想來了 以為自己是香港 新加坡喔？74F 101.139.149.154 台灣 04/16 06:32
→ zzahoward: 這幾年新加坡白領VISA也縮限了不少
台灣對外來人才(不管藍領白領)政策上本來就很不友善76F 1.163.100.28 台灣 04/16 06:38
推 appleball200: 推79F 223.137.214.194 台灣 04/16 06:43
→ walinama: 想像總是美好的 對吧80F 42.73.31.222 台灣 04/16 07:16
→ haver: 別忘了以前台灣也有國宅 李登輝那時還有喔81F 61.227.51.119 台灣 04/16 07:48
推 airvivi: 對你朋友是很爽，對租客卻不是82F 123.192.158.195 台灣 04/16 07:56
推 qwert65732: 房租9萬？83F 101.10.93.240 台灣 04/16 08:03
推 s6525480: 台灣房租真的太便宜了 不合理 不公平84F 114.136.47.194 台灣 04/16 08:20
推 fenway18: 台灣房租 真的應該學學新加坡85F 36.226.149.121 台灣 04/16 08:40
噓 tigotigo: 大部分台灣勞工月薪也沒九萬 你租給誰？86F 114.37.142.164 台灣 04/16 08:41
推 chigo520: 月租9萬 房子只要1000萬 誰要租?87F 125.228.244.66 台灣 04/16 08:55

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