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標題 [新聞] 高房價下「買不如租」 租金卻再創新高！
時間 Wed Apr 12 16:22:15 2023
標題 [新聞] 高房價下「買不如租」 租金卻再創新高！
時間 Wed Apr 12 16:22:15 2023
高房價下「買不如租」 租金卻再創新高！租屋族哭了
https://money.udn.com/money/story/5621/7093223
高房價下「買不如租」 租金卻再創新高！租屋族哭了 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
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根據最新主計總處統計資料，3月租金類的房租指數為103.25，再創歷史新高，且近9個月的租金指數年增率都超過2%，專家指... ...
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經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導
根據最新主計總處統計資料，3月租金類的房租指數為103.25，再創歷史新高，且近9個月
的租金指數年增率都超過2%，專家指，反映租金不只漲不停，且最近9季租金上漲還有加
劇的趨勢，所幸政府積極推動租金補貼，希望可以降低租屋一族的租金壓力。
的租金指數年增率都超過2%，專家指，反映租金不只漲不停，且最近9季租金上漲還有加
劇的趨勢，所幸政府積極推動租金補貼，希望可以降低租屋一族的租金壓力。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，租金持續走揚與許多外在因素有關係，包括
市場需求穩定，另外，房價上揚後屋主也會反映在房租上。
此外，近期在通膨與電價上揚下，可能導致租金往上走揚，另一方面，現在房價位在高水
位，也可能讓部分民眾，間接往租屋市場移動，因而推升租屋需求、租金上漲；而升息過
後也會導致房東的成本增加，雖然房東不能無故漲價，但租約到期後的重新續約或招租，
的確可能會造成租金走揚；在政策上，政府提供租金補貼措施，無形中增加了租客的租金
承擔能力，也有可能讓房東調漲租金。
位，也可能讓部分民眾，間接往租屋市場移動，因而推升租屋需求、租金上漲；而升息過
後也會導致房東的成本增加，雖然房東不能無故漲價，但租約到期後的重新續約或招租，
的確可能會造成租金走揚；在政策上，政府提供租金補貼措施，無形中增加了租客的租金
承擔能力，也有可能讓房東調漲租金。
曾敬德指出，租金上漲由眾多因素引起，包括房地產供需失衡，房屋供給量不足，尤其是
都會區人口密集，供需失衡推動熱門地段租金，另外像是通貨膨脹，隨著物價不斷上漲，
租金也會相應上漲，因為房東需要支付更高的成本來維護房產等，都可能推升租金走揚。
都會區人口密集，供需失衡推動熱門地段租金，另外像是通貨膨脹，隨著物價不斷上漲，
租金也會相應上漲，因為房東需要支付更高的成本來維護房產等，都可能推升租金走揚。
據主計處統計，3月居住類租金指數年漲2.30％：主因住宅維修費、房租及家庭用品分別
上漲 3.07％、2.32％及1.86％所致。曾敬德表示，現在房貸利率已經上漲至2%以上，以
前超低利的環境，房貸利率可能只有1.35%，但年租金可能是房價的2%，明顯買比租划算
。
上漲 3.07％、2.32％及1.86％所致。曾敬德表示，現在房貸利率已經上漲至2%以上，以
前超低利的環境，房貸利率可能只有1.35%，但年租金可能是房價的2%，明顯買比租划算
。
但現在房貸利率已經超過2%，但年租金可能也是房價的2%，「租不如買」的優勢消失中，
升息與高房價也可能讓部分購屋人延緩購屋，選擇先以租代買，無形中也對租金帶來支撐
。
升息與高房價也可能讓部分購屋人延緩購屋，選擇先以租代買，無形中也對租金帶來支撐
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要從買不起變成租不起囉 史上經濟最好 有政府 好安心
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.63.252 (臺灣)
※ 作者: ntupeap 2023-04-12 16:22:15
※ 文章代碼(AID): #1aDcevi2 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1681287737.A.B02.html
→ t9404080 …
推 : 817喜物價房價油電價高漲2F 36.230.252.42 台灣 04/12 16:22
→ : 經濟20年來最好 中共同路人好了啦3F 114.137.65.59 台灣 04/12 16:22
→ : 租金到底有什麼好漲的 還不用繳稅4F 223.136.109.237 台灣 04/12 16:23
→ : 謝謝洨菸5F 140.113.136.220 台灣 04/12 16:23
推 : 市場機制 買不如租時需求變大6F 123.240.71.33 台灣 04/12 16:23
→ : 通通睡公園就好7F 49.216.89.130 台灣 04/12 16:24
推 : 建議再租20年 民進黨已經開始重手打房了 很快就會跌到大家都能買8F 39.15.14.53 台灣 04/12 16:25
推 : 可以幫房東報稅 報復房東10F 61.227.251.88 台灣 04/12 16:26
推 : 升息 成本上升，漲房租 只是剛好11F 61.65.53.201 台灣 04/12 16:27
→ : 20年最好 租不起的都滾去西台灣拉12F 59.125.79.58 台灣 04/12 16:27
推 : 睡公園不用錢13F 42.72.153.98 台灣 04/12 16:28
推 : 房價噴免錢，租金小噴而已14F 111.71.212.56 台灣 04/12 16:28
→ : 還敢提租金補貼 dpp怎麼不去死一死15F 42.72.153.98 台灣 04/12 16:28
→ : 補貼看的到吃不到16F 220.138.21.214 台灣 04/12 16:30
推 : 少子化大學城附近的房東表示：17F 101.10.6.4 台灣 04/12 16:30
推 : 有20萬社宅兼補貼贏定了18F 101.137.149.251 台灣 04/12 16:31
噓 : 越補貼漲越多，嘻嘻！19F 223.136.178.36 台灣 04/12 16:31
噓 : 租屋補助不就又在幫到房東了 幹20F 210.71.217.252 台灣 04/12 16:31
推 : 補貼有個屁用21F 42.78.192.138 台灣 04/12 16:32
推 : 投資客：我智障嗎 當然是轉嫁給租房仔22F 114.24.111.19 台灣 04/12 16:32
推 : 租屋股神: 買不如租23F 60.250.200.85 台灣 04/12 16:32
推 : 倒閉大學區房東：學校都倒了，租幾叩gan 哦24F 101.10.6.4 台灣 04/12 16:33
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→ : 台灣人最愛的經濟火車頭 在那叫什麼26F 36.238.33.121 台灣 04/12 16:34
推 : 房租會小漲大崩～ 目前迎接以租代買的客群，但最終仍需要決戰少子化，已倒閉的大學校區房東，應該心裡有數27F 101.10.6.4 台灣 04/12 16:36
推 : 笑死 八卦反指標 現實都嘛支持漲價30F 59.124.203.227 台灣 04/12 16:37
→ : 漲租金有差嗎？佔CPI權重多少呢嘻嘻31F 39.14.33.178 台灣 04/12 16:39
推 : 八卦都老人以房養老支持漲價誰蠢到養兒防32F 101.137.149.251 台灣 04/12 16:39
噓 : 台灣韭菜到哪都是韭菜33F 223.138.199.2 台灣 04/12 16:39
→ : 老34F 101.137.149.251 台灣 04/12 16:39
→ : 漲在哪？？35F 101.12.90.168 台灣 04/12 16:39
噓 : 租屋補貼笑死36F 36.234.120.36 台灣 04/12 16:40
噓 : 租屋補貼咧!看得到吃不到的東西就別說嘴了!當然有些低端塔綠斑會來護航說他們有領到啦!真有領到?37F 60.248.3.3 台灣 04/12 16:41
推 : 這些垃圾房東為什麼不用繳稅？40F 111.71.52.187 台灣 04/12 16:48
噓 : 租屋補貼 差低41F 118.232.25.154 台灣 04/12 16:49
推 : D能黨：爛黨執政不意外，再給20年時間改革42F 101.12.48.150 台灣 04/12 16:50
噓 : 不打擊房東就都是假的43F 114.136.100.156 台灣 04/12 16:50
→ : 被租屋補貼拉上去的吧，有些老房東比較不管升息，還是有低價房租的44F 39.14.26.58 台灣 04/12 16:53
噓 : 低能政策 低能政府46F 49.216.42.196 台灣 04/12 16:53
→ : 台灣NO.147F 39.15.18.239 台灣 04/12 16:54
→ : 補貼就是笑話
真他媽低能政府48F 60.250.201.82 台灣 04/12 16:57
真他媽低能政府48F 60.250.201.82 台灣 04/12 16:57
推 : 凸( ﾟдﾟ)凸哈哈哈~超爽的韭菜50F 1.200.186.124 台灣 04/12 16:59
推 : 沒淹到鼻孔沒人在意 繼續惡化才能改變51F 101.12.22.189 台灣 04/12 17:06
→ : 垃圾政府 租房才真的蠢52F 223.137.207.146 台灣 04/12 17:08
推 : 加碼輔助租金補貼！！53F 175.181.46.126 台灣 04/12 17:21
→ neoa01 …
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