作者 Killercat (殺人貓™ )標題 Re: [問卦] 租房子也太虧了吧時間 Tue Apr 4 17:33:28 2023
※ 引述《NTD300w (三百萬)》之銘言：
: 房租兩萬五租五年
: 等於五年每個月都買一台IPhone送給房東
: 五年租完
: 拍拍屁股走了
: 什麼都沒有
: 真的是越想越虧耶
: (房東每個月拿錢都不會慚愧嗎????)
其實這個很好算，25000在台北就算高檔地段，至少也能租個1LDK了
我們講投資通常都是講投報率約5%為目標，那我們算算你繳的錢
跟房價比起來的話，房價要多少才是5%
25000 x 12 / 5% = 6000000 六百萬
也就是說，這房產價值低於6000000的話，房東賺得比5%高(10%的話是3000000)
高於6000000的話，是房東佛，這些都還不含稅費等等的雜支
你就自己算算，換你的話，你覺得你這個單位你要花多少錢才買得下來？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.231.110.89 (臺灣)
※ 作者: Killercat 2023-04-04 17:33:28
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※ 同主題文章:
Re: [問卦] 租房子也太虧了吧
04-04 17:33 Killercat
※ 編輯: Killercat (125.231.110.89 臺灣), 04/04/2023 17:33:54
→ roger2623900: 房價漲幅也是投資的一部分阿1F 49.217.133.65 台灣 04/04 17:38
→ Qaaaa: 人家早年還可能真ㄉ不到一千萬買的
然後現在鄉民嫌兩萬五投報沒5趴太低？2F 192.38.90.165 丹麥 04/04 17:50
→ basketkdash: 在台灣才會虧 因為台灣房價只漲不跌4F 126.34.24.188 日本 04/04 17:57
推 TIPPK: 我親戚在高雄弄了一個建案，7年前左右是均價650，一個月兩萬，目前均價大概1000初，不過量比較大50幾間
賺是真的賺爛…5F 27.53.233.117 台灣 04/04 18:01
→ gm3252: 算起來租房真的虧暴...9F 114.137.112.190 台灣 04/04 18:03
→ sagarain: 台北5%？10F 118.160.152.67 台灣 04/04 18:09
→ bearKQG: 文中意思是說 臺灣房地產投報率很低 房東佛心租11F 36.229.109.44 台灣 04/04 18:11
推 ce0336ce: 你沒算槓桿+上漲
失敗13F 219.91.112.161 台灣 04/04 18:31
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