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※ 本文為 ott 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-12-21 10:15:19
看板 Gossiping
作者 xutsm788 (風行雲流)
標題 [新聞] 「盯好自己的公共空間！」千萬別成了建商圖利的冤大頭
時間 Sun Dec 21 01:38:26 2014

三立新聞網
http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=53607
「盯好自己的公共空間！」　千萬別成了建商圖利的冤大頭│三立新聞網 SETN.COM
[圖]
昨日（19）位於新北市高級地段的豪宅「國家世紀館」，被一名身穿黃衣的男子「闖入大廳」，不但席地坐起仰臥起坐，還騎起腳踏車來。此舉被媒體報導後引來兩極反應，有人替住戶大喊不公，直言「將來安全如何把關」，不過更多民眾表示，這本來就是開放公共空間，全體市民皆可自由使用，是建商擅自圍起加蓋，要檢舉也應該是檢舉建商才對。 ...

 

「盯好自己的公共空間！」　千萬別成了建商圖利的冤大頭

3.完整新聞內文:


http://setmoney.blob.core.windows.net/newsimages/2014/12/20/193151-XXL.jpg
[圖]
 
告示牌寫明公共空間供全體市民使用，不過常被建商蓄意遮蔽，掩蓋二次施工的不法事實
／圖擷自「自己的容積自己用」粉絲團


記者林敬旻／綜合報導

位於新北市高級地段的豪宅「國家世紀館」，日前被一名身穿黃衣的男子「闖入大廳」，
不但席地坐起仰臥起坐，還騎起腳踏車來。此舉被媒體報導後引來兩極反應，有人替住戶
大喊不公，直言「將來安全如何把關？」不過有更多民眾表示支持，這本來就是開放公共
空間，全體市民皆可自由使用，是建商擅自圍起加蓋，要檢舉也應該是檢舉建商才對。


http://setmoney.blob.core.windows.net/newsimages/2014/12/18/192415-XXL.jpg
[圖]
 
黃衣男子在屬於「公共空間」的豪宅大廳大嗑便當實屬合法，住戶和市民其實都被建商擺
了一道

新板特區早些年前實施獎勵計畫，讓建商蓋屋時可以釋出開放空間來換取容積率獎勵增加
樓層數。不過卻有不肖建商在取得營建執照後，違法「二次施工」，將原本應該釋出給全
民使用的公共空間再度改回社區內的私有地。以「國家世紀館」為例，去年就已經被新北
市府強制拆除1400坪違法占用設施，如今本屬公共空間的大廳再度成為話題。


http://setmoney.blob.core.windows.net/newsimages/2014/12/20/193153-XXL.jpg
[圖]
 
黃一男的活動範圍並無超過公共空間界線，屬合法也合理／圖擷自「自己的容積自己用」
粉絲團


此次黃衣男子吃便當的位置，乃屬「頂蓋型公共空間」，市府立意為提供市民舒適的休憩
場所，不過卻遭到建商惡意曲解，上欺政府，下瞞住戶，擅自「二次施工」，改建成大廳
，阻一般市民於「門」外。


黃衣男行徑引來許多民眾聲援，不過也有不少人替住戶喊冤，「萬一以後阿貓阿狗都可以
進來，那安全誰負責？」其實「魔鬼就藏在契約中」。住戶在消費前都會和建商簽署契約
，而契約往往是保護消費者最後也重要的一道防線，不可不慎。無論建地如何使用，建商
幾乎都會在契約中條列挪用開放空間的條款，但契約往往少則5頁10頁，多則20頁，甚少
有住戶會仔細一個字一個字看，不知不覺就喪失自身權益。



http://setmoney.blob.core.windows.net/newsimages/2014/12/20/193152-XXL.jpg
[圖]
 
新北豪宅「國家世紀館」屬於法定公共空間，一般市民也可進入使用／圖擷自「自己的容
積自己用」粉絲團


本來應該用來保護消費者的契約，卻變像成了建商自保的護身符，契約內容語句曖昧不清
，甚至新設公司行號將「二次施工」契約切割，以利置身事外。往後民眾看屋時，應主動
向仲介人員細問開放空間用途，是否變造挪為他用？此外買房時若身旁伴有專業人士並細
讀契約內容，更能免於自己變成惡質建商圖利下的無辜冤大頭。



5.備註:

屬於法定公共空間，一般市民也可進入使用

揪團逛豪宅??

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.160.162
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1419097113.A.A21.html
推 jyekid: 國家世紀館 我記得爭議不少啊 改門口的好像也是他1F 12/21 01:39
→ cysh0621: 街友們還在等什麼2F 12/21 01:39
推 dnek: 安全？去控告建商啊，怪我囉，誰負責是你們的問題啊3F 12/21 01:40
噓 railman: 公共空間本來就是阿狗阿貓都可以進來啊4F 12/21 01:40
→ ev331: 假天龍人快搬家5F 12/21 01:41
→ jyekid: 中秋節有地方烤肉了 ㄟ?6F 12/21 01:41
→ ev331: 板橋真的超誇張的 高樓大廈蓋超多的7F 12/21 01:41
→ jameshcm: 別人到公共空間吃便當，住戶有什麼危險？噎死變凶宅？8F 12/21 01:42
→ stock0907 …
推 stock0907: 讓遊民有個家，實現正義還弱勢族群公道 XD9F 12/21 01:42
→ nakayamayyt: 買個菜會看價錢 幾百幾千萬的東西不知道自己買到甚麼10F 12/21 01:42
→ ev331: 這算真天龍人吧 還報到媒體來11F 12/21 01:43
推 wa88: 來來來 肥宅街友的耶蛋party 有著落了！！12F 12/21 01:43
→ hatenese:                http://x.co/66s3i13F 12/21 01:43
新板千萬豪宅 庭園變垃圾場 | 蘋果日報
[圖]
【塗豐駿、楊雅靜╱台北報導】北縣新板特區首建千萬豪宅「國家世紀館」，四年前預售時銷售一空，去年底交屋後，住戶發現部分設施與廣告不符、瑕疵重重，兩百名住戶昨到建設公司撒冥錢抗議，痛斥：「花幾千萬買豪宅，庭園竟出現垃圾場違建，簡直是黑心建商！」建商承諾七日內解決，但縣府已開始調查建商責任。 ...

 
推 kutkin: 建商賺到錢 犧牲的卻是住戶14F 12/21 01:43
→ wa88: 安全哩老師勒 又不是你的私有財  幹15F 12/21 01:44
→ kutkin: 我是覺得去找這些住戶麻煩也是怪怪的16F 12/21 01:44
→ xutsm788: 夏天有空調，颱風能避風躲雨，不去嗎?保全可以擋嗎?17F 12/21 01:45
→ nakayamayyt: 花這麼大筆錢之前不搞清楚 要怪誰18F 12/21 01:45
推 sid3: 明明就有24小時保全哪裡不安全?  建商蓋公共設施也很佛心19F 12/21 01:45
→ nakayamayyt: 不是所有獎勵空間都在室內20F 12/21 01:46
→ wa88: 這問題本來就應該突顯出來  不然勒？ 繼續讓建商騙錢？21F 12/21 01:46
推 kutkin: 應該停止這種交換22F 12/21 01:49
推 ECZEMA: 天氣冷 號召遊民來公共空間23F 12/21 01:49
→ xutsm788: 會有告示區域圖吧?24F 12/21 01:50
→ kid725: 去帝寶坐地板連魔物獵人一定很爽25F 12/21 01:52
→ j147589: 看成肛好26F 12/21 01:55
推 heavensun: 不然呢?  以住戶安全就佔領公共區域?27F 12/21 01:55
→ heavensun: 公共區域該釋出,
→ pds1: 還我公共財29F 12/21 01:57
推 ji31g42go61: 不然請重建，還出獎勵，空間就讓你封起來。30F 12/21 01:58
→ u9005205: 反串凸顯議題嗎？31F 12/21 01:59
推 earleshu: 還蠻佩服那個男的32F 12/21 02:10
→ ISNAKEI: 要怪的是建商33F 12/21 02:15
推 bc007004: 吸收大半利益又反過來製造居民和遊客的矛盾，這建商還真34F 12/21 02:19
→ bc007004: 他媽的「賤」商
→ snoopy920: 請問有人找到新北市有公共空間的建案嗎？我找不到36F 12/21 02:19
→ snoopy920: 只找到這個，但完全沒公怖 http://ppt.cc/t2tC
推 softpeople: 帝寶也有公共空間吧 大家上！38F 12/21 02:25
推 HuangJC: 拿來辦街友尾牙吧，大家溫暖溫暖啊～39F 12/21 02:29
推 kixer2005: 該打倒巨人了  美工刀拿出來我們去公共空間爭取生存權40F 12/21 02:32
推 whaleegg: 把公共空間弄得那麼舒適，替遊民感謝建商41F 12/21 02:38
推 BraveCattle: 街友有福了~42F 12/21 02:39
推 kiritaniayum: 快宣傳這好消息43F 12/21 02:52
推 fakon: 賤商44F 12/21 02:53
推 gigtimeing: http://ppt.cc/50jD45F 12/21 04:13
踢爆 警衛擋人圍綠籬 7豪宅賤招霸地 | 蘋果日報
[圖]
【生活中心╱台北報導】台北市不少豪宅提供社區開放空間換取容積獎勵，卻屢傳保全擋人，有台大學者日前到至善天下豪宅開放空間散步，竟遭警衛攔阻，痛批法令圖利有權有勢者。《蘋果》近期走訪北市八處豪宅，瓏山林博物館、帝景水花園等七家，竟有保全強勢擋人還威脅報警，有的要求先登記，多數以高大綠籬阻隔外人，擋人招數甚為離譜。 ...

 
推 feliz5566: 買房不看約怪我囉？ 選擇性忽略吧46F 12/21 04:32
推 rattenn: 看約？看得懂才神。賤商連廣告都做假的了。47F 12/21 05:57
推 widec: 自己要把公共空間蓋成大廳 那街友去窩舒服的也是剛好48F 12/21 07:19
推 yehmd: 讚啦，黃男是對的49F 12/21 08:23
→ enixl: 那會影響安全？ 在電梯等出入口加裝門禁設備或加派保全不就50F 12/21 09:03
→ enixl: 好了
推 m791226: 太爽啦 揪團進駐各大豪宅秀下限啦52F 12/21 09:05
推 mc12355: 三立態度轉變好大53F 12/21 10:12

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